какая обстановка в кабардинке сейчас 2021 год

Геленджик: от Кабардинки до Тешебса

Новости и достопримечательности Геленджика и Краснодарского края

Кабардинка: как прошли публичные слушания по проекту генплана Геленджика, 25 октября 2021 года

В Геленджике начались публичные слушания по проекту нового генплана Геленджика. Первой «стартовала» Кабардинка.

Публичные слушания прошли очень бурно, многие вопросы к администрации так и остались без ответа.

Кабардинка: как прошли публичные слушания по проекту генплана Геленджика, 25 октября 2021 года

Данное видео взято из сети Интернет и оно находится в свободном доступе:

Расписание публичных слушаний в городе-курорте Геленджик находится ЗДЕСЬ.

О том, какие права теряют собственники ИЖС, чьи участки попали в общественно-деловую зону и рекреационную зону, написано ЗДЕСЬ.

О 500-метровой зоне, в которой «не должно быть жилья», читайте ЗДЕСЬ.

Более подробный разбор разъяснений администрации по генплану — ЗДЕСЬ.

Видео о генплане Геленджика от Кубань24 (январь 2021 года, выступление губернатора):

4 комментариев

Ага, можно. Но только изменив вид разрешенного использования участка и вид объекта капитального строительства в соответствии с действующим в этот момент генпланом населенного пункта. Это вам любой адекватный главный архитектора скажет. Так что Грачев не соврал, просто упустил «маленькую» деталь. Подробнее здесь — http://yug-gelendzhik.ru/pochemu-ischezayut-chastnye-zhilye-doma-na-novom-genplane-gelendzhika-2021-god/. А во что придется превращать вам свой реконструируемый жилой дом, вы можете посмотреть здесь — http://yug-gelendzhik.ru/gelendzhik-novosti-genplana-chto-mozhno-budet-stroit-i-ekspluatirovat-v-predelax-obshhestvenno-delovoj-zony-i-rekreacionnoj-zony-informaciya-na-oktyabr-noyabr-2021-goda/.
ГрК РФ Статья 36. Градостроительный регламент
9. Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

Уважаемые неравнодушные люди. Сейчас будет много букв! Но прошу не проходите мимо и дочитайте данный «крик» о помощи до конца.
Сейчас, с 25.10 до 16.11, в городе-курорте Геленджик и его округе идут публичные слушания по проекту нового генплана и многое в нем неоднозначно. Основная проблема, что зарезервированные под развитие курорта земли по ст 56.1 Земельного кодекса РФ — это тысячи частных домовладений. Кадастровая стоимость земли под которыми была волшебным образом снижена (жители случайно обнаружили обременение и снижение стоимости своих участков на сайте Росреестра).
Это тысячи жителей всех прибрежных зон. Я за развитие, но с честным выкупом земель, а не с помощью рейдерства. Ведь если земля зарезервирована под муниципальные нужды, то выкуп будет произведён по кадастровой стоимости (хоть власти нашего города утверждают обратное, но зачем тогда снизили кадастравую стоимость. С их уст: «Чтобы снизить нам налоги! »
Ха-ха Новый анекдот. Где Вы видели такую доброту и заботу?)

Собственник имеет право выбирать, на какой функциональной зоне ему жить!
Собственник должен быть в курсе, что ему могут ввести обременение на недвижимость!
Дать возможность быть услышанным, защитить свои права!

Источник

«Русское Монако». Проект нового генплана Геленджика вызвал резкое возмущение местных жителей

Лента новостей

Все новости »

Жители прибрежной зоны опасаются, что их дома, попавшие в проекте генплана в «зону отдыха», будут в конечном счете снесены, а сами они поражены в правах собственности. В городе проходят стихийные собрания жителей, которые требуют у чиновников разъяснений

Жители Геленджика выступили против нового генплана развития курорта. Вся земля ближе 500 метров от берега, согласно генплану, переводится в «зоны отдыха». А значит, на ней нельзя будет возводить жилье. Жители уверены, что все закончится сносом домов.

В редакцию Business FM обратилась Светлана — у нее дом на черноморском побережье, в селе Кабардинка, это район Геленджика. Дому около пяти лет, оформлен в собственность, построен на землях ИЖС. Постоянно Светлана там не живет — но иногда приезжает. Буквально пару недель назад узнала о том, что на дом наложено обременение — оказалось, дело в новом генплане, который недавно представили местным жителям. По плану, все участки ближе 500 метров от моря — включая 16 домов в Кабардинке — становятся зонами отдыха. А значит, на этом месте должны быть лавочки, санатории, пансионаты, скверы и парки, но никак не жилье, продолжает Светлана:

«Все люди в нашем поселке ожидают сноса. Мы считаем, что идет передел собственности вдоль всего побережья, что есть заинтересованные, какие-то очень высокие люди. Ходят очень большие разговоры о том, что Геленджик превратят в курорт европейского класса, и даже звучит такое выражение, как «русское Монако». Появятся какие-то фешенебельные отели, «Ритц-Карлтоны». А куда денутся те люди, которые там живут по 50, 70, 100 лет? Да, конечно, сегодня побережье выглядит неприглядно: куча маленьких домиков с кучей пристроек, душ на три комнаты. Заодно людей же еще лишат заработка. Все лето люди зарабатывают, сдавая свое жилье и подрабатывая на туристах, а зимой они проедают то, что заработали за лето. И там сейчас идут большие волнения, колоссальная социальная напряженность».

В соцсетях множество роликов с митингов против нового генплана, записей с публичных слушаний, которые, по словам местных, проводятся для галочки, и фрагментов со встреч с чиновниками. Местные жители, которые живут здесь несколько поколений, доходят до крайнего исступления:

По словам Светланы, по выписке из Росреестра кадастровая стоимость ее участка уже понизилась с 2 млн 600 тысяч до 1 млн 400 тысяч. Хотя формально генплан еще не принят, до 16 ноября продлится его обсуждение. Никто в здравом уме не купит дом, на который наложено такое обременение, уверена Светлана. Та же ситуация у жительницы Геленджика Татьяны. Она пояснила, чем грозит для собственника перевод его участка из ИЖС в «рекреационную зону»:

«Нам откажут в реконструкции, в возведении нового индивидуального жилого дома на данном участке. При продаже мы должны будем уведомить покупателя, что ему в дальнейшем запретят реконструкцию. Обитателей этих зон перестанут учитывать при расчете необходимого количества школ, детских садов. В выписках из ЕГРН наше СНТ, это «Дружба», «Маяк», «Маяк-1», «Ореховая роща», «Лесник», «Геолог», «Винограды», «Ветеран» и «Рассвет», — появились обременения, а кадастровая стоимость снизилась практически в два раза».

Обеспокоенные жители ищут зловещие сигналы в недавних выступлениях главы Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Губернатор говорил, что «домики, которым по многу лет, не являются украшением Геленджика. Плотная застройка, никакой пожарной нормы не выдерживают». Кондратьев предложил застройщикам эти домики выкупать и переселять жителей в новые комфортные дома.

Business FM запросила управление Росреестра по Краснодарскому краю — в ответ прислали пояснения мэрии Геленджика. Ничем перевод домов в новую функциональную зону жителям не грозит. Ни в плане прав наследования и продажи, ни в возможности реконструкции. Сносить ничего не будут, и вообще — правила нового генплана касаются только нового строительства. То, что построено сейчас, никак не ущемляется, уверяют в мэрии. Сносить дома и правда не будут, но во всем остальном опасения оправданны, считает адвокат коллегии адвокатов «Право» Акоп Абгарян:

Акоп Абгарян адвокат коллегии адвокатов «Право» «Такой статьи в Земельном кодексе нет, что после изменения территориальных зон прежние земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет, будут снесены. Такой статьи вообще нет, но это запрещает им в будущем реконструировать и строить новые дома. Соответственно, что и рыночная стоимость их построек и этой местности практически на 50-60% снизится. Они волнуются не зря, потому что в дальнейшем будет ущемление их прав, но никак не лишения их собственности, такого не может быть».

Сейчас жители Геленджика собирают заявления о несогласии с новым генпланом. Скоро стоит ожидать волнений по всему побережью Краснодарского края — запрет на строительство ближе 500 метров от берега касается Анапы, Новороссийска, Сочи, Туапсе и других городов.

Источник

Синоптики предупредили о «залповом выбросе осадков» в ближайшие часы на юге России

Грозы, сильнейшие ливни с градом и штормовой ветер. На юге России, который сейчас во власти циклона, готовятся к новому удару стихии.

В ближайшие часы, предупредили синоптики, случится «залповый выброс осадков». Это когда много и сразу. В Крыму уже начали эвакуировать людей из Керчи. Там дожди еще накануне вызвали потоп.

Режим ЧС из-за непогоды объявлен и в нескольких районах Кубани. Пляжи закрыты, улицы курортных городов местами превратились в реки.

Приплыли. Воды по колено, а местами и выше пояса. Вот такой променад в Кабардинке под Геленджиком сейчас. А эта Анапа. Где уже введен режим ЧС. Всего за ночь — трехмесячная норма осадков, подтоплены несколько районов, в том числе дороги и жилой сектор.

Эти видео прислали туристы из Тамбова. Этот их отдых точно с незабываемыми впечатлениями.

Соседнему Темрюкскому району тоже досталось. Стихией сегодня разрушен туристический кемпинг. Всего подтоплены пять районов Кубани. В том числе часть Новороссийска.

В соседнем Крыму проливные дожди обрушились на Керчь. Плавает все, в том числе арбузы. Они в прямом смысле уплыли с оптового рынка.

Реки вышли из берегов, на улицах воды столько, что на линию не смогли выйти троллейбусы. Для общественного транспорта тоже изменены маршруты движения. Подтоплены городской стадион, консервный завод и порядка сотни домов.

Жители Керчи уже второй раз за сутки предупреждают о возможной эвакуации. В городе включают сирены оповещения. На город уже обрушилась двухмесячная норма осадков, и это, как говорят синоптики, еще не предел.

«Стихия не успокаивается. Южный циклон задерживается над Краснодарским краем и восточной частью Крымского полуострова, так как он заблокирован антициклоном, который идет в центр Европейской территории. Но все-таки у него есть некоторые тенденции отправиться на восток на Волгоградскую область и на юг Приволжского федерального округа. Тем не менее в Краснодарском крае восточной части Крыма 14 августа будут продолжаться сильные очень сильные ливневые дожди. Циклон идет на Волгоградскую область, Саратовскую область, поэтому 14 августа сильные и очень сильные дожди с грозами и шквалистым усилением ветра ожидаются в этой части Поволжья», — сообщила Людмила Паршина.

Людей, которые оказались в эпицентре стихии, так называемого мезоциклона, призывают оставаться дома и тем более не ходить на пляжи.

Источник

Кабардинка

Кабардинка запись закреплена

Кабардинка запись закреплена

Вчера наш Алексей Алексеевич наконец-то выступил по поводу нового генплана Геленджика. В окружении соратников он взял и просто отменил этот генплан, вызывавший большие вопросы. Сработал и, как говорят, разговор в Краснодаре, АА даже назвал это «поручением губернатора». Тем, кто не смотрел это видео, расскажем основные моменты. Почти дословно:

Нового генплана не будет! Да здравствует наш ГЛАВА. )))

Кабардинка запись закреплена

Кабардинка запись закреплена

Кабардинка запись закреплена

Ну что? Кажись, дождались. В пятницу в ночи наш Алексей Алексеевич вернулся из Краснодара. Говорят, что там был и его зам. Состоялся обстоятельный разговор у губернатора.
Завтра вроде должны сообщить решение по генплану.

Кабардинка запись закреплена

Обращение жителей Кабардинки

«Мы против генплана»
28.10.2021

Показать полностью.
Всех выступивших выложить не удалось, из за отграничений тайминга Инстаграмм

Какие права теряет владелец жилого дома, если его земельный участок по новому генплану оказывается в зоне рекреации или общественно деловой. Власти успокаивают, что все останется как и прежде, что это было сделано для того, чтобы отдыхающие платили «курортный сбор».

Но смена зоны ведёт к ущемлению прав граждан, имеющих участки ИЖС.

Вы не сможете :
— построить дом или что либо на участке
— не сможете реконструировать имеющиеся постройки
— вы лишаетесь права прописки
— земля автоматически становится не вашей. И если у государства возникнет необходимость построить на этой земле объекты федерального значения, они будут изымать эти земли в пользу государства. И выплатят вам кадастровую стоимость (которая, кстати, упала в несколько раз уже таинственным образом).

Ещё хочется сказать об обременениях по ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, а именно «резервирование земель для государственных и муниципальных нужд».

Многие увидели эти обременения в выписках из Егрн. И что интересно, они коснулись даже тех, чьи зоны не были изменены. Земли зарезервированы. Еще до принятия Генерального плана.
Вопросов много, а ответов нет.

Новый Генеральный план нарушает права очень большого количества людей, несовершеннолетних детей, стариков. После принятия плана их судьба весьма предсказуема.

Поэтому каждый из нас должен прийти 16 ноября на финальные слушания и высказать свою позицию!

Источник

Кабардинка — маленький Геленджик

Кабардинка напоминает Геленджик: такая же красивая бухта, длинная набережная, тихая музыка у моря, но вода гораздо чище. Однако и у поселка есть минусы. Давайте вместе пройдемся по курорту и получше узнаем его!

Содержание:

Как выглядит курорт

Кабардинка — небольшой поселок в тени Геленджика. Я считала, что он колхозный и полузаброшенный, как некоторые маленькие поселки на Черном море, но нет. Курорт оказался чистым и ухоженным, с длинной зеленой набережной и невероятным количеством развлечений для детей. К пляжам ведет длинная пешеходная аллея с фонарями, лавочками, сувенирными ларьками и кафешками.

Кабардинка находится в красивой Цемесской бухте, которая сильно напоминает Геленджик. Она глубокого синего цвета и обрамлена зеленью, а на горизонте виднеются силуэты барж и кораблей. Приятный глазу пейзаж!

Еще курорт запомнился вычурным псевдогреческим стилем, прямо как Витязево. Правду сказать, некоторым скульптурам не позавидуешь — такой у них болезненный и криповатый вид, как у знаменитой «Аленки» из Воронежа.

В Кабардинке на удивление неплохая набережная! Сосновая аллея, которая ведет к морю. Пляж. В Кабардинке с набережной и мыса Дооб открывается замечательная панорама моря. Криповатый грек.

Цены на жилье в Кабардинке в 2021

В Кабардинке преобладает частный сектор — гостевые дома, мини-отели, квартиры и домики. Однако есть немного отелей 3-5*. Проживание стоит дешевле, чем в Геленджике и тем более в Сочи. Посмотрите, сколько стоит жилье на двоих летом 2021 года:

В разгар сезона отели очень востребованы, поэтому бронируйте жилье заранее на сервисе Хотеллук. Так надежнее и выгоднее, потому что он ищет скидки на разных сайтах. Узнайте, как забронировать отель дешевле.

Если вы едете в Кабардинку семьей или компанией друзей, дешевле бронировать квартиру или апартаменты с кухней. Жилье в частном секторе ищите на Суточно.ру — это удобный и надежный сервис с реальными фото и отзывами туристов. Там можно снять квартиру, комнату или дом напрямую у хозяев. Не рассчитывайте, что легко снимете жилье по приезде на вокзале — обычно там предлагают квартиры по завышенным ценам, в неудобном районе и с минимумом удобств. Бронируйте жилье за 2-3 месяца до поездки.

Еще можно выгодно купить путевку в Кабардинку на Травелате и Level.Travel — это надежные и удобные онлайн-магазины, где мы сами покупаем туры для своего отдыха. Узнайте, как покупать туры дешевле.

Внимание! Во время нашей масштабной ревизии курортов юга России мы установили, что местные отельеры часто обманывают отдыхающих, покупая положительные отзывы на туристических сайтах, в том числе на Букинге. Поэтому внимательно читайте отзывы перед бронированием, особенно отрицательные — они расскажут вам много интересного. А также смотрите ответы хозяев на критику: если они грубят, ерничают и наезжают на туриста, то смело проходите мимо. Мы советуем всегда бронировать жилье заранее, а не искать на месте, иначе получите посредственный вариант, да еще и переплатите.

Лучшие отели Кабардинки

Цены на еду в 2021

В Кабардинке, как и везде на юге, недостатка в общепите нет. Много недорогих столовых, где можно поесть на 200-250 ₽ с человека. Правда, на «Яндекс.Картах» рейтинг столовых невысокий, и когда я начала выбирать место обеда и читать отзывы, поняла, что поесть-то и негде. Заглянули в «Престиж», а там блюда открыты всем пролетающим мимо насекомым. Вот нам и налили суп с утонувшей мухой. Однако это проблема всего дешевого южного общепита. Неплохо отзываются туристы о столовых «Сытый кот» и «Лакомка».

Многие кафе, рестораны, пиццерии и шашлычные находятся на улице Мира и вдоль набережной. В кафе поесть можно на 350-500 ₽ с человека.

Если хотите поесть в приличном месте, то могу подсказать рестораны «Дача», Кастальская купель», «Натюрлих» — у них высокий рейтинг. Средний чек — от 1000 ₽ на человека.

По отзывам отдыхающих, многие в Кабардинке останавливаются в гостевых домах с кухней и готовят самостоятельно. Продукты покупают в «Магните», а фрукты, овощи, сыры — на центральном рынке.

Столовая по пути к морю. Куда ж без греческих мотивов!

Пляжи и море в Кабардинке

В Кабардинке пляжи только галечные. Если вам трудно ходить по гальке, купите специальные тапочки. Вход в море почти везде пологий, но глубина нарастает достаточно быстро. Вода везде чистейшая, в отличие от бухты в Геленджике! Однако не обошлось без подвоха — в некоторых участках в воде скрываются крупные скользкие камни, о которые можно больно удариться водой.

Центральный пляж Кабардинки — самый оживленный. На нем есть навесы и лежаки, туалеты, места для переодевания, душевые, массажные кабинеты, дорожка для инвалидов, зарядка с бесплатным Wi-Fi и зона для детей, не умеющих плавать.

Другие пляжи уступают центральному по инфраструктуре и не так загружены. На пляже «Чайка» есть тренажеры, у пляжа «Метро» — детская площадка, а на пляже «Коралл» стоят очень фотогеничные зонтики, но на дне есть коралловые рифы.

Вдоль всех пляжей тянется Приморский бульвар — просторная и зеленая набережная с цветочными клумбами, маленькой копией Эйфелевой башни, кафешками и столовыми. Она выложена плиткой, есть даже велодорожка. На бульваре куча аттракционов для детей!

По отзывам отдыхающих, любителям уединения надо съездить на дикие пляжи на западной окраине Кабардинки. Самые лучшие из них находятся возле мемориала «Морякам революции», на мысах Дооб и Пенай и на участке побережья, разделяющего пансионаты «Лазурный» и «Кабардинка».

Карта пляжей Кабардинки

Виртуальная прогулка по курорту

Как не подхватить инфекцию на море

Кишечные инфекции — это действительно большая проблема южных курортов. Ротавирус и норовирус чаще подхватывают дети и тяжело болеют, но и взрослые им мучаются. Обязательно соберите на отдых аптечку и не забудьте полис ОМС. Маленьким детям обязательно нужно вакцинироваться от ротавируса.

Чтобы не подхватить кишечную инфекцию на Черном море (да вообще на любом море, даже за границей), нужно соблюдать элементарные правила гигиены:

Экскурсии и развлечения

По количеству развлечений, особенно для детей, Кабардинка может посоперничать с соседом-Геленджиком. На курорте есть аттракционы на набережной, вездесущий «Дом вверх дном» (кажется, даже в самом захудалом поселке такой уже есть!), аквапарк, куча стандартных пляжных развлечений — от катамаранов до парашюта. Для взрослых — караоке, ночной клуб, морская рыбалка и даже дайвинг.

Достопримечательностей в окрестностях Кабардинки не густо. Посмотрите на мегапопулярный затонувший сухогруз «Рио», съездите в Геленджик, Новороссийск, к Пшадским водопадам, в долину реки Жане к дольменам и водопадам, сходите в горячо любимый всеми туристами «Старый парк» за 600 ₽ (я считаю это китчем, но от скуки можно глянуть). Экскурсии бронируйте заранее на Трипстере или покупайте на месте.

К сухогрузу «Рио» можно попасть самостоятельно через территорию глэмпинга Scala. Подняться на корабль стоит 500 ₽, съемка на корабле — 1000 ₽. Другой способ попасть к «Рио» — идти через горы или взять экскурсию на джипах, но часть пути все равно придется пройти.

Когда лучше отдыхать

Купаться можно с середины мая до конца сентября. Больше всего туристов приезжает летом, когда воздух прогревается до +24. +30°С, а температура морской воды достигает +22. +26°С.

По отзывам туристов, самый комфортный отдых в Кабардинке — в июне и сентябре, когда не так жарко. Мы были в Кабардинке в конце сентября, и погода стояла шикарная: легкий ветерок приятно охлаждал, так что можно было спокойно загорать, подолгу гулять и ездить на экскурсии, не боясь теплового или солнечного удара.

Пляж «Коралл».

Отдых с детьми в Кабардинке

Большинство отдыхающих в Кабардинке — это семьи с детьми, ведь для ребенка тут много интересного! На отдыхе в 2021 году сходите с детьми в лунапарк и динопарк, посетите океанариум, мастерскую стекла, аттракционы «Зеркальный лабиринт», «Дом вверх дном» и «Замок страха», веревочный парк «Узелок» и аквапарк «Эллада».

Местность в Кабардинке равнинная, поэтому здесь удобно гулять с коляской. В поселке есть магазины, аптеки, много столовых с домашней едой, поэтому отдыхать можно даже с маленькими детьми.

6 причин отдыхать в Кабардинке

Кабардинка — довольно большой курорт, но в нем не так оживленно, как в Геленджике. По отзывам отдыхающих, больше всего поселок подойдет семьям с детьми. Вот какие доводы есть у туристов в пользу отдыха в Кабардинке в 2021 году:

5 причин не отдыхать в Кабардинке

Выводы: стоит ли отдыхать в Кабардинке

А почему бы и нет? Кабардинка — неплохой поселок для бюджетного отдыха у моря в 2021 году. У него есть отличная набережная, чистое море и куча развлечений, особенно для детей. Можно быстро добраться до Геленджика, если захочется большего.

Пляжи типичные для юга России. Правда, морское дно не самое удачное — можно удариться о камень.

Посмотрите наши обзоры других курортов юга России: Геленджик, Анапа, Архипо-Осиповка, Дивноморское.

Посмотрите интересное и исчерпывающее видео о Кабардинке:

Источник