какая прописка в зеленограде московская или область

Зеленоград: стоимость жилья, трудоустройство и московские перспективы

Зеленоград: стоимость жилья, трудоустройство и московские перспективы

Подмосковный Зеленоград совсем не похож на столицу. Это достаточно спокойный город, где преобладают застройки прошлого столетия. При этом он входит в топ самых востребованных населённых пунктов области. Рассмотрим подробнее, есть ли потенциал у города, какие перспективы у приезжих и комфортно ли жить в Зеленограде.

География и экология

Зеленоград: География и экология

Очень интересно рассмотреть город с точки зрения местоположения и приближенности к Москве. Он находится в 37 км к северо-западу от столицы. При этом Зеленоград считается округом первопрестольной. По факту население проживает в Подмосковье, а юридически имеют московскую прописку. Это важный момент при выборе города для тех, кто хочет стать частью большого города.

С экологией в Зеленограде практически нет проблем. Его часто называют грин-тауном Подмосковья, ведь со всех сторон он окружен широкой лесополосой. И внутри города достаточное количество парков, скверов, зеленых насаждений. Конечно, местные промышленные предприятия портят общую обстановку, но экологическая обстановка здесь сравнительно лучше большинства подмосковных городов.

Стоимость проживания, покупка квартиры

Зеленоград: Стоимость проживания, покупка квартиры

Зеленоград достаточно небольшой город с максимальной удаленностью от Москвы для статуса столичного округа. Здесь есть 5 районов со своими кварталами:

Новое Крюково (или просто Крюково) было присоединено намного позже к городу Зеленоград, поэтом представляет собой отдельный район с большим количеством новостроек. Все остальные районы относятся к старой части, и здесь жилой фонд представлен в основном панельными «сталинками» прошлой эпохи.

Интересная особенность Зеленограда. Приезжим стоит знать, что здесь не принято называть адреса по улицам. Исторически сложилось так, что каждый квартал строился отдельно. Это было сделано с целью уменьшить количество дорог внутри дворов, а создать полноценную инфраструктуру со своими детским садом, школой, площадками для отдыха. Поэтому дома определяются как номер квартала и квартира. Подобной системой пользуются и еще в одном городе — Набережных Челнах в Татарстане.

Уровень жизни в Зеленограде выше среднего. Здесь московский бюджет, столичные компании застройщики, хорошая инфраструктура, но при этом стоимость жизни намного ниже. Рассмотрим несколько вариантов покупки жилья в разных рационах.

Для тех, кто пока не может или не хочет приобретать жилье в Зеленограде, можно рассмотреть вариант съема квартиры. В этой сфере стоит рассчитывать на следующую стоимость:

Стоимость жизни в Зеленограде намного выгоднее, чем в Москве. Цены на продукты, развлечения, коммуналку ближе к периферийным городам.

Источник

Зеленоград это Москва или Московская область?

Город Зеленоград на глазах становится больше, прирастая не только территориями, но и увеличиваясь в жилом фонде.

Популярность его не случайна. Зеленоград довольно красивый и комфортабельный город. Местная инфраструктура располагает всем необходимым, что может понадобиться современному горожанину. Удобный транспорт так же развивается в ногу со временем. Современные автобусы, маршрутки, электрички и скоростные железнодорожные экспрессы – все это позволяет пассажирам без труда передвигаться, как по самому городу, так и за его пределы, в том числе до ближайших станций метро Москвы. В недалеком будущем планируется построить легкое метро.

Зеленоград в прямом смысле зеленый город. Здесь очень много лесопарковых зон, тенистых дворов, аллей, где можно на какое-то время забыть о том, что находитесь в крупном административном округе Москвы.
Да, именно Москвы.

Почему для будущих покупателей квартир в Зеленограде важно иметь московскую прописку? Потому что для многих очень важно проживать в Москве, иметь московские социальные льготы и в то же время находиться вдали от шумного и душного центра столицы. Более того, стоимость квартиры в Зеленограде несколько ниже цен на квартиры во многих других районах Москвы.

Что на самом деле Зеленоград – Москва или область?

Такой очевидный факт, как принадлежность Зеленограда к Москве, до сих пор вызывает сомнение у многих граждан.
И тому есть причины:

⋅ Сразу после МКАД, мы наблюдаем территорию Московской области. В частности на пути к Зеленограду мы проезжаем крупный подмосковный город Химки. Не каждый гость столицы, приехавший издалека, сразу сможет поверить, что углубившись в Подмосковье, проехав приличное расстояние, можно опять оказаться в Москве, въехав в Зеленоград.
⋅ Из разных источников СМИ иногда можно услышать словосочетания подобные этому: «… в Подмосковном Зеленограде…». Например, на одном известном интернет портале размещена статья с заголовком «В подмосковном Зеленограде 34 «хрущевки» пойдут под снос…».
Читая и слушая подобные фразы, можно усомниться в том, что Зеленоград это не Москва. Получается, что в средствах массовой информации много противоречий.

Видео о прописке в Зеленограде

Как убедиться, что Зеленоград это округ Москвы?

Если вы рассматриваете Зеленоград, как место для проживания, но сомневаетесь, что это Москва, самый простой способ, это заказать выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости на определенную квартиру.
Если, к примеру, вы планируете покупать в Зеленограде квартиру, то перед ее покупкой можно обратиться в местное отделение МФЦ Мои документы и заказать ЕГРН. В этом документе будет указан точный адрес данной квартиры, который начинается со слова «Москва». Правда, стоимость данного документа на сегодняшний день составляет 400 р. Но истина дороже!

Другими убедительными деталями являются проездные билеты. Если вы купите в Московском метро билет, то приложив его к валидатору в зеленоградском автобусе, вы убедитесь – что билет сработал. Это означает, что по билетами московского транспорта можно пользоваться так же в Зеленограде. А в Московской области такие билеты не действительны.

Так же вы можете познакомиться в одном из уютных дворов с местной бабушкой и спросить у нее, какую она получает пенсию: Московскую или Подмосковную.

Если вы покупаете квартиру в Зеленограде, вы так же можете попросить у продавца свидетельство о собственности на квартиру, где увидите, адрес квартиры с указанием города Москвы.

Есть еще масса доказательств того, что жильцы Зеленограда имеют московскую прописку: это и местные газеты, информационные доски, информация о городе в префектуре и других административных учреждениях. Можно позвонить в любую поликлинику или в отделение полиции Зеленограда, и везде ответят что они расположены в Москве. Более того это подтвердят местные жители. Все они уверены, что живут в Москве и не позволят вам усомниться в этом!

Как выбрать квартиру в Зеленограде?

На фоне падения рынка недвижимости, квартиры в Зеленограде так же стали терять в цене.
Снижение цен на квартиры связано с различными факторами. Это и обесценивание доходов населения, и одновременное удорожание стоимости жизненно важных товаров и услуг, и появление на рынке недвижимости большого количества новостроек по более привлекательным ценам.

Однако в каждом виде жилья, будь то первичное или вторичное, есть свои плюсы и минусы.
Квартиры на вторичном рынке можно разделить на ценовые категории, которые будут зависеть от того, в каком микрорайоне находится квартира, какой тип и возраст дома, какие документы на квартиру, юридическая история, состояние самой квартиры, условия продажи, какие условия сделки и др.

Каждая деталь может значительно влиять на окончательную цену квартиры.
Несмотря на то, что каждый собственник изначально выставляет на продажу квартиру по завышенной цене, отсутствие покупателей приводит к тому, что продавец постепенно начинает приходить к более верной оценке. Поэтому заглянув на любую доску объявлений можно увидеть, что цены на аналогичные квартиры сильно отличаются. Например, разница в цене на очень похожие квартиры может доходить до 500 000р. и больше. Это, как раз говорит о том, что кто-то недавно выставил квартиру по высокой цене, а кто-то уже давно пытается ее продать и начинает снижать цену.

Однако самая дешевая квартира, не значит – самая хорошая. Нужно быть достаточно внимательным при покупке недвижимости по самой низкой цене. Не редко подобные объекты могут иметь большие изъяны, как в юридическом, так и техническом смысле.

Если вы покупаете квартиру в Зеленограде, то обязательно заранее подготовьтесь к покупке самостоятельно или получите консультацию у специалиста.

Источник

Почему Зеленоград относится к Москве? Москва ли это сейчас?

Почему Зеленоград относится к Москве? Москва ли это сейчас?

Зеленоград – это красивый и комфортный город в 37 км. от Москвы. Местная транспортная инфраструктура очень развита – из города можно без проблем добраться до ближайшего столичного метро. Экология на высоте, что делает его идеальным местом проживания для пенсионеров и детей. Федеральный бюджет города соперничает с некоторыми областными центрами.

Почему так? Дело в том, что несмотря на свою удаленность от Москвы, Зеленоград считается административно-территориальной единицей столицы, другими словами является городом-спутником.

Суть вопроса

Идея подобных городов-спутников набрала популярность после Второй Мировой войны. Первопроходцем было британское Правительство, которое разработало проект по разгрузке Лондона. В этом проекте планировалось окружить столицу 8 городами-спутниками, которые будут иметь аналогичные преференции и полномочия, что и Лондон-сити.

Идея была подхвачена многими другими европейскими странами, в частности Финляндией. Около Хельсинки, посреди леса были построены современные многоквартирные дома. Собственно это и был финский аналог города-спутника. Этот пример вдохновил Н.С. Хрущева в 1957 году во время рабочего визита в Финляндию. Идея настолько понравилась ему, что он дал распоряжение незамедлительно построить что-то похожее возле Москвы.

Основной целью генсека было разгрузить транспортную систему столицы и обеспечить жильем москвичей. Несмотря на «всесоюзную стройку» и появление новых жилых районов, жилья всем явно не хватало. Именно на города-спутники возложили миссию разрешения жилищной проблемы жителей столицы.

История создания Зеленограда

Специальное Постановление Совета Министров СССР от 3.03.1958 г. известило о начале строительства нового и единственного города-спутника. Место выбрали возле деревни Крюково, что в 40 км. от столицы по северо-западному направлению. В самом начале было запланировано, что в новый «городок» переедут не менее 60 тыс. человек.

Для обеспечения их работой, было решено перевести туда текстильную фабрику и часовой завод. Реализацию проекта поручили Игорю Рожину, который специально был откомандирован в Лондон для практической оценки населенных пунктов. По приезду он запланировал строительство 4 и 5 этажных домов, разделенных на кварталы и микрорайоны.

Однако, первоначальным планам не суждено было сбыться. Сейчас точно не известно, почему не получилось перевести производства в новый город. Существует только одна правдоподобная версия – экономически было невыгодно переводить производственные цеха на новое место.

Тем не менее проект оставили и перепрофилировали. Теперь он должен был стать Всесоюзным центром производства электроники. Была поставлена задача построить что-то вроде «Кремниевой Долины» только на советский лад.

На фоне новых изменений, поменялся и главный архитектор – теперь вместо Игоря Рожина стал Игорь Покровский. Он сразу взялся за строительство больших многоэтажек и массовое озеленение города. Были построены научно-исследовательские институты микроэлектроники, библиотеки, кинотеатры и торговые центры.

И в 1963 году населенный пункт получил название – Зеленоград. А уже в 1965 году вышел Указ о включении города в состав Москвы. Причина была все та же – стратегическое расселение москвичей и создание Всесоюзной «Кремниевой долины».

Москва ли это сейчас?

Спустя 10 лет после создания Зеленограда (1975) Игорь Покровский удостоился Государственной премии. Но, в каждой бочке меда найдется ложка дегтя!

Советской «Кремниевой долины» не получилось, а рабочих мест изначально было мало запланировано, поэтому большинство зеленоградцев, как и тогда трудились в Москве, ежедневно добираясь на электричке.

Для людей, которые сомневаются в том, что Зеленоград является частью столицы, есть определенные признаки принадлежности к Москве, а именно:

Современный Зеленоград является одним из Московских округов и делится на 5 микрорайонов. В городе много зеленых насаждений и парков, что делает его необычайно популярным среди жителей других подмосковных городов.

Источник

Зеленоград: что нужно знать перед покупкой квартиры

Зеленоград является городом-спутником Москвы, который даже несмотря на свою удаленность от столицы, пользуется большим спросом у покупателей недвижимости. Почему? Давайте разбираться.

История района

Официальной датой рождения Зеленограда считается 3 марта 1958 года. Это очень молодой город, самый первый получивший статус административного округа Москвы. ЗелАО построили на территории поселков Матушкино, Савелки и Крюково чтобы разгрузить Москву от нескольких промышленных предприятий и расселить часть москвичей.

Интересный факт! До начала 90-х Зеленоград был полностью засекречен от иностранцев. Однако все эти опасения оказались напрасны, поскольку отечественные электронные разработки, которые производили и тестировали в Зеленограде, не смогли выйти на мировую арену.

Важно! Зеленоград расположен в 20 км от МКАД, но является официальным административным округом Москвы, поэтому все его жители имеют столичную прописку и соответствующие льготы, установленные для москвичей.

ЗелАО прозвали «Силиконовой долиной» России. Именно здесь находится несколько научно-исследовательских центров и передовых предприятий. Сюда были перенаправлены лучшие умы столицы, которые пустили здесь свои корни, благодаря чему многие нынешние жители принадлежат к образованной интеллигенции. До сих пор на местных предприятиях работают порядка 150 докторов наук и 700 кандидатов наук. По уровню образования населения Зеленоград может встать в одну линейку с крупнейшими городами Европы, которые славятся своими университетами и выпускниками.

Инфраструктура

Город-спутник прекрасно живет отдельной от столицы жизнью. В каждом микрорайоне Зеленограда функционируют свои детские сады, школы иполиклиники. За дополнительным образованием можно отдать ребенка в местный дворец творчества. Большое количество торговых и развлекательных центров, спортивных комплексов, кафе и ресторанов, постоянно поддерживают интересное времяпрепровождения своих жителей.

Неплохим подспорьем для покупки квартиры в Зеленограде является благоприятная экологическая обстановка. Округ расположен вдали от Москвы и буквально утопает в зелени. Здесь целых 5 парков, а площадь самого большого, вы только вдумайтесь – больше 100 гектар. Немудрено, что именно на этой территории в советское время были построены санатории для лечения легочных заболеваний.

Интересный факт! В Зеленограде, как ни странно, очень любят заниматься регби, а местная команда регулярно отстаивает честь страны на международных турнирах по этому виду спорта.

Главная проблема округа – транспортная доступность. Несмотря на все плюсы жизни в Зеленограде, большую неприятность доставляет именно удаленность от Москвы. Чтобы добраться до столицы на личном транспорте, придется отстоять в пробках на Пятницком и Ленинградском шоссе. Другой вариант – автобусы, курсирующие до станции метро «Речной вокзал» и «Тушино». Именно из-за повышенного трафика большинство жителей предпочитают электричку, но и здесь все не так радужно, как может показаться на первый взгляд. Дорога до Ленинградского вокзала займет не меньше 50 минут, а в часы пик поезда просто-напросто переполнены. Что говорить, близость дома от метро всегда будет важной составляющей для комфортной столичной жизни.

Инвестиционная привлекательность

Многие эксперты прогнозируют Зеленограду стремительное развитие на ближайшие годы. Чего стоит одно только присоединение округа к Москве, столичной прописке всех домовладельцев, прилагающиеся к этому московские пенсии и льготы. Зеленоград часто сравнивают с Новой Москвой. Однако у первого на сегодняшний день гораздо больше преимуществ: железнодорожное сообщение со столицей, сложившаяся десятками лет развитая инфраструктура и относительно дешевая стоимость недвижимости. Превзойдет ли Новая Москва Зеленоград по всем этим показателям после открытия метро «Говорово» и «Рассказовка» мы увидим уже в скором будущем. Но пока что положение дел остается на стороне ЗелАО.

Типичный покупатель местной недвижимости – тот, кто не может себе позволить квартиру в пределах МКАДа или неподалеку от него. Кроме этого, некоторые аллергики сами отдают предпочтение Зеленограду и переезжают сюда из Москвы, чтобы жить в экологически чистом районе и ежедневно дышать свежим воздухом.

Что касается вторичного жилья, то самыми неприглядными здесь являются кирпичные пятиэтажки, которые подлежат сносу по программе реновации. Старых хрущевок в Зеленограде не стало еще со времен первой программы сноса ветхого жилья. Можно сказать, что весь округ застроен современным жильем, а квартиры имеют удобную и просторную планировку. Благодаря этому, внешний облик Зеленограда имеет очень приятный и аккуратный вид.

Новостройки

Самым большим жилым комплексом округа является «Жемчужина Зеленограда» от ГК ПИК. Некоторые корпуса уже оформляются в собственность и готовы к заселению осенью этого года, а другие предполагают сдать в 2019 и 2020 годах. Стоимость в них действительно приятная: однушка 35 кв. м. обойдется примерно в 4 млн. руб.

Кроме этого, активно заселяется ЖК «Новый Зеленоград», где стоимость студии начинается от 1,7 млн. руб. Примерно такая же ценовая политика и в ЖК «Первый Зеленоградский».

Подводя итог, хочется сказать, что Зеленоград – прекрасное место для жизни. Цены на недвижимость здесь невысокие, жителям гарантируется московская прописка, а парки и лесные массивы благотворно влияют на здоровье всех и каждого. Правда, большая удаленность от Москвы – действительно неприятный факт среди этих положительных моментов. И сможет ли кто-то смириться с многочасовыми пробками и забитыми электричками – каждый решает сам.

Источник

Жить в Зеленограде, как в Калининграде: ты свой, но немного «иностранец»

Город Зеленоград в Москве многие горожане воспринимают как областной. Это неудивительно, ведь он находится за МКАДом, намного дальше подмосковных Химок. Рядовым москвичам о нем известно мало, хотя бы потому, что долгое время это был закрытый город. Когда-то Зеленоград населяли ученые и военные офицеры, а сегодня его облюбовали молодые семьи с детьми. Обозреватель РИАМО пообщалась с жительницей Зеленограда Анной и узнала, каково жить в «заМКАДной» Москве.

Московский грин-таун

Когда я говорю, что живу в Зеленограде, многие начинают мне сочувствовать, и зря – у меня столичная прописка, московская социальная среда, и только воздух, к счастью, не московский.

Я переехала в Зеленоград около пяти лет назад, здесь я пошла в декрет с первым ребенком, и оказалось, что нет лучше места в Москве для проживания с детьми. Это – как жить в американском пригороде (грин-хаусе), только дома у нас многоквартирные.

Город делится на две части: старую и новую, но дома во многих из них не старше 20 лет. Например, дом, в котором мы живем с мужем и двумя детьми, был построен в конце 1990-х.

По всему городу можно передвигаться на велосипеде, так как велодорожки есть везде, а из окна я вижу не типовую застройку и фасад соседнего дома, а зеленые лужайки, газоны и деревья.

К тому же Зеленоград – один из самых зеленых районов, и здесь, в отличие от Москвы, можно дышать полной грудью. В черте города много зеленых зон, с освещением и лавочками. И в плане технических новшеств Зеленоград иногда опережает столицу. Например, турникеты в автобусах сначала ввели у нас.

Подмосковный Калининград

По административному устройству – это район Москвы. И официально он называется «Зеленоградский административный округ», хотя по размеру и населению (около 250 тысяч человек) – это большой город, как Псков, Якутск и Петропавловск-Камчатский.

Чтобы объехать весь город на машине, потребуется не меньше получаса, поэтому районом Москвы его назвать трудно. Да так никто и не называет. Даже в паспорте у зеленоградцев написано: «город Москва, город Зеленоград». Получается, что мы живем в своеобразном «городе в городе».

Я была в Калининграде, и там на местных жителей россияне смотрят как на не совсем своих – так же, как на зеленоградцев москвичи.

Секретность и Силиконовая долина

Впрочем, в этом есть свои плюсы. Зеленоград более интеллигентный, чем другие районы Москвы, так как изначально предназначался для ученых и военных дипломатов. В советское время здесь был создан один из основных научно-производственных центров электроники и микроэлектроники. То есть можно сказать, что когда-то здесь была первая советская Силиконовая долина.

В наукограде жили не только ученые, но и офицерская элита, которая, в том числе, работала за границей. И даже после распада СССР Зеленоград еще некоторое время оставался закрытым. Въезд сюда был ограничен.

Понаехали

Конечно, контингент за последние 10 лет в районе изменился, и не в лучшую сторону. После того, как город стал открытым, сюда переселились те, кто не может позволить себе квартиру в других районах Москвы. К счастью, это не гастарбайтеры и не люди из СНГ, а обычные семьи с детьми, в том числе московские.

Совсем недавно близкие друзья купили в новом микрорайоне четырехкомнатную квартиру с шикарным ремонтом. На эти деньги они могли позволить себе, как минимум, «трешку» в большой Москве, но зачем, если им здесь нравится?

Сдача квартир в аренду в Зеленограде не распространена. Как правило, квартиры снимают лишь те, кто хочет отселиться от родителей.

Город без улиц

Зеленоград разбит на микрорайоны, где каждый квадрат (микрорайон) – самодостаточная единица, внутри которого детские сады, школы, магазины, банкоматы, церкви, почта, спортивные площадки и зеленая зона для прогулок.

Ребенку до детского сада или до школы не нужно даже переходить дорогу. Правда, поликлиника находится не в каждом микрорайоне, но при этом всегда в шаговой доступности.

Опять же это дань секретному прошлому города. В последнее время стали вводить названия больших улиц, но все равно для друзей или курьеров – проблема найти дом.

Адрес зеленоградца может выглядеть так: город Москва, город Зеленоград, к.1606. Местным сразу понятно, что цифра 16 обозначает микрорайон, а 6 – номер дома, но жители других районов Москвы теряются.

Дорогая доставка

Один из минусов города – это проблемы с доставкой. Не все интернет-магазины готовы везти свои товары в Зеленоград, а если и соглашаются, то доставка осуществляется по космическим ценам, которые сводят к нулю выгодность покупки.

Поэтому мы заказываем доставку на работу в Москву. Мой муж уже стал «подрабатывать» курьером – наши зеленоградские друзья заказывают ему товары на работу, а он потом развозит их по адресам.

Транспортная недоступность

Но самый главный минус – это не доставка, а транспортная труднодоступность для нас большой Москвы. Каждое утро зеленоградцы вынуждены проходить квест – каким способом быстрее доехать на работу.

Самый быстрый – скоростная электричка «Ласточка», она идет около 25 минут до Ленинградского вокзала. Кстати, первыми «Ласточки» появились у нас, а уже потом в олимпийском Сочи и на МЦК. Но так как станция в городе всего одна, то вагоны скоростного поезда в часы пик переполнены. Едешь как в душегубке. Притом до станции еще нужно на чем-то добираться из дома.

На частном автомобиле приходится ездить по разбитой Ленинградке или однополосному Пятницкому шоссе. Зимой иногда на дорогу туда и обратно уходит 5–6 часов. Я думаю, Ленинградское и Пятнинское шоссе не хотят нормально ремонтировать и расширять, потому что появилась новая платная трасса М-11, а ее строительство надо окупать. Вот только проезд по М-11 на регулярной основе простым смертным недоступен. Даже при максимальных скидках ее использование обходилось бы мне около 8 тысяч рублей в месяц, без учета бензина.

Когда этот проект только планировался, то зеленоградцам обещали бесплатный проезд либо существенные скидки по прописке, но от этой идеи отказались. Правда, пустили экспресс по новой дороге, но останавливается он на другом конце города. Мне до него далеко ехать. Наши часы в пробках скрашивает только то, что за проезд в общественном транспорте мы платим по-московски – 35 рублей, хоть и добираться нам до конечной остановки почти 30 километров.

Для того, чтобы добраться до городов Подмосковья мы нередко используем Московское малое кольцо (ММК). Я слышала, на его базе сейчас строят ЦКАД, и проезд по нему тоже будет платным. Если это так, то, получается, нас лишат права бесплатно передвигаться между соседними областными городами. Альтернативный путь лежит через Москву по все той же забитой Ленинградке.

Источник