какая наименьшая ставка по ипотеке на данный момент
Ипотека с низким процентом
Ипотека на 1 000 000 ₽ на 5 лет, с первоначальным взносом 2 000 000 ₽. Доступно 530 предложений. Изменить
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Если вы выбираете, в каком банке получить ипотеку под низкий процент, ознакомьтесь с программами на этой странице финансового портала Выберу.ру. информация актуальна и обновляется ежедневно.
Деньги в 2021 – 2022 году предоставляются на покупку квартиры в новостройке и вторичного жилья. Обратите внимание на то, кто выступает в роли продавца на первичном рынке – любой застройщик или предложенная банком организация. Если ипотека рассчитана на вторичку, продавцом может быть и частное лицо.
Перед тем как вы определите, где взять кредит, изучите все условия займа. Чтобы ознакомиться с ними, перейдите на страницу программы.
Кому доступна ипотека под низкий процент
Чтобы получить ипотечный кредит, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
Перечень требований в каждом финучреждении может отличаться. Чтобы ознакомиться с ними, перейдите на страницу с описанием ипотеки.
Как оформить заявку
Если вы определили, в каком банке взять кредит, оформите запрос. Чтобы подать заявление, не обязательно идти в офис. Вы можете оформить запрос онлайн через наш сайт. Нажмите «Подать заявку» и заполните анкету на открывшейся странице.
Необходимо дать согласие на обработку персональных сведений. На телефон, который вы указали в заявке, поступит СМС с ответом. Для оформления самого займа понадобится прийти в офис с документами.
Какие документы потребуются
Для оформления ипотеки заемщику придется подтвердить гражданство, трудоустройство и платежеспособность. В связи с этим необходимо предоставить кредитно-финансовой организации (помимо заявления) следующий пакет документов:
Если клиент получает зарплату на дебетовую карту кредитно-финансовой организации, перечень документов может быть меньше.
Выберите ипотеку
Отзывы об ипотеке
Уже два года являемся собственниками квартиры, купленой в ипотеку в банке ВТБ. С удивлением читаю комментарии, так как никаких проблем не было с оформлением документов, кроме того из-за изменений в договоре с застройщиком пришлось менять дату и время сделки в банке и девушка менеджер(к сожалению не помню как зовут) перенесла нам встречу и буквально за вечер переподготовила все договоры и документы. Маткапитал тоже внесли в счет погашения и на сокращение срока, а не платежа как говорят делают по умолчанию. Все досрочные платежи списываются без проблем в приложении по заявке, никаких повышений ставки тоже не было. Банком довольны и дальше будем пользоваться услагами банка ВТБ.
Отзыв полезен? 15 25 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 27 1 Комментарии 3 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Оформляли ипотеку через Совкомбанк. Хоть меня, хоть мужа удовлетворило полностью качество обслуживания. За несколько дней рассмотрели нашу заявку, перезвонили и пригласили в офис. Для ипотеки понадобилось много документов, но помощь в их сборе оказал банк, сотрудник всегда был на связи, если что-то нужно было спросить. В общем все получилось оперативно.
Отзыв полезен? 16 3 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Выгодная ипотека в 2021 – 2022 году
Чтобы взять самую выгодную ипотеку в 2021 – 2022 году, ознакомьтесь с актуальными предложениями банков. На Выберу.ру представлено 273 предложения по ипотечным займам в 104 банках. Минимальная процентная ставка по таким программам в 2021 – 2022 году от 2%, срок кредитования от 30 дней до 30 лет.
Ипотека на 2 100 000 ₽ на 10 лет, на новостройки, подтверждение дохода – 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ, справка в свободной форме, справка по форме банка, с первоначальным взносом 900 000 ₽. Доступно 273 предложения. Изменить
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Как выгодно взять ипотеку
Ипотечное кредитование становится все популярнее: этому способствует растущее количество новостроек, появляющиеся каждый год новые кредитные продукты банков, а также снижение процентных ставок. Собственная квартира является гарантом стабильности для многих слоев населения, а выгодные условия ипотеки могут поспособствовать ее приобретению. Зачастую самые низкие процентные ставки предлагает первичный рынок жилья, поэтому потенциальному заемщику стоит обратить внимание именно на этот сектор недвижимости, чтобы оформить самую выгодную ипотеку в 2021 – 2022 году.
При выборе ипотечной программы в банках заемщик может рассчитать ежемесячный платеж на сайте любой кредитной организации, предоставляющей жилищный кредит. При расчете стоит указать примерную стоимость квартиры, а также процент первоначального взноса и срок кредитования. Заемщикам, которые решат застраховать свою жизнь, некоторые банки могут уменьшить процент по кредиту.
Вопросы и ответы
Взять выгодную ипотеку на покупку жилья можно по льготным государственным программам. Например, существует специальная программа со снижением процентных ставок для военных, семей с детьми, на покупку недвижимости в сельской местности. Воспользоваться льготным кредитованием могут не все.
Если вы решили воспользоваться господдержкой для оформления займа, проверьте соответствие требованиям и обратитесь в банки-участники таких программ – Транскапиталбанк, ВТБ и др. Если решили оформить ипотеку на общих условиях, изучите ставки банков. Минимальные – в ВТБ, Райффайзенбанке, Кузнецкбизнесбанке, Челябинвестбанке. Разнообразие ипотечных кредитов (сроки, суммы, размеры процентных ставок) позволяет подобрать программу практически для любого заемщика.
Вне льготных программ российские банки позволяют оформить ипотеку со следующими размерами процентных ставок: от 7,4% в ВТБ, от 8,09% в Райффайзенбанке, от 6,54% в Транскапиталбанке, от 7,75% в Ак Барс Банке, от 9,5% в Газнефтьбанке. Размеры первоначальных платежей варьируются от 10 до 50%, есть программы без первого взноса.
Выберите ипотеку
Отзывы об ипотеке
Уже два года являемся собственниками квартиры, купленой в ипотеку в банке ВТБ. С удивлением читаю комментарии, так как никаких проблем не было с оформлением документов, кроме того из-за изменений в договоре с застройщиком пришлось менять дату и время сделки в банке и девушка менеджер(к сожалению не помню как зовут) перенесла нам встречу и буквально за вечер переподготовила все договоры и документы. Маткапитал тоже внесли в счет погашения и на сокращение срока, а не платежа как говорят делают по умолчанию. Все досрочные платежи списываются без проблем в приложении по заявке, никаких повышений ставки тоже не было. Банком довольны и дальше будем пользоваться услагами банка ВТБ.
Отзыв полезен? 15 25 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 27 1 Комментарии 3 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Оформляли ипотеку через Совкомбанк. Хоть меня, хоть мужа удовлетворило полностью качество обслуживания. За несколько дней рассмотрели нашу заявку, перезвонили и пригласили в офис. Для ипотеки понадобилось много документов, но помощь в их сборе оказал банк, сотрудник всегда был на связи, если что-то нужно было спросить. В общем все получилось оперативно.
Отзыв полезен? 16 3 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ипотека на вторичное жилье
В оформить ипотеку на вторичное жилье в 2021 – 2022 году можно по низкой ставке от 2,7%. Срок кредитования составляет от 30 дней до 30 лет. Сравните 314 предложений от 119 банков и выберите один из вариантов ипотечного кредита.
Ипотека, на вторичном рынке жилья. Доступно 314 предложений. Изменить
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Купить квартиру на рынке вторичного жилья недорого в ипотеку желают многие молодые семьи, мечтающие о своей отдельной жилплощади.
Ипотека на квартиру на вторичном рынке — самый распространенный продукт кредитования сделок с недвижимостью в банках. Следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к готовому жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом должен быть построен не ранее 1957 года, иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой; к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%. Объект недвижимости не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.
Более подробно обо всех условиях получения ипотеки на «вторичку» вы можете узнать в программах различных банков, которые представлены на сайте Выберу.ру. А выгодно и недорого купить вторичку в ипотеку можно, сравнив кредитные продукты и оформив заявку онлайн на нашем портале.
Частые вопросы
Выберите ипотеку
Отзывы об ипотеке
Уже два года являемся собственниками квартиры, купленой в ипотеку в банке ВТБ. С удивлением читаю комментарии, так как никаких проблем не было с оформлением документов, кроме того из-за изменений в договоре с застройщиком пришлось менять дату и время сделки в банке и девушка менеджер(к сожалению не помню как зовут) перенесла нам встречу и буквально за вечер переподготовила все договоры и документы. Маткапитал тоже внесли в счет погашения и на сокращение срока, а не платежа как говорят делают по умолчанию. Все досрочные платежи списываются без проблем в приложении по заявке, никаких повышений ставки тоже не было. Банком довольны и дальше будем пользоваться услагами банка ВТБ.
Отзыв полезен? 15 25 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 27 1 Комментарии 3 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Оформляли ипотеку через Совкомбанк. Хоть меня, хоть мужа удовлетворило полностью качество обслуживания. За несколько дней рассмотрели нашу заявку, перезвонили и пригласили в офис. Для ипотеки понадобилось много документов, но помощь в их сборе оказал банк, сотрудник всегда был на связи, если что-то нужно было спросить. В общем все получилось оперативно.
Отзыв полезен? 16 3 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Условия ипотеки в банках России в 2020 году или самая выгодная ставка ипотечного кредитования в текущем году
Квартирный вопрос актуален во все времена. Однако мало кто может позволить себе накопить достаточную сумму для покупки собственного жилья. В таких случаях заемщику на помощь приходит ипотечное кредитование. Разнообразие кредитных предложений позволяет каждому выбрать оптимальный вариант. Можно ли взять ипотеку сейчас? Какие программы позволят заемщику приобрести жилье с минимальной переплатой? Возможно ли удаленное оформление ипотеки? Отвечаем на главные вопросы.
Тенденции 2020 года
В 2020 году наметилась общая тенденция на снижение ставок. Политика банков была направлена на повышение доступности жилья для широкого круга заемщиков. Ставка ипотечного кредитования была понижена как для вторичного, так и для строящегося жилья.
Однако неблагоприятная ситуация с коронавирусом повлияла на экономическую обстановку в стране, поэтому многие финансовые организации вынуждены были ужесточить требования к заемщикам. Таким образом предполагалось оставить только платежеспособных и надежных клиентов.
В целях поддержки строительной отрасли в РФ, президент предложил в апреле ввести новую льготную программу под 6,5% годовых на весь период кредитования. Она действует при покупке нового жилья у застройщика-юридического лица. Банки поддержали нововведение и быстро адаптировались к новым условиям. Многие организации предлагают ипотеку с господдержкой под еще более низкий процент.
В целом, ставки по стандартным программам для вторичного и нового жилья отличаются незначительно, хотя некоторые финансовые компании предлагают более низкий процент именно по кредиту на новостройки. Это происходит по причине того, что на покупку недвижимости от застройщика требуется меньшее количество времени. Приобретая вторичную недвижимость, заемщик может долго подбирать подходящую квартиру. Покупая новостройку, клиент сразу ориентируется на конкретный объект застройщика.
В связи с эпидемиологической обстановкой увеличилась популярность дистанционных сервисов. Сбербанк предлагает проведение электронной регистрации сделки через ДомКлик со скидкой 0,5%. Процедура занимает не более 2−3 дней. Особенно удобна она для клиентов, покупающих жилье в другом регионе, так как весь процесс происходит удаленно.
Общие условия и требования к заемщикам в этом году
Приобретаемое жилье тоже должно соответствовать минимальным требованиям кредитора. В частности, учитывается возраст здания — если оно было построено до 1975 года, то получить одобрение будет проблематично. Во внимание принимается этажность постройки и ее состояние. Квартиру в аварийном или ветхом доме приобрести в ипотеку тоже вряд ли получится.
Процентные ставки на готовое и строящееся жилье
В 2020 году ставки на недвижимость в новостройках и на вторичном рынке жилья заметно снизились. На это повлияло как снижение Центробанком ключевого показателя, так и введение новой программы ипотеки с господдержкой под 6,5%. Сравнение ставок для готового и строящегося жилья приведено в таблице.
| Название банка | Ставки на готовое жилье, % от | Ставки на строящееся жилье, % от |
|---|---|---|
| Сбербанк | 7,3 | 4,1 |
| ВТБ | 7,4 | 7,4 |
| Райффайзенбанк | 8,19 | 7,77 |
| Газпромбанк | 7,5 | 7,5 |
| Росбанк | 6,39 | 6,39 |
| Россельхозбанк | 7,50 | 7,50 |
| Промсвязьбанк | 8,1 | 7,65 |
| УралСиб | 8,19 | 8,19 |
| Ак Барс | 7,75 | 7,75 |
| ФК Открытие | 7,6 | 7,5 |
| Альфа-банк | 9,39 | 8,79 |
| Юникредит банк | 8,9 | 8,9 |
| Транскапиталбанк | 6,99 | 6,99 |
| Металлинвестбанк | 8,30 | 8,30 |
| Банк Зенит | 7,99 | 7,99 |
| Банк Санкт-Петербург | 9,0 | 9,0 |
Ипотечные программы с государственной поддержкой
Программы с господдержкой позволяют заемщику получить ипотеку на более выгодных условиях. Как правило, участниками становятся определенные категории граждан, которым государство помогает в приобретении жилья за счет средств первоначального взноса или компенсирует часть процентов.
Важно! Заемщик, принимающий участие в социальных программах, должен соответствовать возрастным рамкам. Они отличаются от стандартных, поскольку обусловлены либо видом деятельности, либо иными критериями – например, «Молодая семья».
Условия ипотеки в банках могут различаться. Сравнение ставок по наиболее популярным программам с государственной поддержкой представлено в таблице ниже.
| Название финансовой организации | Военная ипотека, % от | Семейная ипотека, % от | Дальневосточная ипотека, % от | Сельская ипотека, % от | Ипотека с господдержкой 2020, % от |
|---|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | 7,9 | 1,2 | 1,7 | 2,7 | 2,6 |
| ВТБ | 7,9 | 5,0 | 1,0 | — | 6,5 |
| Дом РФ | 7,5 | 4,7 | 1,6 | — | 6,1 |
| Росбанк Дом | — | 3,2 | 2,0 | — | 4,35 |
| Газпромбанк | 8,1 | 5,0 | 2,0 | — | 6,1 |
| Россельхозбанк | 7,5 | 4,6 | 1,7 | 2,7 | 5,9 |
| Промсвязьбанк | 5,85 | 3,99 | 2,0 | — | 5,85 |
| ФК Открытие | 7,6 | 4,7 | 2,0 | — | 5,99 |
| Альфа-банк | — | — | — | — | 5,99 |
| Дальневосточный банк | — | 6,0 | 2,0 | 2,7 | — |
| Банк Центр-Инвест | — | 4,5 | — | 2,75 | 6,0 |
| Абсолют банк | 9,95 | 5,49 | — | — | 6,25 |
| Банк Зенит | 6,0 | 4,9 | — | — | 6,3 |
| РНКБ банк | 8,65 | 6,0 | — | — | 6,5 |
| Банк Санкт-Петербург | 10,0 | 4,69 | — | — | 6,0 |
Как оформить ипотеку в 2020 году
Эпидемиологическая обстановка и режим самоизоляции привели к тому, что наиболее востребованными стали дистанционные сервисы, с помощью которых получить услугу можно не выходя из дома.
Например, отправить предварительную заявку на ипотеку можно через портал Выберу.ру, при условии, что онлайн-сервис поддерживается банком. Рассчитать заранее размер ежемесячного платежа поможет встроенный ипотечный калькулятор. Сравнение нескольких вариантов по основным параметрам позволит выбрать оптимальный. Банки, указанные в начале перечня на странице, как правило, возглавляют рейтинги. Для того чтобы отправить онлайн-заявку, нажмите соответствующую кнопку в карточке продукта. После этого система перенаправит вас на сайт выбранной вами компании, где потребуется заполнить краткую анкету. По итогам рассмотрения заявки с вами свяжется менеджер и обсудит дальнейший порядок оформления.
ВТБ разработал собственный сервис заказа оценки жилой недвижимости — https://zalog-ocenka.ru/. Для того, чтобы воспользоваться им, заполните заявку, прикрепив сканы документов. Оплатите услуги любым удобным способом в личном кабинете. После этого оценочная компания проведет осмотр недвижимости в удобное для вас время. Готовый отчет об оценке будет направлен в ВТБ в электронном виде. Вы сможете скачать его в своем личном кабинете.
Это стандартная схема, однако существует множество нюансов. Условия ипотечного кредитования в разных организациях могут отличаться в зависимости от множества факторов. Например, имеет значение, первичную или вторичную недвижимость вы приобретаете. Также важен вид жилья — дом, квартира, апартаменты.
Какие документы требуются для получения ипотеки
Это обязательный минимум. В зависимости от финансовой организации и условий конкретной программы перечень может быть расширен. Так, отдельные банки могут затребовать дополнительные документы заемщика – диплом или аттестат об образовании, свидетельство о браке и о рождении детей, бумаги на имеющуюся недвижимость.
Если речь идет о специальных федеральных или региональных программах, потребуется соответствующий жилищный сертификат.
Варианты погашения и снижения процентной ставки
Стоит ли брать ипотеку в 2020 году
Эксперты Выберу.ру рекомендуют оформлять ипотеку только в том случае, если ежемесячные платежи не превышают 40% от доходов заемщика. Если ваше финансовое положение неустойчиво, и увеличения заработной платы не предвидится, лучше не спешить с оформлением ипотечного кредита. Ипотека на жилье имеет смысл в том случае, если у вас есть накопления на первоначальный взнос и если вы все равно планировали покупку недвижимости. Сниженные ставки и поддержка государства позволят приобрести квартиру на выгодных условиях.