какая коммуналка в краснодаре
Коммунальные платежи Краснодар 2019 год, сколько я плачу по квартплате за месяц
Коммунальные платежи в Краснодаре достаточно высокие, а в Краснодарском крае так вообще бешённые, особенно в городах на море, если сравнивать с тем же Челябинском например. Стоимость коммунальных платежей средней однокомнатной квартиры в городе Краснодар летом составляет около 3000 рублей, а зимой может доходить до 5000 рублей с отоплением.
Теперь еще раз напишу, почему выбрал именно не Краснодар, а Яблоновский для приобретения жилья. Тут самые минимальные коммунальные платежи по РФ.
Какие коммунальные платежи будем сравнивать и что брать за основу
Специально для этого приготовил 2 квитанции по коммуналке за март 2019 года и за апрель 2016 года, чтобы иметь возможность сравнить как изменились платежи за 3 последних года.
Имейте в виду, что в качестве расчета берутся данные по реальной квартире площадью 65 квадратов.
Первая квитанция за 2016 год.
Нажмите на картинку, чтобы увеличить и посмотреть подробно коммунальные платежи в Краснодаре 2016
Теперь посмотрим, что у нас происходит с платежами в 2019 году.
Нажмите на картинку, чтобы увеличить, посмотреть подробно коммунальные платежи в Краснодаре 2019
Как изменилась квартплата с апреля 2016 по март 2019 в Краснодаре за последние 3 года.
Разберем тарифы подробно по пунктам: Тарифы на электроэнергию, ремонт и обслуживание, вывоз мусора и воду в Яблоновском.
| Услуга | Тариф 2016 | Тариф 2019 | Изменение % за 3 года | |
| Лифт | 1,12 | 1,44 | 28,57 | 9,5 |
| Содержание | 16,4 | 19,52 | 19,02 | 6,3 |
| Хол. вода | 14,3 | 16,11 | 12,66 | 4,2 |
| Канализация | 18,51 | 20,09 | 8,54 | 2,8 |
| Электроэнергия | 4,12 | 4,69 | 13,83 | 4,6 |
| Обслуживание КПП | 2,8 | 2,8 | 69 | 23 |
| Вывоз мусора | 3,25 | 5,5 | -100 | -33,3 |
| Газ | 5,6 | 6,11 | 9,11 | 3 |
| Видеонаблюдение | 61 | 15 | -75,41 | -25,1 |
| 15,37 | 5,1 |
Очень интересный вывод напрашивается из всего изложенного.
Выходит, что коммунальные платежи растут на 5,10% в год, что составило 15,37% за последние 3 года.
Из квитанции понятно, что даже в большой квартире коммунальные платежи выходят смешные. Кроме этого у нас еще очень много услуг, не сравнимых даже с эконом классом жилья, например у нас за эти 2600р. Есть и КПП и закрытая территория и видеонаблюдение и т.д. Больше всего экономию делает именно индивидуальное отопление, у меня в квартире, как и у всех соседей, установлен свой собственный индивидуальный двухконтурный газовый котел Arderia (а у некоторых Navien, но разница в этом небольшая), который и позволяет экономить много денег на горячую воду и отопление.
Коммунальные платежи по газу, отоплению и нагреву горячей воды
Так как горячая вода, газовая плита и отопление зависят от газа, то надо понимать, что к общей платежке нужно добавлять еще и платеж за газ. Естественно, что летом эта цифра меньше и составляет в пределах 250р. за месяц, а зимой может запросто доходить и до 1500р.
Специально зашел в личный кабинет, чтобы узнать среднегодовое потребление газа за последний год 2018-2019 и вот что у меня выходит, что в среднем я на квартиру трачу 103,1м3 газа в месяц. Значит грубо к основной платежке можно добавить 103,1*6,11=629,941 рублей за газ в месяц и получится более справедливая стоимость коммунальных платежей в Краснодаре.
Среднемесячный расход газа
Получается что отопление и горячая вода зимой (а тут зима чисто символическая) это ноябрь-март по 1100-1500 рублей, а летом (остальные 7 месяцев в году) 250-300 рублей всего выходит. Экономия просто бешённая. Такой дешевой коммуналки я никогда и нигде не видел ни в Краснодаре, ни в крае, спасибо Адыгее и п.Яблоновскому. Поэтому умные местные со старых квартир и домов из центра Краснодара и переезжают сами к нам в Яблоновку.
Что же получается по итогу, сколько я реально плачу денег за коммуналку в 2019 году?
Итак, если все сложить то у меня выходит 2864р (управляющая компания) + 630р. (в среднем за газ)=3494 руб.
Получается что сейчас со всеми услугами у меня выходит платеж 3984 руб./месяц.
Сюда входит абсолютно все и обслуживание и отопление и интернет и видеонаблюдение и много чего еще. При этом еще раз повторюсь все это относится к 3х комнатной квартире 65 квадратов, в однушке платежи гораздо меньше.
Выводы делайте сами!
Отзывы и мнение соседей, коренных жителей Краснодара
А что я вот у соседа спрашиваю, что переехал то к нам в Адыгею, он всю жизнь в центре Краснодара прожил, так вот он и говорит, что в Яблоновке и воздух чище и свежее, ветерок есть, коммуналка дешевле в разы, квадратный метр, дешевле, он свою квартиру в центре продал, а на эти деньги себе и сыну купил две квартиры в Яблоновском, а до центра города рукой подать, 10 минут и в центре. А у нас тишина и покой и трамваи под окнами больше не гремят.
Кому еще интересно о жизни в Краснодаре, подписывайтесь на группу Вконтакте, пишите комментарии, задавайте вопросы. Меня зовут Дмитрий, я как и многие другие переехал в город Краснодар, а сейчас жалею только об одном, что надо было давно уже переехать сюда жить.
В комментариях можете указать, в каком городе вы сейчас проживаете и сколько платите за квартиру по коммуналке. Какая у вас при этом площадь квартиры, думаю будет многим тут интересно!
Реестр тарифов на жилищно-коммунальные услуги по муниципальному образованию город Краснодар, действующих с 01.01.2020 года
(период действия тарифа/руб.
(с НДС)
За содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в зависимости от видов благоустройства
Дома, имеющие все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, имеющие частичные удобства (отсутствует хотя бы один из видов удобств)
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, не имеющие удобств (имеется только один вид удобств – электроснабжение)
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода
в месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, включенные в жилищный фонд социального использования в соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с лифтом без мусоропровода
В месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, включенные в жилищный фонд социального использования в соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», без лифта и мусоропровода
В месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, включенные в жилищный фонд социального использования в соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», имеющие частичные удобства
В месяц на
1 кв. м общей площади
Дома, включенные в жилищный фонд социального использования в соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не имеющие удобства
В месяц на
1 кв. м общей площади
Единый тариф на услугу регионального оператора АО «Мусороуборочная компания» г. Краснодар по обращению с твердыми коммунальными отходами
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 366,74
с 01.07.2020 по 31.12.2020 – 387,44
Тариф на тепловую энергию для целей отопления и горячего водоснабжения Для потребителей услуг
ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания»
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 2072,66
с 01.07.2020 по 31.12.2020 – 2072,66
Водоснабжение и водоотведение
Постановление администрации МО город Краснодар от 20.12.2019 № 5862
Тариф на холодное водоснабжение
ООО «Краснодар Водоканал»
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 38,71
с 01.07.2020 по 31.12.2020 – 38,71
Постановление администрации МО город Краснодар от 20.12.2019 № 5862
Тариф на водоотведение ООО «Краснодар Водоканал»
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 28,16
с 01.07.2020 по 31.12.2020 – 28,16
Приказ РЭК-ДЦиТ Краснодарского края № 19/2020-газ от 21.07.2020
Природный газ
ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар»
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 5,48
с 01.08.2020 по 31.12.2020 – 5,63
Приказ РЭК-ДЦиТ Краснодарского края № 19/2020-газ от 21.07.2020
Природный газ
ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар»
с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 5480,00
с 01.08.2020 по 31.12.2020 – 5630,00
Приказ РЭК-ДЦиТ Краснодарского края
№ 13/2018-газ от 20.06.2018 (с изменениями от 17.10.2018 Приказ РЭК № 19/2018 газ)
Приказ РЭК-ДЦиТ Краснодарского края № 9/2019-газ от 19.06.2019
Пищеприготовление при наличии газовой плиты, центрального горячего водоснабжения или электроводонагревателя
На 1 человека в месяц
Пищеприготовление при наличии газовой плиты и подогрев воды при наличии газового водонагревателя
На 1 человека в месяц
Пищеприготовление при наличии газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя, центрального горячего водоснабжения и электроводонагревателя
На 1 человека в месяц
Подогрев воды при наличии газового водонагревателя
Повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2020 в Краснодаре: На что и как вырастут цены
Рассказываем, как изменятся в Краснодаре с 1 июля 2020 года цены на газ, электричество, воду
Грядет очередное повышение тарифов ЖКХ. Уже с 1 июля в Краснодаре начнут по-новому рассчитывать стоимость коммунальных услуг. Увеличение цен, как правило, связано с ростом затрат поставщиков.
Так что сильно цены не взлетят. Тем не менее, подорожание коммуналки для жителей кубанской столицы будет ощутимым. Первые платежки по новым тарифам краснодарцы получат в августе.
Что подорожает
На 20 рублей больше начнем платить за вывоз мусора. Цена за кубометр теперь 387,44 рубля.
Вырастут расходы и на электроэнергию. В городе плата увеличится на 21 копейку. Если раньше те, кто живут по обычным счетчикам в домах с газовыми плитами, платили 4,81 рубля за потребленный киловатт, то теперь его цена будет 5 рублей 2 копейки.
В селах стоимость электроэнергии увеличится на 15 копеек. За киловатт-час с 1 июля придется платить 3,52 рубля.
На какие услуги цены не изменятся
Некоторые коммунальные услуги, к счастью для потребителей, не подорожают со следующего месяца. Расценки на холодную воду и водоотведение останутся на прежнему уровне – 38,71 рубля за один куб и 28,16 рубля соответственно.
Не вырастут расходы и на отопление. Сейчас краснодарцы платят за гигакалорию (единицу измерения энергии — прим. ред.) 2072,66 рублей. Эта же цена останется и дальше.
Напомним, повышение тарифов ЖКХ происходит раз в год. Новые цены будут действовать до 1 июля 2021 года.
В Краснодаре с 1 июля 2021 года подорожают услуги ЖКХ
Рассказываем подробнее, на какие коммунальные услуги вырастут цены в платежках.
В Краснодаре с 1 июля 2021 года подорожают услуги ЖКХ. Стоит сказать, что повышение это уже традиционное. Ежегодно платежки жителей кубанской столицы тяжелеют из-за того, что меняются тарифы на коммунальные услуги. Рассказываем подробнее, за что будем платить больше уже в августе.
С 1 июля 2021 года повышение платежей населения за коммунальные услуги ограничено в среднем по краю на 4 % с допустимым отклонением по муниципальным образованиям еще на 2,6%. При этом нормативы потребления коммунальных услуг в 2021 году не изменятся,
— уточняют телеканалу Царьград в департаменте цен и тарифов Краснодарского края.
КОНКРЕТНО
Насколько вырастут цены на коммуналку в Краснодаре с 1 июля 2021 года
На 6,31 рубля больше начнем платить за вывоз мусора. Цена за кубометр теперь 393,75 рубля.
Вырастут расходы и на электроэнергию. В городе плата увеличится на 22 копейки. Если раньше те, кто живут по обычным счетчикам в домах с газовыми плитами, платили 5,02 рубля за потребленный киловатт, то теперь его цена будет 5 рублей 24 копейки.
В селах стоимость электроэнергии увеличится на 15 копеек. За киловатт-час с 1 июля придется платить 3,67 рубля.
На какие услуги цены не изменятся в Краснодаре с 1 июля 2021 года
Некоторые коммунальные услуги, к счастью для потребителей, не подорожают со следующего месяца. Расценки на холодную воду и водоотведение останутся на прежнему уровне – 38,71 рубля за один куб и 28,16 рубля соответственно.
Не вырастут расходы и на отопление, но только, если вас обслуживает «Автономная теплоэнергетическая компания». Сейчас краснодарцы платят за гигакалорию (единицу измерения энергии — прим. ред.) 2072,66 рублей. Эта же цена останется и дальше. Если же вам тепло поставляет «Краснодартеплосеть», то тариф поднимется до 1827,67 рубля за гигакалорию.
Подорожание газа пока обсуждается. Новые цены на голубое топливо пока не установлены. Напомним, краснодарцы платят 5,63 рубля за кубометр.
Стоимость коммунальных услуг в Краснодаре – реальные цифры
Бытует представление, что стоимость коммунальных услуг на юге в целом и в Краснодаре в частности очень дорогая и значительно отличается в большую сторону от средней по России.
Оно сложилось еще с советских времен, но так ли это на самом деле сейчас? Какова реальная стоимость коммунальных услуг в Краснодаре? Отличается ли она от тарифов по России и на сколько?
Эти вопросы волнуют многих, кто собирается переехать на ПМЖ в этот южный регион России.
В этой статье я не буду оперировать такими относительными словами как «дорого» или «дешево», ведь то, что дешево для одного, дорого для другого. Здесь будут только конкретные цифры и расчеты, основанные на реальных тарифах, взятых из настоящих квитанций.
Оглавление
Различные квартиры и районы Краснодара
В Краснодаре стоимость коммунальных услуг от района к району, от одного жилого комплекса к другому комплексу отличается. Каждая управляющая компания устанавливает свои тарифы на обслуживание домов, также на тарифы влияет наличие или отсутствие в доме газа, способ отопления дома и нагрева горячей воды, наличие охраны, лифтов и т. д. Насколько велики эти отличия можно увидеть в таблице ниже.
Мы посмотрим на стоимость коммунальных услуг в Краснодаре на июль 2018 года на примере 8 различных квартир, находящихся в разных районах города. У меня есть 8 квитанций на коммуналку из этих квартир, приложу их в конце статьи.
Квартиры разные по площади, по количеству проживающих и соответственно потребление ресурсов в них тоже разное. Да и квитанции за разные месяцы, а стоимость коммунальных услуг с июля 2018 года поднялась. Просто глядя на такие квитанции очень сложно сравнить их и сделать выводы, поэтому я сделала перерасчет по тарифам из этих квитанций, приведя их все к одинаковым параметрам и учла повышение тарифов в июле.
Стоимость коммунальных услуг в теплый период года
У нас будет условная квартира в 40 кв.м с 2-мя прописанными в ней жильцами, потребившими за месяц 3 кубометра горячей воды, 6 кубометров холодной воды и 150 квт электроэнергии.
Стоимость коммунальных услуг в теплый период года в такой условной квартире в разных районах Краснодара получилась следующая:
Из таблицы видно, что коммунальные платежи в теплое время года в Краснодаре за 1-комнатную квартиру находятся в вилке от 2366 до 3230 рублей.
В тех домах, где есть централизованный газ для приготовления пищи приведена стоимость по нормативу на наших 2-х прописанных, стоимость газа в Краснодаре составляет 5,28 руб/кубометр.
На основании данных в таблице можно сделать вывод, что коммунальные платежи за 1-комнатную квартиру могут варьироваться в разных домах и районах где-то в пределах 900 рублей. Если такая сумма имеет значение в ежемесячных платежах, то при покупке или аренде квартиры необходимо заранее прояснить вопрос коммунальных с собственником жилья.
Стоимость коммунальных услуг в Краснодаре в холодное время года
В холодное время года к сумме коммунальных расходов еще добавится стоимость отопления в квартире, это примерно 1000-2000 рублей, в зависимости от способа отопления и интенсивности отопления в разные месяцы.
Отопительный сезон в Краснодаре официально длится с 11 октября по 11 апреля. При этом в новых домах часто отопление можно регулировать или полностью отключить самостоятельно, когда на улице вдруг настало тепло, а в Краснодаре такое случается в любой осенне-зимний месяц.
Взнос на капитальный ремонт в Краснодаре
Помимо коммунальных платежей есть еще взносы на капитальный ремонт, если дом сдан в эксплуатацию несколько лет назад. Их сумма рассчитывается по тарифу 5,32 рубля за кв.метр, то есть за нашу условную квартиру в 40 кв.м. взнос на капитальный ремонт будет составлять 212,80 рублей.
Стоимость электроэнергии
В домах с газовыми плитами тариф на электричество составляет 4,61 рубля за кВт.ч.
Стоимость холодной и горячей воды
Также в таблице видно, что холодная вода и водоотведение стоят практически везде одинаково, это тарифы от «Краснодар Водоканал». Холодная вода – 38,07 руб/м3 и водоотведение – 27,69 руб/м3.
Стоимость же горячей воды разнится довольно сильно, от 70 до 312 рублей/м3, эта сумма включает в себя саму воду и ее нагрев. Если посчитать среднюю стоимость горячей воды в Краснодаре по данным в таблице, то она получится около 180 руб/м3.
Стоимость жилищных услуг
Жилищные услуги, то есть услуги по обслуживанию дома, также отличаются в разных домах. По данным в таблице можно заметить, что они могут составлять от 652 рублей до 1247 рублей, то есть могут отличаться практически в 2 раза. Их размер устанавливается индивидуально для каждого жилого комплекса или района.
В жилых комплексах с импортными лифтами, охраной, видеонаблюдением, придомовой территорией с газонами, спортплощадками, фонтанами и т.п. услуги по обслуживанию дома, естественно, стоят больше.
На основании данных в таблице можно посчитать среднюю стоимость коммунальных расходов в Краснодаре за 1-комнатную квартиру в июле 2018 года, она составляет примерно 2700 рублей.
Для интереса и сравнения посчитаем коммуналку и для 2-х комнатной квартиры.
Из таблицы видно, что коммунальные платежи в теплое время года в Краснодаре за 2-комнатную квартиру находятся в вилке от 2799 до 3968 рублей, то есть сумма варьируется в пределах 1200 рублей.
Получается, что средняя стоимость коммунальных услуг за 2-х комнатную квартиру в Краснодаре за июль 2018 года составляет примерно 3300 рублей.
Прикладываю используемые мной в расчетах 8 квитанций за коммунальные услуги квартир в разных районах города:
Расположение домов, квитанции из которых использовались в расчетах, можно посмотреть на карте:
P. S. Тарифы на коммунальные услуги в Краснодаре в 2019 году
Стоимость коммунальных услуг в Краснодаре растёт, как скорее всего, и по всей России. За период с лета 2018 по лето 2019 года тарифы увеличились, но не значительно.