Нотариальное свидетельство это что

Нотариальное свидетельство это что

III. Оформление нотариальных

свидетельств, удостоверительных надписей на сделках

и свидетельствуемых документах

23. Тексты удостоверительной надписи или выдаваемого свидетельства на бумажном носителе должны быть созданы с помощью технических средств или написаны от руки несмываемыми чернилами или шариковой ручкой, аккуратно и разборчиво, без помарок и подчисток и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускаются. Незаполненные места должны быть прочеркнуты, приписки и иные исправления оговорены.

При оформлении удостоверительных надписей нотариусом могут использоваться мастичные штампы. Оттиски мастичных штампов выполняются штемпельной краской синего, голубого или фиолетового цвета.

При использовании мастичного штампа допускается дописывание нотариусом незаполненных мест штампа, в том числе при помощи технических средств. Допускается проставление регистрационного номера нотариального действия, даты совершения нотариального действия и суммы взысканной государственной пошлины (нотариального тарифа) при исполнении удостоверительной надписи с использованием технических средств.

В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены оттиском печати нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.

24. Удостоверительная надпись излагается на лицевой стороне документа либо на обороте документа. Если нотариальное действие совершается без использования бланка для совершения нотариального действия и удостоверительная надпись излагается на лицевой стороне документа, оборотная сторона документа против надписи прочеркивается.

Если удостоверительная надпись не умещается на соответствующем документе, она может быть продолжена или изложена полностью на прикрепленном к документу листе бумаги. Для изложения удостоверительной надписи или ее продолжения допускается также подклейка листа бумаги с оттиском печати нотариуса, который должен быть частично изображен на подклеенном листе.

25. Число, месяц и год в удостоверительной надписи или выдаваемом свидетельстве указываются полностью без сокращений, за исключением свидетельствования верности копий документов и выписок из них, когда дата может быть указана цифрами или словесно-цифровым способом.

26. Если текст удостоверительной надписи или свидетельство дополняется в соответствии с несколькими примечаниями к ним после или перед одними и теми же словами, то такие дополнения указываются в произвольном порядке.

27. В случае изготовления нотариального документа, подписываемого усиленной квалифицированной электронной подписью лица, обратившегося за совершением нотариального действия, в электронной форме удостоверительная надпись перед текстом «Зарегистрировано в реестре: N» дополняется абзацем следующего содержания: «Усиленная квалифицированная электронная подпись и ее принадлежность лицу, от имени которого совершается нотариальное действие, проверены.».

28. Фамилия, имя и отчество (при наличии) нотариуса или лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса, указываются полностью, без сокращений.

В случае совершения нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, наделенным полномочиями нотариуса на основании статьи 20 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, слова «нотариус», «нотариусом» заменяются словами «временно исполняющий (исполняющим) обязанности нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа) по тексту удостоверительной надписи или выданного свидетельства.

В случае замещения нотариуса другим нотариусом слова «нотариус», «нотариусом» дополняются словами «наделенный (наделенным) полномочиями нотариуса» (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) нотариуса и наименования соответствующего нотариального округа).

29. Если при совершении нотариального действия нотариус использовал средства видеофиксации, то перед словами «Зарегистрировано в реестре: N» текст удостоверительной надписи дополняется абзацем следующего содержания:

«При совершении нотариального действия использовались средства видеофиксации.».

30. Если лицо (лица), для которого (которых) совершается нотариальное действие, частично освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа), удостоверительная надпись или выдаваемое свидетельство после строки: «Взыскано государственной пошлины (по тарифу).» дополняются строкой следующего содержания: «Освобожден от уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) на сумму:». Также указываются пункт(ы) и статья(и) Налогового кодекса Российской Федерации, на основании которых предоставлена льгота.

(в ред. Приказа Минюста России от 21.12.2017 N 265)

(см. текст в предыдущей редакции)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае полного освобождения от уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) вместо строки «Взыскано государственной пошлины (по тарифу)» указывается строка: «Освобожден от уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа).». Также указываются пункт(ы) и статья(и) Налогового кодекса Российской Федерации, на основании которых предоставлена льгота.

В случае полного освобождения от платы за оказание услуг правового и технического характера слова «Уплачено за оказание услуг правового и технического характера:» заменяются словами «Освобожден от платы за оказание услуг правового и технического характера.

(абзац введен Приказом Минюста России от 16.06.2017 N 108)

31. Если нотариальное действие совершено вне помещения нотариальной конторы, в удостоверительной надписи или выдаваемом свидетельстве после слов «Уплачено за оказание услуг правового и технического характера» указывается место совершения нотариального действия с указанием адреса, наименования населенного пункта, иного описания места совершения нотариального действия, например:

адрес физического лица;

адрес и наименование стационарного лечебного или военно-лечебного учреждения, места лишения свободы, места содержания под стражей, места содержания под домашним арестом;

наименование, место нахождения и адрес юридического лица.

(см. текст в предыдущей редакции)

34. В качестве причины, по которой лицо не могло собственноручно подписать документ, в удостоверительной надписи отражается наличие у такого лица болезни, физического недостатка или указываются сведения о неграмотности лица.

(в ред. Приказов Минюста России от 21.12.2017 N 265, от 05.07.2019 N 132)

Источник

Как заверить договор у нотариуса

И сколько это стоит

В некоторых случаях простого письменного договора недостаточно — закон требует обязательного нотариального удостоверения. Иногда стороны договора сами решают не ограничиваться своими подписями и идут в нотариальную контору — даже если по закону это не обязательно.

У нотариально заверенного договора есть несколько преимуществ перед обычным письменным документом. Минус тоже есть: за заверение придется дополнительно заплатить.

Расскажем, зачем идти к нотариусу и когда заверять договор обязательно по закону.

Что такое нотариальное заверение договора

Корректнее процедура называется нотариальным удостоверением договора — это проверка законности сделки нотариусом или лицом, исполняющим его обязанности. Нотариус должен убедиться, что у сторон есть право подписать договор и что этот договор не нарушает их права. Стороны должны четко выразить свою волю в заверяемом документе и подписать его при нотариусе.

В законе есть перечень сделок, для которых нотариальное удостоверение обязательно, — остальные могут быть заверены по желанию сторон.

Если по закону удостоверение договора обязательно, а стороны к нотариусу не пошли, сделка будет считаться ничтожной и не будет нести никаких юридических последствий. То есть ее как будто не было.

Если один участник договора полностью или частично выполнил действия по договору, а второй отказался идти к нотариусу, первый участник может пойти в суд и потребовать признать сделку действительной без удостоверения. При положительном решении суда последующее нотариальное заверение сделки не потребуется.

Участник договора, который необоснованно отказывается идти к нотариусу, должен возместить другому убытки из-за задержки совершения или регистрации сделки.

Преимущества нотариального заверения договора. Если стороны заключают договор, для которого нотариальное удостоверение обязательно, визит к нотариусу — единственный способ заключить такой договор. В остальных случаях участники договора сами решают, заверить договор у нотариуса или ограничиться обычным письменным документом.

Заверенный договор дает участникам больше правовой защиты, потому что нотариус:

Нотариус должен засвидетельствовать, что стороны подписывают договор добровольно и находятся в адекватном психологическом состоянии.

Если кто-то из участников договора потеряет свой экземпляр подписанного документа, он всегда сможет получить у нотариуса дубликат. Он будет иметь такую же юридическую силу, как и подлинник.

Если заверяется договор купли-продажи недвижимости, нотариусы могут предложить удобную и безопасную форму расчета между покупателем и продавцом — через депозит нотариуса. Покупатель внесет деньги на специальный банковский счет — депозит нотариуса, — а нотариус перечислит деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права.

Дополнительное преимущество нотариального удостоверения сделок с недвижимостью — сокращенные сроки государственной регистрации. Нотариус сам подает документы в Росреестр. Если документы подаются в электронном виде, срок регистрации сокращается до 1 дня, если в бумажном — до 3 дней. Когда участники сделки самостоятельно обращаются за регистрацией в Росреестр или МФЦ, срок регистрации составляет 7—9 дней соответственно.

Еще нотариально удостоверенный договор намного сложнее оспорить в суде, поскольку при сделке присутствовал незаинтересованный свидетель. Нотариус сможет подтвердить, что участники действовали без принуждения, полностью понимали смысл своих действий и их последствий и подписывали договор собственноручно.

Какие договоры подлежат обязательному заверению у нотариуса

По закону обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

Закон может установить обязательное нотариальное удостоверение и для других сделок. Кроме того, обязательному заверению подлежат сделки, в которых стороны договорились о нотариальном удостоверении.

Также придется обратиться за заверением договора, который оформлен в связке с основным нотариально заверенным договором. Это, например, предварительный договор, соглашение об уступке требования, договор залога в обеспечение исполнения обязательств.

Как заверить договор

Чтобы заверить договор, необходимо обратиться в нотариальную контору. Можно выбрать любого нотариуса — чаще всего участники договора обращаются к тем, что располагаются недалеко от дома или работы, чтобы не тратить время на дорогу.

Если сами готовите проект договора, проследите, чтобы его текст соответствовал нормам действующего законодательства.

Если хотите, чтобы договор составил нотариус, приготовьтесь подождать: сначала надо предоставить документы, затем нотариус составит проект договора, вы с ним ознакомитесь, и только после этого договор можно подписать. Разные нотариусы тратят разное время на подготовку проекта договора: кто-то делает документ в тот же день, другим нужно несколько дней.

Время ожидания также зависит от документов и информации для заключения и заверения договора. Подписать и удостоверить договор вы сможете только после того, как нотариус получит все необходимые сведения.

В процессе удостоверения сделок нотариус последовательно совершает такие действия:

Для установления личности заявители могут предъявить нотариусу один из следующих документов:

В некоторых случаях нотариус передает удостоверенный договор на государственную регистрацию. Например, если нужна регистрация прав на недвижимое имущество. Или если удостоверяется договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале ООО или акцепт безотзывной оферты.

Документы для заверения договора у нотариуса. При удостоверении разных сделок могут потребоваться разные документы, например:

Особенности оформления. При нотариальном удостоверении сделок по отчуждению недвижимости правообладателю не обязательно предоставлять правоустанавливающие документы, если соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

Стороны могут попросить нотариуса подать за них все необходимые документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать право и переход права в ЕГРН.

Если интересы кого-то из участников договора представляет доверенное лицо, нотариус сам установит, не была ли отозвана доверенность.

Получается, нотариальное заверение упрощает оформление сделки.

Сколько стоит заверение договора у нотариуса

Стоимость услуг нотариуса складывается из пошлины за совершение нотариального действия и стоимости услуг правового и технического характера. Размер пошлины зависит от действия.

Если договор удостоверяется по собственному желанию, стоимость услуг нотариуса будет зависеть от степени родства сторон договора и от цены продаваемого объекта.

Сколько стоит удостоверить сделку по отчуждению квартиры в 2019 году

Технические работы будут стоить 6—8 тысяч рублей.

Кто оплачивает стоимость нотариального заверения договора. В законе нет указания, кто из участников договора должен нести расходы на заверение сделки. Поэтому стороны в каждом случае договариваются так, как удобнее им. Пошлину может оплатить один из участников или оба: пополам или в любой другой пропорции.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу. В этом случае может получиться немного сэкономить на пошлине, но появится риск потерять больше денег в будущем. Если договор оспорят, сторонам вернется то, что было прописано в договоре.

Например, по договору купли-продажи квартиры покупатель заплатил продавцу 5 млн рублей, а в договоре стороны указали цену в 2 млн. Потом сделку оспорили внезапно появившиеся наследники. Продавец вернет покупателю только 2 млн рублей: стороны указали в договоре эту сумму и поставили свои подписи, а нотариус удостоверил эти подписи и, соответственно, волю сторон.

Можно ли принести нотариусу свой договор и не платить за составление. Вы вправе прийти к нотариусу со своим проектом договора. Он должен полностью соответствовать нормам действующего законодательства: если в договоре допущена ошибка или неточность, нотариус вправе отказать в удостоверении документа.

Нотариус не может отказаться удостоверить договор, только чтобы заставить воспользоваться дополнительными техническими услугами. В этом случае можно потребовать от нотариуса письменно изложить причины отказа в постановлении об отказе совершить нотариальное действие. Такое постановление нотариус обязан вынести в течение 10 дней после обращения к нему за какой-либо услугой. Если причина не соответствует действительности, отказ можно обжаловать в суде, а также написать жалобу на нотариуса в нотариальную палату.

Здравствуйте. Попрошу не вводит людей в заблуждение по поводу того, что нотариус не должен брать за технические услуги в случае предоставления собственного проекта договора. Возможно вы опирались на старую судебную практику, в которой, действительно, присутствовали решения, где нотариуса обязывали удостоверить сделку без уплаты услуг технического характера. Однако в Основы законодательства о нотариате были внесены изменения в ст 22. Был добавлен 6 абзац, которой говорит о том, что частный нотариус в любом случае взымает плату за услуги правового и технического характера.
Поэтому прошу внести изменения в статью, чтобы избежать лишних судебных тяжб для людей.

Да.
И четвертое: на тему того, что можно пойти к любому нотариусу на свой выбор.
Это тоже не совсем так, если договор касается недвижимости. Только к нотариусу того региона, где расположена недвижимость (или один из объектов в случае мены, раздела и пр.).

Алексей, не соглашусь с Вами) В октябре 2019 года мы с мужем купили квартиру в своем районе, а к нотариусу ездили на другой конец города, в тот район, где бывшие собственники на тот момент проживали. Им было удобнее так.

Источник

Нотариальное свидетельство это что

V. Оформление нотариальных свидетельств, удостоверительных

надписей на сделках и свидетельствуемых документах

30. Тексты удостоверительной надписи или выдаваемого свидетельства на бумажном носителе должны быть созданы с помощью технических средств или написаны от руки несмываемыми чернилами или шариковой ручкой аккуратно и разборчиво, без помарок и подчисток и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускаются. Незаполненные места должны быть прочеркнуты, приписки и иные исправления оговорены.

При оформлении удостоверительных надписей нотариусом могут использоваться мастичные штампы. Оттиски мастичных штампов выполняются штемпельной краской синего, голубого или фиолетового цвета.

При использовании мастичного штампа допускается дописывание нотариусом незаполненных мест штампа, в том числе при помощи технических средств. Допускается проставление регистрационного номера нотариального действия (полностью или частично), даты совершения нотариального действия и суммы, уплаченной за совершение нотариального действия, при исполнении удостоверительной надписи с использованием технических средств.

В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены оттиском печати нотариуса, если законодательством Российской Федерации не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.

31. Удостоверительная надпись излагается на лицевой стороне документа либо на обороте документа. В случае, если удостоверительная надпись не умещается на соответствующем документе, она может быть продолжена или изложена полностью на прикрепленном к документу листе бумаги. Для изложения удостоверительной надписи или ее продолжения допускается также подклейка листа бумаги с оттиском печати нотариуса, который должен быть частично изображен на подклеенном листе.

32. При описании места совершения нотариального действия указывается полное наименование населенного пункта, в котором расположена нотариальная контора, в соответствии с административно-территориальным делением Российской Федерации.

33. При описании даты совершения нотариального действия в удостоверительной надписи или выдаваемом свидетельстве число, месяц и год указывается прописью без сокращений, за исключением свидетельствования верности копий документов и выписок из них, когда дата может быть указана цифрами или словесно-цифровым способом.

34. В случае, если текст удостоверительной надписи или свидетельство дополняется в соответствии с несколькими примечаниями к ним после или перед одними и теми же словами, то такие дополнения указываются в произвольном порядке.

35. В удостоверительной надписи или выдаваемом свидетельстве слова употребляются в необходимом роде, падеже (спряжении) и числе в соответствии с правилами русского языка.

Например, в случае если свидетельство выдается нескольким наследникам вместо слов «наследником является» указываются слова «наследниками являются», в случае если передается один документ, в свидетельстве о передаче документов слова «Копии переданных документов прилагаются» заменяются словами «Копия переданного документа прилагается».

36. Сведения об отчестве нотариуса, заявителей и иных лиц указываются при его наличии.

37. Сведения о лице, совершившем нотариальное действие, включают:

а) при совершении нотариального действия нотариусом: фамилия, имя и отчество (при наличии) нотариуса, его должность («нотариус», «государственный нотариус»), наименование нотариального округа или наименование государственной нотариальной конторы;

б) при совершении нотариального действия лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса в соответствии с частями второй или третьей статьи 20 Основ : фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса; слова «временно исполняющий (исполняющая) обязанности нотариуса»; наименование нотариального округа, в котором осуществляет деятельность замещаемый нотариус, и фамилия, имя, отчество (при наличии) замещаемого нотариуса;

Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 11.

в) при совершении нотариального действия нотариусом, наделенным полномочиями другого нотариуса в соответствии с частью шестой статьи 20 Основ: фамилия, имя и отчество (при наличии) нотариуса, его должность («нотариус»), наименование нотариального округа; слова «наделенный полномочиями нотариуса»; фамилия, имя и отчество (при наличии) замещаемого нотариуса и наименование соответствующего нотариального округа.

В случае совершения нотариальных действий удаленно и удостоверения сделок двумя и более нотариусами в нотариальных свидетельствах и удостоверительных надписях в сведениях о лице, совершившем нотариальное действие, наряду со сведениями, указанными в настоящем пункте, указывается номер в реестре нотариусов и лиц, сдавших квалификационный экзамен, как в отношении лица, временно замещающего нотариуса, так и в отношении нотариуса.

38. В случае, если при совершении нотариального действия нотариус использовал средства видеофиксации, то перед словами «Зарегистрировано в реестре: N» текст удостоверительной надписи или свидетельства дополняется абзацем следующего содержания:

«При совершении нотариального действия использовались средства видеофиксации.».

39. В случае, если заявитель (заявители) частично освобожден (освобождены) от уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) и (или) платы за оказание услуг правового и технического характера, удостоверительная надпись или выдаваемое свидетельство после строки: «Уплачено за совершение нотариального действия:» дополняются абзацем следующего содержания:

«Предоставлена льгота на сумму:».

В случае полного освобождения от уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) и платы за оказание услуг правового и технического характера абзац: «Уплачено за совершение нотариального действия:» заменяется абзацем:

«Предоставлена льгота на сумму:».

40. В случае, если нотариальное действие совершено вне помещения нотариальной конторы, в удостоверительной надписи или выдаваемом свидетельстве после слов «Уплачено за совершение нотариального действия:» указывается место совершения нотариального действия с указанием адреса, наименования населенного пункта, иного описания места совершения нотариального действия, например:

адрес физического лица;

адрес и наименование стационарного лечебного или военно-лечебного учреждения, места лишения свободы, места содержания под стражей, места содержания под домашним арестом;

наименование, адрес места нахождения юридического лица.

В случае подписания документа лицом, которому необходим перевод содержания документа, и разъяснений нотариуса переводчиком, сурдопереводчиком, тифлосурдопереводчиком текст удостоверительной надписи дополняется следующим абзацем:

«Подпись переводившего текст документа переводчика (сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика) (фамилия, имя, отчество (при наличии) сделана в моем присутствии, подлинность подписи которого свидетельствую. Личность переводчика (сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика) установлена».

«При этом свидетельствую верность устного перевода текста сделки с (название языка, с которого переводится текст) языка на (название языка, на который переводится текст) язык, сделанного мной.».

42. В качестве причины, по которой лицо не могло собственноручно подписать документ, в удостоверительной надписи отражается наличие у такого лица болезни, физического недостатка или указываются сведения о неграмотности лица.

43. При характеристике объекта в выдаваемом нотариусом свидетельстве указываются в произвольной последовательности:

44. При описании заявителей, наследников, переживших супругов, исполнителей завещания, свидетелей, участников (членов) органа управления юридического лица или их представителей в выдаваемом нотариусом свидетельстве в произвольной последовательности указываются:

а) в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, гражданство, пол, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность, и место жительства (место пребывания);

б) в отношении российского юридического лица: полное наименование, адрес места нахождения, основной государственный регистрационный номер;

в) в отношении иностранного юридического лица или международной организации, имеющей права юридического лица: полное наименование на русском языке, адрес, регистрационный номер юридического лица в стране его регистрации (при наличии);

Сведения о лицах, обратившихся за совершением нотариального действия удаленно, формируются автоматизированно средствами ЕИС в объеме, предусмотренном Требованиями.

45. При указании в свидетельствах принадлежности имущества наследодателю или его супругу в произвольной последовательности указываются:

а) в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (при наличии такой регистрации): вид права (собственность, общая долевая собственность, общая совместная собственность, право пожизненного наследуемого владения), дата регистрации, регистрационный номер, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве;

б) в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (при отсутствии такой регистрации): вид права и документы, на основании которых возникло право;

В случае если принадлежность движимого имущества подтверждается сведениями, полученными по запросу нотариуса, документы, подтверждающие принадлежность такого имущества, и (или) документы, подтверждающие его регистрацию или учет, не указываются.

46. Сведения о завещаниях и наследственных договорах в свидетельствах указываются в следующем объеме:

а) наименование документа (завещание, совместное завещание, наследственный договор);

б) дата (число, месяц, год) удостоверения;

в) сведения о лице, удостоверившем завещание, в объеме, предусмотренном пунктом 37 Порядка;

г) реестровый или порядковый номер регистрации завещания.

Описание завещания, совершенного в чрезвычайных обстоятельствах, осуществляется в следующем порядке: «завещания, совершенного в чрезвычайных обстоятельствах (указывается дата совершения завещания), факт совершения которого подтвержден решением (указывается полное наименование суда) от (указывается дата вынесения решения), вступившего в законную силу (указывается дата)».

Описание закрытого завещания осуществляется в следующем порядке: «закрытого завещания, принятого (указывается дата принятия нотариусом закрытого завещания) нотариусом (сведения о нотариусе), полный текст которого содержится в протоколе вскрытия и оглашения закрытого завещания, составленного (сведения о нотариусе) от (указывается дата составления протокола) и зарегистрированного в реестре за N (указывается реестровый номер нотариального действия)».

47. Файл, содержащий текст нотариального документа с удостоверительной надписью, а также файл свидетельства, изготовленные в электронной форме, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

При удостоверении равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу, нотариус подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью пакет электронных документов, включающий файл, содержащий удостоверительную надпись, и файл нотариального документа.

При оформлении удостоверительных надписей и свидетельств в электронной форме не указываются слова:

«МП ________________ __________________________________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)».

При совершении нотариального действия удаленно при необходимости указания в удостоверительной надписи или свидетельстве имени, формата и размера файла электронного документа либо пакета электронных документов указанные сведения формируются автоматизированно средствами ЕИС в соответствии с заявлением о совершении нотариального действия удаленно.

48. Удостоверительная надпись для сделок (за исключением завещания и сделок, удостоверяемых двумя и более нотариусами) (форма N 2.1) совершается на сделках, за исключением завещания и сделок, удостоверяемых двумя и более нотариусами.

49. Нотариус по всему тексту удостоверительной надписи указывает наименование сделки в соответствующем падеже. Например: «договор», «соглашение», «доверенность», «обязательство», «согласие».

50. Перед словами «Зарегистрировано в реестре: N» текст удостоверительной надписи дополняется:

а) в случае подписания сделки представителем физического лица, в том числе действующим в силу закона (например, законным представителем несовершеннолетнего до 14 лет либо недееспособного лица), следующим абзацем:

«Полномочия представителя проверены.»;

«Правоспособность юридического лица и полномочия его представителя проверены.»;

«Сделка подписана участником (фамилия, имя, отчество (при наличии), действующим с согласия (отца, матери, усыновителя, попечителя; фамилия, имя, отчество (при наличии), личность которого установлена, дееспособность и полномочия проверены.»;

«Сделка подписана участником (фамилия, имя, отчество (при наличии), действующим с согласия (отца, матери, усыновителя, попечителя; фамилия, имя, отчество (при наличии).»;

«Ввиду (причина, по которой участник сделки не мог подписаться лично) (фамилия, имя, отчество (при наличии) участника сделки) и по его просьбе сделка подписана (фамилия, имя, отчество (при наличии) подписавшего), личность которого установлена.»;

«Принадлежность имущества проверена.»;

«Факт регистрации брака проверен.»;

«Полномочия медиатора (медиаторов) проверены.».

51. При удостоверении наследственного договора текст удостоверительной надписи дополняется абзацем следующего содержания:

«Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено мной наследодателю.

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552; 2017, N 31, ст. 4808; 2018, N 30, ст. 4552.».

В случае подписания наследственного договора в присутствии свидетеля, рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика и (или) тифлосурдопереводчика текст удостоверительной надписи дополняется следующим абзацем:

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552; 2018, N 30, ст. 4552.».

При удостоверении наследственного договора, в котором участвуют супруги, текст удостоверительной надписи дополняется абзацем следующего содержания:

«Факт регистрации брака наследодателей проверен.».

При указании места совершения нотариального действия указывается место нахождения каждого нотариуса, участвующего в удостоверении сделки, путем добавления новой строки.

Дата удостоверения сделки формируется ЕИС по московскому времени в соответствии с датой подписания последним из нотариусов, участвующих в удостоверении сделки, файла электронного документа, содержащего текст сделки и удостоверительную надпись.

В случае если в удостоверении сделки участвуют более двух нотариусов, сведения, предусмотренные формой N 2.2, указываются о каждом нотариусе путем добавления нового абзаца.

53. Удостоверительная надпись для удостоверения юридически значимых волеизъявлений (форма N 2.3) совершается на не являющихся сделками документах, при удостоверении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо проверить волеизъявление лица, от которого исходит документ (например, согласие родителей, усыновителей, опекунов или попечителей на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации из Российской Федерации, согласие родителей или попечителей на совершение сделки несовершеннолетним от 14 до 18 лет, согласие представляемого на совершение представителем по доверенности сделки в отношении себя лично).

54. Перед словами «Зарегистрировано в реестре: N» текст удостоверительной надписи дополняется:

а) в случае подписания документа представителем физического лица, в том числе действующим в силу закона, следующим абзацем:

«Полномочия лица, подписавшего документ, проверены.»;

«Правоспособность юридического лица и полномочия его представителя проверены.»;

«Ввиду (причина, по которой лицо не могло подписаться лично) (фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, от которого исходит документ) и по его просьбе документ подписан (фамилия, имя, отчество (при наличии) подписавшего), личность которого(ой) установлена.»;

«Документ подписан (фамилия, имя, отчество (при наличии), действующим с согласия (отца, матери, усыновителя, попечителя; фамилия, имя, отчество (при наличии), личность которого установлена, полномочия проверены.»;

«Документ подписан (фамилия, имя, отчество (при наличии), действующим с согласия (отца, матери, усыновителя, попечителя; фамилия, имя, отчество (при наличии).».

55. Удостоверительная надпись для завещаний (форма N 2.4). В случае подписания завещания рукоприкладчиком абзац «Завещание собственноручно подписано завещателем в моем присутствии.» заменяется следующими абзацами:

«Ввиду (причина, по которой завещатель не мог подписаться лично) (фамилия, имя, отчество (при наличии) завещателя) и по его просьбе завещание подписано (фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства (место пребывания) подписавшего).

Личность рукоприкладчика установлена.

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552; 2018, N 30, ст. 4552; 2019, N 12, ст. 1224.».

56. Перед словами «Зарегистрировано в реестре: N» текст удостоверительной надписи дополняется:

«При составлении и удостоверении настоящего завещания по желанию завещателя присутствовал свидетель и (или) супруг завещателя (фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства (место пребывания) свидетеля и (или) супруга завещателя).

Личность свидетеля и (или) супруга завещателя установлена.

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552; 2018, N 30, ст. 4552; 2019, N 12, ст. 1224.».

В случае составления и удостоверения завещания в присутствии супруга завещателя текст удостоверительной надписи после абзаца «Личность супруга завещателя установлена.» дополняется абзацем следующего содержания:

«Факт регистрации брака проверен.».

В случае составления и удостоверения завещания в присутствии свидетеля текст удостоверительной надписи после абзаца «Личность свидетеля установлена.» дополняется абзацами следующего содержания:

«Завещание подписано свидетелем в моем присутствии.

Дееспособность свидетеля проверена.»;

«Подпись переводившего текст завещания переводчика (фамилия, имя, отчество (при наличии) сделана в моем присутствии, подлинность подписи которого свидетельствую.

Личность переводчика установлена.

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552; 2018, N 30, ст. 4552; 2019, N 12, ст. 1224.».

«При составлении и удостоверении настоящего завещания присутствовал названный завещателем исполнитель завещания (фамилия, имя, отчество (при наличии) исполнителя завещания, место жительства (место пребывания), выразивший свое согласие быть исполнителем завещания путем подписания завещания собственноручно в моем присутствии.

Личность исполнителя завещания установлена, дееспособность его проверена.

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552; 2018, N 30, ст. 4552.»;

Правоспособность юридического лица и полномочия его представителя проверены.

Представитель исполнителя завещания предупрежден о соблюдении требований статьи 1123 Гражданского кодекса Российской Федерации.».

57. В случае если завещатель не может лично прочитать текст завещания, абзацы «Завещание полностью прочитано завещателем до подписания» и «Завещание полностью прочитано мной вслух для завещателя до подписания» заменяются абзацем:

«Ввиду того, что завещатель (указывается причина, по которой завещатель не может прочитать завещание) не может лично прочитать завещание, его текст оглашен мной для завещателя.».

58. В случае если текст завещания написан завещателем, абзац «Завещание записано со слов завещателя» заменяется следующим абзацем:

«Завещание написано завещателем.».

59. При удостоверении совместного завещания супругов:

а) в тексте удостоверительной надписи слово «завещатель» в соответствующем падеже заменяется словом «завещатели» в соответствующем падеже;

б) текст удостоверительной надписи после абзаца «Личность завещателей установлена, дееспособность их проверена.» дополняется словами следующего содержания:

«Факт регистрации брака проверен.».

60. При удостоверении завещания, предусматривающего создание наследственного фонда, перед словами: «Зарегистрировано в реестре: N» удостоверительная надпись дополняется абзацем следующего содержания:

«Настоящее завещание включает в себя решение завещателя об учреждении наследственного фонда, устав фонда, условия управления наследственным фондом.».

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552; 2017, N 31, ст. 4808.

62. Удостоверительная надпись по форме N 2.6 «Удостоверительная надпись о свидетельствовании верности копии документа» проставляется на копиях документов, а также при свидетельствовании верности копии с копии документа и верности выписки из документа.

При свидетельствовании верности копии с копии документа слова «с представленного мне документа» заменяются словами «с представленной мне копии документа».

При свидетельствовании верности выписки из документа слова «копии с представленного мне документа» заменяются словами «выписки из представленного мне документа».

63. Если часть представленного документа не является подлинной, то об этом делаются отметки перед словами «Зарегистрировано в реестре: N». Например, «Страницы (листы) (указываются номера страниц (листов) представленного документа являются копиями.».

64. При одновременном свидетельствовании подлинности подписи переводчика и верности копии документа текст удостоверительной надписи перед словами «Зарегистрировано в реестре: N» дополняется абзацем следующего содержания:

«При этом свидетельствую подлинность подписи переводчика (фамилия, имя, отчество (при наличии), подписавшего документ). Подпись сделана в моем присутствии. Личность переводчика установлена.».

65. В форме N 2.7 «Удостоверительная надпись о свидетельствовании подлинности подписи на документе» в случае подписания документа представителем физического или юридического лица, в том числе действующим в силу закона, текст удостоверительной надписи перед словами «Зарегистрировано в реестре: N» дополняется следующим абзацем:

«Полномочия подписавшего документ проверены.».

66. В случае подписания документа переводчиком после слов «свидетельствую подлинность подписи» дополняется словом «переводчика».

67. В случае подписания документа рукоприкладчиком:

текст удостоверительной надписи после слов «свидетельствую подлинность подписи» дополняется словом «рукоприкладчика»;

текст удостоверительной надписи перед словами «Зарегистрировано в реестре: N» дополняется абзацем следующего содержания:

«Ввиду (причина, по которой лицо не могло подписаться лично) (фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, обратившегося за совершением нотариального действия) и по его просьбе документ подписан рукоприкладчиком. Личность (фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, обратившегося за совершением нотариального действия) установлена.».

68. В форме N 2.10 «Удостоверительная надпись на дубликате нотариального документа» перед словами «Зарегистрировано в реестре: N» в случае получения дубликата представителем, в том числе действующим в силу закона, текст удостоверительной надписи дополняется абзацем следующего содержания:

«Полномочия представителя проверены.».

69. В тексте удостоверительной надписи о выдаче дубликата нотариально документа в электронной форме слова «Экземпляр документа хранится в делах нотариуса.» заменяются словами «Экземпляр электронного документа хранится в единой информационной системе нотариата.».

70. В форме N 2.11 «Удостоверительная надпись об удостоверении сведений, содержащихся в списке лиц, осуществлявших сбор подписей избирателей, и свидетельствовании подлинности подписи этих лиц» в случае, если удостоверяются сведения о лицах, осуществляющих сбор подписей участников референдума, слово «избирателей» заменяется на слова «участников референдума».

71. В формах N 3.1, N 3.2 «Свидетельство о праве на наследство по закону», «Свидетельство о праве на наследство по завещанию» в случае если свидетельство выдается нескольким наследникам либо одному из них, перед фамилией, именем, отчеством (при наличии) наследника указывается размер наследуемой им доли. Например, «в 1/2 доле», «в 1/3 доле». Размер наследуемой доли указывается цифрами в виде простой дроби.

В случае если свидетельство выдается нескольким наследникам либо одному из них на исключительные права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, размеры долей наследников не указываются, а в качестве вида права поясняется: «исключительное право, принадлежащее нескольким лицам совместно».

В случае если свидетельство на исключительные права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации выдается одному из наследников, после слов «(сведения о наследнике)» дополняются следующие слова: «совместно с (указываются фамилии, имена, отчества других наследников.».

72. По просьбе наследника перед фамилией, именем, отчеством (при наличии) наследника могут быть указаны его родственные или брачные отношения с наследодателем (при наличии в наследственном деле документов, подтверждающих такие отношения).

73. В свидетельстве о праве на наследство по закону указывается номер статьи, соответствующей очереди призываемого к наследованию круга наследников, и наименование законодательного акта, регламентирующего основание призвания к наследованию. При наследовании по праву представления, обязательной доли, в порядке наследственной трансмиссии дополнительно указываются номера статей, соответствующих названным особенностям призвания к наследованию.

74. В случае если свидетельство о праве на наследство выдается взамен ранее аннулированного свидетельства, после слов «Наследственное дело N ______.» дополняется следующий абзац:

«Ранее выданное нотариусом (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, инициалы, фамилия нотариуса) свидетельство о праве на наследство от (дата выдачи, реестровый номер) аннулировано постановлением нотариуса (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, инициалы, фамилия нотариуса) от (дата, реестровый номер), копия которого прилагается к настоящему свидетельству.».

75. В случае, если право собственности на объект наследования зарегистрировано или оформлено за другим умершим лицом, а наследник данного лица умер, не зарегистрировав или не оформив свои права, это отражается в свидетельстве.

В случае, если в состав наследства входит имущество, зарегистрированное на имя пережившего супруга или обоих супругов, в свидетельстве о праве на наследство указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) пережившего супруга, на имя которого такое имущество зарегистрировано, или обоих супругов.

76. При указании вида права, на котором объект принадлежал наследодателю в свидетельстве, выдаваемом на имущественное право или долю в имущественном праве, слово «собственность» по всему тексту свидетельства исключается.

77. При наличии завещательного отказа и (или) завещательного возложения, обременяющего права, удостоверяемых свидетельством, факт обременения отражается в дополнительном абзаце свидетельства путем максимально точного изложения соответствующего раздела текста завещания в третьем лице по отношению к наследодателю.

78. Форма N 3.2 применяется при выдаче свидетельства о праве на наследство по совместному завещанию супругов и на основании наследственного договора.

В случае наследования на основании наследственного договора в названии свидетельства о праве на наследство слова «по завещанию» заменяются словами «по наследственному договору».

79. При возникновении права общей долевой собственности в свидетельстве слова «на вышеуказанное наследство» заменяются словами «(указывается фамилия, имя, отчество (при наличии) наследника) в (указывается размер доли наследника в праве общей собственности на имущество) на (указывается наименование вида имущества)». В случае выдачи одного свидетельства нескольким наследникам указывается размер доли и фамилия, имя, отчество (при наличии) каждого указанного в свидетельстве наследника.

Если право наследника, возникшее на основании свидетельства, подлежит государственной регистрации, свидетельство перед словами «Наследственное дело N» дополняется словами «Право (указывается вид права) на (наименование объекта) подлежит регистрации в (указывается полное наименование государственного реестра, в котором подлежит регистрации соответствующее право).».

80. В свидетельстве о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу» (форма N 3.5) при оформлении свидетельства на долю в имущественном праве в наименовании и тексте свидетельства слово «собственности» исключается.

81. При изменении совместным завещанием супругов или наследственным договором размера долей в праве в общем имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака, вместо слов «статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации» указываются сведения о совместном завещании супругов или наследственном договоре в объеме, предусмотренном пунктом 46 Порядка.

82. В свидетельстве о праве собственности, выдаваемом пережившему супругу в соответствии с совместным завещанием супругов» (форма N 3.6) при оформлении свидетельства пережившему супругу на имущественное право в наименовании свидетельства слова «праве собственности» заменяются словами «имущественном праве», а в тексте свидетельства после слова «принадлежит» слова «на праве собственности» исключаются.

83. При оформлении свидетельства пережившему супругу на основании наследственного договора в наименовании свидетельства слова «совместным завещанием супругов» заменяются словами «наследственным договором».

84. В свидетельстве об удостоверении факта (форма N 3.7) при удостоверении факта нахождения гражданина в живых:

а) в описании факта указывается следующее:

«(сведения о заявителе) явился ко мне по адресу: (указывается адрес нотариальной конторы или иного места совершения нотариального действия) лично сегодня в __ часов __ минут (время указывается цифрами).»;

б) в случае если факт нахождения гражданина в живых удостоверяется в отношении несовершеннолетнего(ей), в описании факта после слова «минут» дополнительно указывается следующее:

«в сопровождении (фамилия, имя, отчество (при наличии), который является (отцом, матерью, опекуном, попечителем) несовершеннолетнего (фамилия, имя, отчество (при наличии) несовершеннолетнего)» и дополняется абзацем следующего содержания:

«Полномочия законного представителя (опекуна, попечителя) проверены.».

85. При удостоверении факта нахождения гражданина в определенном месте в описании факта указывается следующее:

86. При удостоверении факта тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке:

а) в описании факта указывается следующее:

«Лицо, изображенное на настоящей фотографической карточке, тождественно с представившим ее (сведения о заявителе).»;

б) при удостоверении факта тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке, на свидетельство приклеивается фотографическая карточка гражданина, которая скрепляется оттиском печати нотариуса с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации;

в) представленная заявителем фотография помещается в верхнем левом углу свидетельства и скрепляется печатью нотариуса с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации, таким образом, чтобы часть оттиска была расположена на фотографии.

87. При удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности текст удостоверительной надписи после слов «удостоверяю» дополняется словами: «право собственности Российской Федерации в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества (указывается наименование объекта, его характеристика).».

Перед словами «Зарегистрировано в реестре N» дополняется абзацем следующего содержания:

«Право собственности Российской Федерации на указанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации.».

88. В свидетельстве об удостоверении решения органа управления юридического лица (форма N 3.8) в случае, если на заседании органа управления юридического лица присутствовал представитель либо иное лицо, имеющее право действовать от имени участника (члена), помимо сведений о представляемом указываются сведения о лице, действующем от имени участника (члена), в объеме, предусмотренном пунктом 44 Порядка, и документ, на основании которого оно действует.

В случае, если состав участников (членов) органа управления юридического лица, присутствовавших при принятии всех решений не изменялся, состав участников (членов) органа управления юридического лица и количество принадлежащих им голосов указываются в свидетельстве однократно.

89. В свидетельстве об удостоверении решения единственного участника юридического лица (форма N 3.9) в случае принятия решения представителем единственного участника либо иным лицом, имеющим право действовать от имени единственного участника юридического лица в свидетельстве:

а) слова «Личность единственного участника юридического лица установлена.» заменяются словами: «Личность лица, действующего от имени единственного участника юридического лица, установлена, полномочия его проверены.»;

б) указываются сведения о единственном участнике и его представителе либо ином лице, имеющем право действовать от имени единственного участника, в объеме, предусмотренном пунктом 44 Порядка, а также документ, на основании которого он действует.

90. В свидетельстве о передаче документов (форма N 3.10) и свидетельстве о направлении документов (форма N 3.11) в случае получения свидетельства представителем физического лица слова «Личность заявителя установлена» заменяются словами «Личность представителя заявителя установлена, полномочия его проверены».

В случае получения свидетельства представителем юридического лица слова «Личность заявителя установлена» заменяются словами «Личность представителя заявителя установлена. Правоспособность юридического лица и полномочия его представителя проверены».

92. В свидетельстве о передаче документов, совершенной удаленно (форма N 3.12), и свидетельстве о направлении документов, совершенном удаленно (форма N 3.13) в случае передачи документов представителем лица, обратившегося за совершением нотариального действия удаленно, перед словами «Зарегистрировано в реестре N» свидетельство дополняется абзацем следующего содержания:

«Полномочия представителя проверены.».

Сведения об адресе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для передачи или направления электронного документа указываются в соответствии с заявлением о совершении нотариального действия удаленно.

93. В свидетельстве о принятии на хранение документов (форма N 3.14) в случае, если документы приняты в упаковке, слова «согласно прилагаемой описи» заменяются словами «в упаковке».

94. В свидетельстве о принятии на хранение электронного документа (форма N 3.15) и свидетельстве о выдаче принятого на хранение электронного документа (форма N 3.16) при принятии на хранение и выдаче принятого пакета электронных документов слова «электронный документ» по тексту свидетельств заменяются словами «пакет электронных документов» в соответствующем падеже.

95. В свидетельстве об удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению факсимильному воспроизведению его собственноручной подписи (форма N 3.19) собственноручная подпись и факсимильное воспроизведение собственноручной подписи проставляются лицом, являющимся инвалидом по зрению, в свидетельстве после текста перед словами «Зарегистрировано в реестре: N».

96. В случае, если лицо, являющееся инвалидом по зрению, не может проставить собственноручную подпись (указать фамилию, имя, отчество (при наличии), то в свидетельстве перед словами «Зарегистрировано в реестре: N» допускается проставление подписи (кратко) и ее факсимильное изображение.

Источник