какая процентная ставка на строительство дома в сбербанке
Ипотека на строительство жилья СберБанка
Взять ипотеку на строительство жилья в СберБанке от 15%. В каталоге 2 предложений от СберБанка на 07.11.2021
Предложения месяца
Большое спасибо Дине Трофимовой!
Большое спасибо Дине Трофимовой (9055 / 01782). Все быстро решили и професионально. Очень помогли с трудностями с документами и ускорить процесс. Занимались вопросами с. Читать полностью
Благодарность менеджеру по работе с партнерами – Севастьяновой Юлии.
Доброго времени сутоквсем! Всвоем благодарственном отзыве я хочу выразить огромную благодарность менеджеру
по работе с партнерами – Севастьяновой Юлии. Я. Читать полностью
ипотека по 2 документам
находясь в декрете официально решила взять ипотеку тк в нашей квартирке места всем стало очень мало. подала заявку через дом клик и вобще даже не ожидала что ее одобрят. через. Читать полностью
Благодарность
Хочу выразить благодарность старшему менеджеру Сбербанка В-ик Ксении С., за быстрое качественное обслуживание по созданию и оформлению заявки на ипотеку. Большое . Читать полностью
Найкрутейший менеджер
Хочу оставить и свой комментарий, так сказать внести и свою лепту, очень понравился сотрудник этого банка З-ев Дмитрий А., в процессе узнал, что он является Зарплатным Менеджером. Читать полностью
Благодарю за работу!
Спасибо сотрудникам Сбера, офиса кредитования бизнеса (Самара, Московское шоссе 15) за профессионализм, помощь, личную вовлеченность и индивидуальную работу с клиентами. Обращаюсь. Читать полностью
Проведение ипотечной сделки
Публикую отзыв о результате проведенной сделки в доп. офисе 9055/1782 ипотечным специалистом Ф-ой Кариной.
Сделки провожу с Сбербанком в течении пяти лет. Это второй сотрудник. Читать полностью
Читайте дальше
Многие люди предпочитают загородный дом городской квартире, ведь только на свежем воздухе можно по-настоящему насладиться тишиной, покоем, отсутствием соседей и другими прелестями собственного отдельного дома.
Однако сложно накопить достаточное количество средств быстро, на это потребуется долгое время, а жить в собственном доме хочется уже завтра. И в таком случае можно попробовать использовать кредитные продукты, которые помогут воплотить в жизнь ваши желания. Дом вашей мечты можно выстроить с помощью ипотеки на строительство жилья, взятой в «Сбербанке».
Различные программы кредитования, предлагаемые «Сбербанком», помогут выбрать наиболее оптимальные условия. Низкая процентная ставка ипотеки на строительство собственного жилья скорректирована таким образом, чтобы дать покупателю возможность построить желаемый дом без большой переплаты.
Кроме того, «зарплатные клиенты» банка могут рассчитывать на снижение ставки по кредиту и на более лояльное отношение при рассмотрении документов на кредит и одобрение выбранного земельного объекта. Снизить ставку также поможет страхование жизни кредитора.
Пролонгированный срок ипотеки позволит потенциальному обладателю собственного загородного жилья строить дом своей мечты, не ужимаясь в средствах, ведь ежемесячные платежи не будут обременительными.
Документы, требуемые банком при получении ипотеки
Строить свой дом можно начать буквально через несколько дней, если собрать пакет документов, который требует «Сбербанк» при рассмотрении заявки на кредит:
По усмотрению банка перечень документов может быть изменен, поэтому непосредственно перед подачей заявления лучше проконсультироваться со специалистами «Сбербанка».
Подать документы можно в удобное потенциальному покупателю отделение банка. Рассмотрение заявки происходит в течение 8 рабочих дней, после чего банк дает свое одобрение.
После получения официального одобрения заемщик может уже непосредственно приступить к поиску желаемого земельного участка, на это ему дается до 90 дней. Предоставив «Сбербанку» документы по кредитуемому участку или недвижимости на участке, он получает окончательное одобрение и может приступать к самостоятельному строительству или поиску подрядной организации, которая займется возведением дома на купленном участке.
Плюсы ипотеки в «Сбербанке»
Перед взятием кредита нужно грамотно оценить свои финансовые возможности. И в этом может помочь удобный кредитный калькулятор на сайте «Сбербанка». Но плюсов у ипотеки на строительство жилья у «Сбербанка» предостаточно:
Также нужно упомянуть, что частичное погашение ипотеки на строительство жилья, взятой в «Сбербанке», можно сделать с использованием «материнского капитала».
Минусы ипотеки «Сбербанка» на строительство жилья
Однако картина этого ипотечного продукта будет неполной, если не упомянуть о трудностях, с которыми может столкнуться будущий заемщик:
Предоставляемые «Сбербанком» условия получения ипотеки на строительство жилья являются одними из самых выгодных. И если потенциальный владелец загородного дома четко взвесил все «за» и «против», то ему непременно стоит обратиться в «Сбербанк» для того, чтобы осуществить свою мечту.
Ипотека «Строительство жилого дома» Сбербанка России
Параметры ипотечного кредита
Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке.
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки: Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита); Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
Обязательный залог имеющегося имущества
| Обязательное страхование приобретаемой недвижимости | |
| Обязательное страхование жизни и здоровья |
| Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов |
Надбавки к процентной ставке:
Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.
8,7% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Надбавки:
Предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
Сбербанк запустил льготную ипотеку на частные дома
Сбербанк запустил новую ипотечную программу на строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) от института жилищного развития «Дом.РФ». Об этом сообщили в пресс-службе банка.
Контекст
В декабре 2020 года «Дом.РФ» запустил в своем дочернем банке ипотечную программу по ставке до 6,5% годовых на ИЖС. Изначально воспользоваться льготным кредитом могли заемщики в возрасте до 36 лет, имеющие не менее одного ребенка до 19 лет. Позднее эти требования были отменены, программа стала доступной для всех заемщиков. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб. К этой программе теперь присоединился Сбербанк. Ставку банкам субсидирует «Дом.РФ».
Оформить льготный кредит на строительство частного дома можно по ставке от 6% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн руб. — для остальных регионов. Максимальный срок кредитования в рамках программы — 20 лет, первоначальный взнос — от 20%. Срок действия программы ограничен 1 октября 2021 года.
Для участия в программе также нужно выполнить ряд требований по строительству дома. В частности, подрядная организация для строительства должна быть выбрана из списка рекомендованных банком (в нем 65 компаний). Само строительство должно вестись на имеющемся в собственности земельном участке, на который оформляется залог. В ряде случаев возможно обойтись без залога, уточняют в кредитной организации.
«Дополнительного обеспечения на период строительства не потребуется, если сумма кредита не превысит 3 млн руб., а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 6 млн руб., либо если дом и земля будут приобретены у застройщиков, находящихся на проектном финансировании», — пояснили в Сбербанке.
По программе также можно купить объекты ИЖС, которые строят застройщики за счет банковских кредитов. По таким кредитам минимальная доступная ставка составит 4,6% годовых.
В мае Сбербанк расширил программу ипотеки с господдержкой для семей с детьми на строительство частных домов. Ставка по этой программе составляет 5,3% годовых на весь срок кредитования (до 30 лет). Программа действует для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года родился второй или последующий ребенок, а также для семей, в которых есть рожденный в тот же период ребенок с инвалидностью.
Ипотека на новостройки от 0,1%
Программы кредитования
Как оформить
Калькулятор
Требования к заемщикам
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
Супруг(а) титульного созаёмщика не включается в состав созаёмщиков, если
«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»
Остальные требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику/титульному созаёмщику.
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:
Для получения кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» дополнительно предоставляются:
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Дом в кредит: как получить и на что потратить льготную ипотеку на ИЖС
В декабре 2020 года в России запустили льготную ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К пилотной программе «Дом.РФ» в начале июля присоединился Сбербанк. До конца года правительство совместно с Центробанком и кредитными организациями разработает специальную ипотечную программу, которая может быть распространена среди широкого числа банков. Разбираемся, что можно построить с помощью льготного кредита и у каких подрядчиков.
Льготная ипотека на свой дом
Льготная ипотека на ИЖС по ставке до 6,5% годовых является пилотной программой «Дом.РФ». Субсидии банкам на сниженную ставку институт жилищного развития выделяет из своей прибыли. «Пилот» запустили в декабре 2020 года в банке «Дом.РФ». Льготный кредит по ставке от 6,1% можно было получить на покупку и строительство частного дома.
Сейчас льготная ипотека на ИЖС по ставке 6,1% в банке завершена в связи с исчерпанием лимита, который «Дом.РФ» выделял банку на субсидирование ставок, сообщила «РБК-Недвижимости» пресс-служба банка «Дом.РФ». В рамках «пилота» планировали выдать кредитов на 2,2 млрд руб. На субсидии институт развития направил 300 млн руб. При этом механизмы, отработанные в рамках пилотной программы (например, порядок расчета через аккредитив), сейчас банк использует по другим своим ипотечным программам ИЖС.
«В банке оформить жилищный кредит на строительство индивидуального загородного дома можно в рамках семейной ипотеки на ИЖС по ставке от 4,7%, а также в рамках классической ипотеки на ИЖС по ставке от 9%. Ипотечные программы позволяют приобрести как готовый дом, так и земельный участок для последующего строительства (включая деревянное домостроение) с привлечением аккредитованных банком подрядных организаций», — уточнил директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин.
На этапе строительства залогом по кредиту будет являться земельный участок, а после завершения стройки и оформления собственности на дом — земельный участок и жилой дом. Выбрать строительную компанию можно на сайте банка «Дом.РФ» в разделе ИЖС, где размещен список аккредитованных подрядчиков. Также заемщик может выбрать своего подрядчика. «Если компания еще не проходила проверку, то наш менеджер свяжется с представителем для получения необходимых документов и прохождения всех процедур аккредитации», — добавил Игорь Ларин.
Читайте также:
Условия получения кредита в Сбербанке
Теперь оформить льготный кредит на строительство и покупку дома в рамках пилотной программы «Дом.РФ» можно только в Сбербанке. Программа действует до 1 октября 2021 года. Льготная ставка по кредиту — 6% годовых. Если заемщик покупает частный дом у застройщика, который строит за счет кредитных средств Сбербанка, то ставка начинается от 4,6% годовых.
Есть требования и к самой ипотеке. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей максимальный размер кредита может достигать 12 млн руб., для других регионов — 6 млн руб. Максимальный срок кредитования — 20 лет, первоначальный взнос — от 20%.
Сам земельный участок, на котором строится дом, должен быть в собственности. В качестве залога может выступать земельный участок. Дополнительного обеспечения на время строительства не требуется, если сумма кредита не превысит 3 млн руб., а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 6 млн руб. или если дом и земля будут приобретены у застройщиков, находящихся на проектном финансировании. Страхование недвижимости — обязательно.
Рассчитать платеж по льготной ипотеке можно с помощью ипотечного калькулятора от Сбербанка. Например, при стоимости дома 5 млн руб., минимальном 20%-ном первоначальном взносе 1 млн руб. и сроке кредита 20 лет ежемесячный платеж составит 28,8 тыс. руб. Также заемщик может получить налоговый вычет (основной и по процентам) 635,9 тыс. руб. — его сумму калькулятор рассчитывает автоматически.
На что потратить льготный кредит
Льготный кредит в Сбербанке можно оформить на строительство жилого дома. При этом стройкой по договору подряда должна заниматься подрядная организация из списка рекомендованных Сбербанком. На данный момент таких организаций 65. К примеру, в Московской области зарегистрированы два подрядчика — это ООО «УралРегионСтрой» и ООО «Мастер». Первый занимается строительством домов из блока, бруса и кирпича. На сайте представлены готовые варианты. Диапазон цен в каталоге проектов — от 1,7 до 13,1 млн руб. Также подрядчик строит по индивидуальным проектам.
Строительная компания «Мастер» предлагает каркасные и каменные дома, а также дома из бруса. Например, минимальная стоимость каркасника — 1,2 млн руб. за 50 кв. м (базовый комплект), максимальная — 5,2 млн руб. за 280 кв. м. Стоимость дома из блоков в среднем составляет 4–5 млн руб. Также компания строит по индивидуальным проектам.
В рамках программы «Льготное строительство дома» можно приобрести земельный участок и строящийся жилой дом в коттеджных поселках, которые возводятся за счет кредитных средств Сбербанка. «Выбрать подходящие дома и участки в коттеджных поселках после старта продаж у застройщиков можно на DomClick.ru», — уточнили в пресс-службе Сбербанка. Купить дом на вторичном рынке жилья в рамках программы нельзя.
Комментарий адвоката Марины Симановой:
— Банки совершенно аргументированно требуют, чтобы земельный̆ участок относился к разрешенному использованию для индивидуального жилищного строительства. Дополнительно устанавливаются требования к размеру участка, у разных банков он также различен, но должен быть не менее размеров земельного участка для постройки индивидуального жилого дома. Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются местными органами власти, у каждого субъекта свой предельный размер.
Банки устанавливают требования и к самому дому. В соответствии со все той же ст. 222 ГК РФ дом должен отвечать требованиям безопасности и соблюдать уведомительный̆ порядок о начале строительства. Для строительства индивидуального жилого дома не требуется разрешения на строительство и оформление проектной документации, если жилой дом не выше трех этажей. В то же время банки часто требуют выполнить проект строительства, который необходим для ввода в эксплуатацию.