какая организация проверяет вентиляцию в многоквартирном доме

Кто может проверять вентиляционные каналы

Арбитражный суд Волго-Вятского округа разбирался, может ли управляющая компания следить за состоянием вентиляционных каналов без привлечения специализированной организации.

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области из-за жалоб жителей многоквартирного дома провел проверку управляющей организации ЗАО «Верхневолжская управляющая компания». Департамент пришел к выводу, что общество не следило за состоянием вентиляционных каналов и не проверяло наличие тяги в трубах. Департамент расценил такое бездействие как нарушение правил содержания имущества дома и выдал обществу предписание, где потребовал провести проверку с привлечением специализированной организации.
Компания не согласилась такими требованиями и обратилась в арбитражный суд (дело № А82 – 1378/2020).

Позиция судов

Первые две инстанции удовлетворили иск и признали предписание незаконным, из-за чего Департамент обжаловал судебные решения.

Контролирующий орган настаивал, что проводить проверку вентиляции могут только сотрудники специализированных организаций либо специалисты, которые прошли обучение в аккредитованных центрах.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа оставил эту жалобу без удовлетворения (Постановление от 12 апреля 2021 г. № Ф01 – 1120/2021):
— проверка состояния вентиляционных каналов осуществляются самостоятельно лицами, ответственными за содержание общего имущества МКД (в том числе управляющими организациями), либо специализированной организацией путем заключения договора (п. 11 Правил № 410);
— проверка состояния и очистка каналов проводится в процессе эксплуатации – не реже 3 раз в год (подп. «в» п. 12 Правил № 410).

«Общество, как управляющая компания, осуществляло проверки вентиляционных каналов самостоятельно.
Доказательств нарушения периодичности проверки департамент не представил.
Довод ответчика, что проверку вентиляции могут осуществлять только лица, имеющие лицензию, основан на неверном толковании норм законодательства. Правила № 410 не содержат требований о необходимости наличия специального допуска к таким работам.
Дымовые и вентиляционные каналы многоквартирных домов, несмотря на то, что их содержание является неотъемлемым условием безопасного функционирования газового оборудования, к внутриквартирному и внутридомовому газовому оборудованию не относятся, поэтому пункты 9, 91 и 92 Правил № 410 применению не подлежат».

Источник

Кто должен следить за исправностью вентиляции в квартирах

За состоянием вентиляционных каналов должна следить управляющая организация, обслуживающая дом. Это ее прямая обязанность, поскольку законом четко определено, что входит в состав общедомового имущества – в том числе санитарно-техническое оборудование, включающее систему вентиляции.

Жильцы ежемесячно оплачивают содержание и текущий ремонт общего имущества, поэтому управкомпания обязана регулярно проверять работу вентиляции и дымоходов.

Как правило, жилконтора занимается этим не сама, а нанимает специальные лицензированные бригады, которые имеют необходимые приборы и обученных специалистов.

Минимальный перечень работ утвержден законодательно. УК обязана регулярно направлять специалистов для проверки работоспособности вентиляционных каналов и устранения неполадок.

Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, если в квартире имеется газовое оборудование, мастер должен осматривать вентиляцию как минимум два раза в год. При кирпичных вентиляционных каналах – не реже одного раза в три месяца.

В случае, когда вентканалы или дымоходы ремонтировались, после окончания всех работ проверка должна быть обязательно проведена внепланово. Для верхних этажей зимой особый режим осмотра – не реже одного раза в месяц, так как может образовываться наледь, которую необходимо устранять.

Какие конкретно манипуляции должен производить мастер? Подставить к вентиляционному окошку листок бумаги или поднести зажженную спичку – это «дедовские» методы, которые позволяют понять скорее, куда в принципе направлен воздушный поток. Специалисты же должны использовать оборудование, позволяющее определить скорость движения воздуха.

Существуют нормы – они у каждого жилого помещения свои, в зависимости от кратности воздухообмена, наличия избыточных тепловыделений, влаговыделений, вредных веществ

Минимальные цифры для вентиляции – 3 м3 / час на 1 кв. метр жилой площади, для санузлов – 25 м3 / час, если в кухне электрическая плита с четырьям конфорками – 60 м3 / час, при газовой – 90 м3 / час.

Самое главное, что естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех помещений при температуре 5 градусов и ниже.

Почему выбран именно этот параметр? Наиболее точно работу системы воздухообмена можно определить с разницей температуры минимум в 13 градусов. То есть когда на улице ниже 5 градусов, а в квартире около 18.

Летом система работает практически незаметно, так как температура воздуха в помещении и за окном примерно одинаковая.

Расхождение объема притока и вытяжки от той величины, которая предусмотрена проектом при строительстве дома более чем на 10 %, не допускается. Так же, как и снижение температуры приточного воздуха более чем на 2 градуса.

Если вентиляция действительно работает плохо, то специалист обязан выявить нарушение и устранить его. Плановые осмотры также предусматривают:

– замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;

– устранение неплотности в вентиляционных каналах и шахтах;

– устранение засоров в каналах;

– устранение неисправностей в вытяжных шахтах.

Очищать дымоходы и вентиляционные каналы необходимо при засорении, плохой тяге, наличии слоя загрязнений более 2 мм.

Оценить правильность выполнения осмотра непросто, но можно посмотреть акт, который мастер обязан составить после проверки дымоходов и вентканалов.

В нем должны быть отражены следующие моменты:

– длина канала, размер, его расположение, материал, из которого он изготовлен;

– сужения, переходы, другие конструктивные особенности, нарушающие его работу;

– герметичность и плотность конструкции;

– состояние внутренних стенок, отсутствие завалов, засоров;

– наличие и величина тяги;

– состояние колпаков, защитных решеток и других устройств.

По требованию жильца может быть проведен лабораторный анализ воздуха для определения уровня углекислого газа.

Многое зависит и от самих жителей. Специалисты говорят, что помочь вытяжке обеспечивать должный воздухообмен во всей квартире можно с помощью проветривания. Особенно это касается старых домов, в которых установлены герметичные пластиковые окна.

Стоит посмотреть, имеется ли отверстие в дверном проходе ванны и туалета. Если дверь стоит плотно, нет щели между полом и полотном, тогда нужно стараться держать ее в приоткрытом состоянии или просверлить внизу отверстия.

Кроме того, ни в коем случае нельзя заклеивать вентиляционные решетки, закрывать их предметами домашнего обихода и использовать в качестве крепления веревок для просушивания белья.

Бывает, что на крыше какие‑то ремонтные работы проводились и попали стройматериалы, поясняет мастер. или ветки нападали с высоких деревьев. В домах, которым больше 30 лет, проходы могут забиваться сами по себе, если есть в квартирах колонки, то сажей. Здесь тогда еще и дополнительный контроль от газовиков будет, сейчас с этим строго.

Таким образом, Надежда, если вы считаете, что вентиляция неисправна, не ждите очередного рейда, направьте заявку с просьбой о проверке в управляющую компанию. Пусть специалисты определят причину и устранят ее.

Источник

Какая организация проверяет вентиляцию в многоквартирном доме

Появление минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее по тексту – Минимальный перечень) привело к массовому привлечению управляющих организаций и ТСЖ к ответственности за невыполнение заведомо неисполнимых требований государства. Думаем никому не надо объяснять, что исполнение всех видов работ Минимального перечня не хватит размера платы и в 100 рублей с квадратного метра площади помещения.

«Решить» проблему взялась целая отрасль бизнеса, которая предлагала «за дешево» оказать определенные услуги, которые не могли быть выполнены самостоятельно управляющими организациями и ТСЖ по причине отсутствия у них лицензий на данные виды деятельности. «Бизнесмены», в частности, предлагали выполнять работы по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов только на бумаге. Нереально? Зато дешево.

Печально для создателей бизнеса выполнения работ только на бумаге, но похоже их бизнес умер.

Пункт 14 Правил пользования газом, в котором указывалась обязанность иметь лицензию на проверку вентиляционных и дымовых каналов в МКД оборудованных газом признан утратившим силу, а значит проводить данные работы управляющая организация или ТСЖ может самостоятельно, что поможет сэкономить огромное количество денежных средств.

Должно же происходить хоть что-то хорошее в сфере управления МКД?

Но мы сейчас вам подарим еще немного позитива…

Пункт 9 приложения к ПП РФ № 1225 согласно которому деятельность по устройству (кладка, монтаж), ремонту, облицовке, теплоизоляции и очистке печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов» относилась к лицензируемым видам деятельности с 17.10.2017 года утратил силу.

Источник

Кто и когда проверяет вентиляцию и очищает дымоходы

Дымоходные и вентиляционные каналы обеспечивают работу отопительных приборов и вентиляцию. Они поддерживают нормальный микроклимат в доме, уменьшают концентрацию пыли и болезнетворных микробов. Нарушение или неправильная работа таких каналов приводит к порче предметов интерьера от повышенной влажности и даже смерти жильцов от отравления угарным газом или пожара. Знание устройства вентканалов и дымоходов, их проверка и обслуживание жизненно необходимы.

Кирпичный дымоход на крыше

Устройство и различие дымоходов и вентканалов

Несмотря на схожесть и возможность идентичного устройства, вентиляционные и дымоотводные каналы различаются предназначением и предъявляемыми к ним требованиями. Использовать каналы не по назначению и менять их категорически запрещено!

Дымоход – это воздушный канал для отвода продуктов горения от отопительных приборов. Иногда его стенки служат теплообменниками (в печах, каминах). Коаксиальные дымоходы (для турбированных котлов) и подводящие каналы к каминам обеспечивают также приток свежего воздуха для поддержания горения.

Дымоходы из нержавейки

Вентканал предназначен исключительно для обмена воздушных масс в помещении. К нему не предъявляются жесткие требования пожарной безопасности, требуется лишь стабильная работа при определенной пропускной способности.

Ранее почти все вентиляционные и дымоходные каналы изготавливались из кирпича. Сейчас ассортимент материалов существенно больше:

Для препятствия загрязнения, попадания внутрь птиц и атмосферных осадков, каналы оборудуются козырьками, колпаками, защитными решетками. Часто используют дефлекторы, усиливающие тягу.

Вентканалы с дефлекторами – монтаж

Для определения назначения и принадлежности каналов они маркируются в соответствии требованиям СНиП. На каждый канал на высоте 700-800 мм от пола (на чердаке) или 200-300 мм выше крыши (при совмещенной кровле) наносится треугольник высотой 50 мм с вершиной, обращенной вниз и номер квартиры (в высотных домах). При этом используются цвета:

Проверка и обслуживание воздушных каналов

Стоимость и порядок проверки дымоходов и вентиляционных каналов строго регламентированы и могут отличаться в зависимости от региона и требований контролирующих органов. Более детальную информацию можно узнать в газовых службах либо организациях, контролирующих эксплуатацию печных дымоходов (почти всегда это структура при МЧС).

Проверка вентканала из помещения

Кто и когда проверяет вентиляцию и дымоходы

Осуществлять проверку вентканалов и дымоходов имеет право специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию, оборудование и обученных специалистов. При этом заказчиком (и плательщиком) проверки для многоквартирных домов является представитель предприятия, осуществляющего эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющего жилищно-коммунальные услуги, а для частного (одноквартирного) дома – его владелец.

Первичная проверка осуществляется в присутствии заказчика до подключения и ввода в эксплуатацию здания или нового оборудования.

Последующие проверки проводятся:

Засоренный канал вентиляции

Кроме того, в зимнее время и при наступлении сильных морозов обязательно раз в месяц обследуются оголовки выходящих каналов на предмет их обледенения и закупорки.

В частных одноквартирных домах разрешается проведение повторных проверок и очисток вентканалов и дымоходов владельцем жилища. Для получения разрешения на производство данного вида работ он должен пройти обучение в специализированной организации с последующей проверкой знаний.

Проверка вентканалов и дымоходов в многоквартирном доме производится только специалистами. Не допускаются любые работы, реконструкция и очистка этих систем квартиросъемщиками.

Важно! При выявлении нарушений и недочетов эксплуатация вытяжных устройств до полного устранения недостатков запрещена!

В акте на дымоход должны быть определены следующие моменты.

Эти документы могут быть затребованы уполномоченными представителями МЧС, службы газа, жилищной инспекции и других.

При отсутствии актов на дымоходы и вентканалы (а также других нарушениях: неправильной эксплуатации отопительных приборов; газовых устройств более чем двадцатилетней давности, с отсутствующей или нерабочей защитной автоматикой) контролирующие организации вправе выписать предписание на запрет эксплуатации жилья, отрезать линии газоснабжения.

Важно! Нарушители в соответствии с законодательством могут привлекаться к административной и даже уголовной ответственности!

Оборудование для проведения проверки и очистки

Раньше обследование дымоходов и вентканалов проводилось визуально или с помощью фонаря и зеркала. Теперь для этих целей используют цифровые камеры с инфракрасной или светодиодной подсветкой, технические видеоэндоскопы с трансляцией сигнала на базовое устройство и даже промышленных роботов (на ответственных и сложных объектах). Для определения негерметичных и истончившихся участков дымоходов применяют тепловизор.

Роботы для проверки и очистки вентканалов

Обследование дымоходов и вентканалов необходимо при ухудшении или полном отсутствии тяги. Ее наличие можно проверить по втягиванию пламени спички или свечи в дымоход. Если стандартный лист А4 не падает, если прислонить его к вентиляционной решетке, – это тоже хороший показатель. Но наиболее точные значения получают с помощью ареометра – прибора для измерения скорости потока воздуха, внешне напоминающего детскую игрушку с вертушкой-пропеллером и циферблатом.

Очищать дымоотводные и вентиляционные каналы нужно при засорении, плохой тяге, наличии слоя сажи и загрязнений более 2 мм.

Очистка дымохода дома

При этом используют как традиционные скребки, ерши, гири, так и специализированные пылесосы, позволяющие убрать любые отложения не только вертикальных, но и горизонтальных участков ходов.

По существующим нормам, канал условно считается чистым, если сквозь него свободно проходит гиря диаметром 100 мм до низа устройства, где имеется ревизионный лючок. Завалы и засорения пробиваются этой гирей или специальным трубочистным снарядом, закрепленным на прочной веревке. При невозможности пробить затор определяют его местонахождение и вскрывают наружную стенку канала.

Для самостоятельной очистки в собственном доме вполне подойдет специальная жесткая щетка с разъёмной ручкой, длину которой можно менять в процессе работы. Для облегчения процесса также используют специальные химические средства, разрыхляющие сажу и отложения.

Устройство вентиляции и дымоходов многоквартирных домов

Вентканалы и дымоходы в многоквартирных домах разнообразны по устройству, способам исполнения и, в конечном итоге, комфорту и безопасности для жильцов.

Виды вентиляционных и дымоотводящих систем

Наиболее распространен естественный, приточно-вытяжной тип вентиляции и дымоходов. При этом через каналы-спутники воздух или продукты сгорания из помещений попадают в общий канал (либо коллектор на чердаке), а затем в атмосферу. Забор воздуха производится через естественные зазоры и неплотности окон и дверей.

Более продвинутым и эффективным решением является принудительная вентиляция с применением вытяжных и нагнетательных вентиляторов. Существуют гибридные проекты, совмещенные с приточно-вытяжной системой, варианты с рекуперацией воздуха (рекуператор – устройство, передающее тепло от выводимого воздуха нагнетаемому).

Современная вентиляция многоквартирного дома

Наиболее производительной и стабильно работающей является конструкция, при которой вентканалы с каждой квартиры выводятся отдельно. Это повышает стабильность работы системы и предотвращает перетекание запахов и газов в другие квартиры (например, при установке одним из жильцов вытяжного вентилятора большой мощности).

Схемы конструкций вентиляционных систем

Особенности и нюансы обслуживания

Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах практически не требуется из-за продуманности систем и заложенных с запасом характеристик. По советским СНиПам через оконные и дверные блоки осуществлялось до 80% воздухообмена. Поэтому основной проблемой для высотных домов старой постройки является замена жильцами таких элементов на современные, практически герметичные, металлопластиковые и стальные конструкции. При этом резко ухудшается воздухообмен, появляется сырость, грибок.

Эта проблема решается либо постоянным проветриванием, либо установкой специальных приточных клапанов.

Их монтируют под окном выше отопительных устройств для подогрева поступающего с улицы воздуха. Также рекомендуется оставлять зазоры снизу межкомнатных дверей либо оборудовать их воздухопроницаемыми решетками.

Приточный клапан в квартире

Проверка, ремонт и очистка вентканалов и дымоходов – дело хлопотное и ответственное. Поэтому лучше не рисковать здоровьем и жизнью близких и соседей. Оставьте проведение таких работ профессионалам и просто наслаждайтесь жизнью в уютном, теплом доме, наполненном свежим воздухом.

Источник

Вентиляция в многоквартирном доме: кто отвечает за её функционирование и как происходит её очищение.

В том случае, если жильцы многоквартирного дома начинают замечать в своих квартирах какие-либо посторонние запахи, то скорее всего в этом случае необходимо осуществить чистку вентиляции в многоквартирном доме. Данная статья поможет ответить на такие вопросы: как функционируют системы вентиляции, которые расположены в многоквартирных постройках, а также как происходит проверка вентиляции и кто должен это осуществлять. Помимо этого попробуем разобраться, как самостоятельно прочистить вентиляционную систему, кто должен очищать вентиляции в многоквартирных домах и что делать, если не работает вентиляция в квартире, куда обратиться?

Что такое вентиляция в многоквартирном доме?

Для того, чтобы ответить на вопрос, как происходит вентиляция многоквартирных домах, кто отвечает за вентиляцию в квартире* и кто должен выполнять её очищение, необходимо определиться, что такое вентиляция. Вентиляция в многоквартирном доме является специальным устройством, которое разработано для того, чтобы проветривать различные помещения. Каждая квартира, которая расположена в многоэтажных домах обладает своей вентиляционной системой. В том случае, если хозяин квартиры стал замечать какие-либо неприятные запахи, которые могут доноситься из соседней квартиры или из подъезда, то скорее всего вентиляционная система дала сбой в своей функциональности и она требует очищения.

Основные положения к функционированию вентиляционных систем.

Говоря о том, кто проверяет вентиляцию в квартире, необходимо учитывать законодательство, его нормы и правила по проверке систем вентиляции.

Государственный стандарт, действующий с 2011 года, содержит ряд определённых правил, которые касаются рабочего процесса каналов вентиляции. Все вентиляционные системы, которые находятся в жилом помещении,, должны соответствовать правилам:

— Создавать допустимую влажность. В соответствии с параметрами воздуха, поступающего из вентиляционных каналов, незначительно изменяется влажность в комнате. При сухом воздухе, влажность сильно уменьшается. В другой момент этот показатель, наоборот, может достичь наибольшего значения. Вентиляция в сооружениях с большим количеством квартир должна работать так, чтобы минимум влажности в квартире составлял тридцати процентов, а максимум шестьдесят процентов. Этот предел влажности говорит о том, что вентиляционная система соответствует требованию государственного стандарта.

Как функционирует вентиляция в многоквартирном доме?

Для того, чтобы владельцы квартир могли осуществлять самостоятельный контроль по состоянию вентиляционного канала и своевременно выполнять его очищение, следует разбираться в общих принципах функционирования вентиляционных систем. Любое жилое помещение обладает несколькими вентиляционными каналами. Чаще всего они располагаются в ванных комнатах, туалетах, а также в кладовых. Через систему вентиляционных каналов воздушные массы, в которых содержится скопление пыли и грязи вытягиваются из комнаты, а очищенные воздушные массы вступают в помещении. Это называется циркуляцией воздушных масс. Однако здесь резонно возникает вопрос о том, как же и откуда очищенные воздушные массы попадают в квартиру. На самом деле всё очень легко. Чистый воздух будет поступать в помещение с улицы, через окно, а также через дверь и через щели в ней. Таким образом происходит естественная вентиляция.* Естественная вентиляция- это циркуляции воздушных масс через двери и окна в помещение с улицы.

Особенности вентиляции в новостройках.

Устройство вентканалов в новых многоэтажных домах осуществляет свои функции по новым принципам. Это связано с тем, что многие новые постройки имеют пластиковые окна. Через них свежему воздуху попасть в квартиру достаточно сложно, чем через деревянные. В этом случае в новых строениях принцип работы их вентиляционных систем осуществляется совершенно иначе. Для этого используется специальная проектная разработка, которая позволяет осуществлять вентиляцию в квартире иными способами, а именно осуществляется принудительная вентиляция в квартире*.

Каким образом идёт проверка состояния вентиляционных систем?

Многих владельцев квартир интересует вопрос кто отвечает за очищение вентиляции и куда обращаться, если вентиляционные системы требуют проверки? Обследование вентиляционных систем осуществляет специальная организация. Она же проверяет вентиляцию.

Квартира является имущественным объектом, который находится в собственности у своего хозяина. Жильцы дома также имеют право на некоторые другие объекты. К таким объектам относятся вентиляция, крыши, подъезд и так далее. Эти общественные объекты находятся в ответственности управляющей компании. С той или иной организацией жильцы дома заключают договор. В таком соглашении прописывается обязанность организации осуществлять контроль за текущим состоянием вентиляционных каналов, а также обеспечивать их безопасную работу.

Данные правила прописаны в законодательстве, которое указывает все необходимые правила для действующих управляющих организаций. Такие жилищные коммунальные компании должны осуществлять проверку состояния систем вентиляции.

Данная проверка осуществляется лишь той компанией, которая имеет специализацию и соответствующую лицензию на осуществление проверки вентиляционной системы. Проверка вентканалов и дымоходов в многоквартирном доме* должна осуществляться квалифицированными специалистами.

Также в договоре фиксируются правила, которые должны соблюдаться при выполнении очищения вентиляционной системы.

Проверка вентиляции в многоквартирном: особенности процесса.

Стоит отметить, если в здание осуществляется работы ремонтного типа или идёт какое-либо строительство, то после того, как они завершатся управляющая организация должна тщательно проверять состояние вентиляционных систем. Также внеплановые проверки систем вентиляции должны осуществляться в том случае, если от жильцов многоквартирного дома поступают жалобы по функционированию вентиляционных систем. В том случае, если проверка показала неудовлетворительные результаты, то необходимо своевременно осуществить прочистку вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Каким образом осуществить самостоятельный очищение вентиляции?

Иногда происходят случаи, когда владельцы квартир в доме хотят осуществить самостоятельное очищение вентиляционной системы. Это происходит в тех ситуациях, когда управляющие компании откладывают визит и проверку вентиляционных каналов. Такое происходит из-за того, что загрязнение является незначительным или же компания записывает тот или иной дом на проверку после того, как будут выполнены очищение вентиляции в других домах. В этом случае жильцы домов решаются на самостоятельное очищение вентиляционных систем. Стоит отметить, что если вентиляционные каналы внутри покрытым большими слоями грязи, осуществлять их самостоятельное очищение специалисты не рекомендуют. Если налёт является небольшим, то в этом случае можно выполнить самостоятельное очищение. Однако в этом случае стоит придерживаться определённых правил.

Как прочистить вентиляцию в квартире?

Вот основная инструкция того, как выполнять самостоятельное очищение вентиляции в многоквартирном доме. 1.Вначале необходимо демонтировать решетки вентиляции. Это осуществляется при помощи специальных инструментов, например, отвёртки. Элементы решётки тщательно очищаются от скопления грязи. Это можно сделать путем промывки их под водой. Затем необходимо подождать пока решётки высохнут.

2.После этого необходимо заготовить специальный металлический ёрш. Ручка этого инструмента должна быть максимально длинной. Если у Вас нет такого приспособления, то Вы можете заготовить проволоку из металла. С помощью ерша или металлической проволоки необходимо выполнять очищения вентиляционных каналов, которые находятся в открытом доступе, после того, как Вы сняли решетку. Насколько глубже Вы сможете добраться до системы вентиляции будет зависеть эффективный результат.

3. Окончательным шагом является момент очищения каналов от пыли. Этот процесс выполняется при помощи бытовых приборов, таких как, классические пылесосы. Они смогут быстро удалить частицы пыли и грязи.

После этого необходимо вернуть решётку на место и прикрутить её к потолку при помощи той же отвёртки.

Такие манипуляции помогут содержать вентиляционные каналы в чистоте и тем самым воздух в помещении будет чище и более благоприятным для жизнедеятельности.

Осуществление проверки вентиляционных систем, как особая необходимость.

Под процессом вентилирования квартиры понимают поступления в неё воздушных масс, а также возможность обеспечения проветривания. Иными словами воздух должен постоянно циркулировать в помещении и быть в нём чистым. Система вентиляции включает в себя различные варианты устройств и оборудования, которые помогают обеспечить регуляцию воздушного обмена. Вентиляционные системы могут быть различных типов, но в многоэтажном доме они являются лишь приточно-вытяжными видами вентиляции.

Если вентиляционная система работает неэффективно или её просто нет, такой момент будет сразу замечен хозяином квартир в многоэтажках. Вот основные признаки того, что необходимо выполнить очищение вентиляционной системы:

1. Ухудшение самочувствия жильцов квартир.

2.В помещении стали проникать посторонние запахи из соседних квартир.

3. В ваннах и санузлах образовывается плесень и грибок.

4. В комнатах возникает повышенная влажность.

5. Из туалета или кухни запахи «разносятся» по всей квартире.

Если Вы заметили такие симптомы, то необходимо осуществить проверку вентиляции.

Проверка вентиляции в многоэтажных домах* необходима для того, чтобы устранить перечисленные проблемы, предотвратить порчу бытовых предметов, мебели, а главное создать здоровый микроклимат для жизни людей.

Для чего нужна проверка вентиляции?

Процесс проверки вентиляционной системы осуществляет следующие моменты:

1.Анализ действенности вентиляции: решаемые вопросы, определение того соответствует или не соответствует микроклимат санитарным нормам.

2.Анализ действий конкретно по потоку и вытягиванию показывает определённую картину работы бытовой техники и приборов в доме. Найденные в период проверок дефекты станут причиной для того, чтобы почистить вентиляционные каналы, обустроить душники, смонтировать дополнительное оборудование (приточные клапаны, вентиляторы для принудительной вытяжки, пр.)

Какие документы регламентируют функции вентиляционных систем?

Как проверить вентиляцию в многоквартирном доме?

В процессе изучения системы приточно-вытяжного типа определяется, как соответствует воздушный обмен в различных по назначениям комнатах проектным требованиям и санитарным нормам. В состоянии исправности грамотно смонтированные шахты вентиляции визуально не заметны. Работы вентиляции и её устройства функционируют бесшумно. Имеется несколько вариантов того, как проверить вентиляцию в квартире. Вот основные из них:

1. При помощи зажженной спички. Если поднести горящую спичку к вентиляции в помещении ванной или кухни, то можно определить как работает вентиляция. При отклонении вертикального столба пламени при открытом окне в сторону комнаты или не меняет положение, то система не работает. Такой метод опасен, его не рекомендуют газовики, так как в момент газовой утечки в помещении, огонь спички сможет привести к взрыву.

2. С помощью бумаги.

3. Применения приборов, оценивающих эффективность функционирования вентиляции.

Отвечая на вопрос, кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме, необходимо отметить, что лучше доверить процесс проверки вентиляционных систем специалистам.

Самой точной проверкой вентиляции в доме с большим количеством квартир является инструментальный замер. При этом применяется анемометр. Для использования приобретается простая модель. Специалисты санитарных служб выполняют работу с помощью совершенных приборов для пересчета кратности воздухообмена в различных по назначению комнатах. В этих анемометрах имеются датчики выносного типа и вычислительные модули встроенного вида.

Нормы движения воздушных масс.

В соответствии с действующими нормами нормальное перемещение воздуха должно быть: для кухонной комнаты – 60 м3/ч (не считая газовой плиты); для комнаты санузла и ванной – 25 м3/ч. Показания анемометра являются скоростью перемещения воздухам в канале вентиляции. Зная эти показатели, а также сечение решетки, возможно, используя специальную таблицу, вычислить с какой производительностью работает система. Измерения ведутся в каждой вытяжной шахте и определяется по каким причинам выявляются сбои в функционировании вентиляции.

Как выполняется проверка вентиляции при помощи приборов?

Для того, чтобы выполнить замер, выполняется следующий алгоритм действий:

1.Вначале приоткрывается окно. Это делается для того, чтобы создать приток воздушных масс.

2.Конструкция вентиляционного канала освобождается от решеток.

3.Крыльчатку включённого прибора необходимо поместить в канал.

4.Затем специалист осуществляет считывание показаний прибора.

5. После этого полученные данные сопоставляются с нормативными.

При этом важно учитывать показания скорости движения воздушных масс.

Основные задачи, которые решаются при помощи профессиональной экспертизы.

Многие жители многоквартирных домов жалуются на запотевшие окна, возникновения грибка, сырости, а также отсутствие свежего воздуха в квартирах. Эти проблемы скрываются не только в ошибках проектов зданий, в неграмотной работе строителей, но и в плохо работающей вентиляции. Для того, чтобы устранить такие недочеты, нужно проводить особые меры. Например, выполнить капитальный ремонт дома или его реконструкцию. Однако это наиболее затратные способы. Наиболее доступным является проверка систем вентиляции. Осуществление проверки вентиляционных систем в квартирах управляющая компания осуществляет на основе правил. Они показывают, каким образом необходимо содержать общее имущество в домах многоквартирного типа. Данный вариант документа выделяет последовательные шаги по поддержанию исправности вентиляционных систем. К таким моментам относятся следующие процессы:

1.Выполнение анализа функционирования вентиляционных систем и их техническое обслуживание.

2.Исключения неисправности, которые могут вызвать моменты превышающие норму.

3.Разработка мероприятий по восстановлению и ремонту строения.

Обследование вентиляционных каналов в многоквартирном доме — важный процесс для любого строения.

Таким образом, можно сказать, что вентиляция — это очень важный момент в каждом доме, вне зависимости от его состояния и проекта. Очищение вентиляционной системы процесс, который может проходить планово или в особых случаях. Именно поэтому стоит внимательно относиться к первым признакам неисправности вентиляционных систем.

Теперь Вы подробно узнали о том, кто должен чистить вентиляцию в доме и кто отвечает за вентиляцию в квартире.

Источник