код системы координат в арго

Обзор 6 версии XML схемы технического плана (Приказ Росреестра от 25.04.2019 № П/0163)

Адрес для загрузки 3 версии XSD схемы технического плана с официального сайта Росреестра: https://rosreestr.ru/upload/Doc/10-upr/TP_v06_редакция_4_к10-0783.zip

Планы добавляются на вкладке «Этажность» в соответствующей карточке здания или сооружения.

Код системы координат

При описании пространственных данных контура объекта (здания, сооружения и т.п.) теперь необходимо выгружать Код системы координат, для которого предусмотрен атрибут «CsCode»:

Но на практике оказалось, что некоторые регионы используют для кадастрового учёта условные системы координат и требования XML схемы противоречит их обозначению, например, вид кода системы координат может иметь такой вид: 11.У.002. В связи с этим, в таких регионах органы кадастрового учёта принимают XML файлы технических файлов с нарушением требований XML схемы к коду системы координат. При этом, официально изменения в XML схему изменения не вносились и при проверке выгруженного XML файла технического плана ПК АРГО выведет соответствующее сообщении. Данное сообщение, в таком случае, необходимо воспринимать как информацию. Так же будет не лишним отобразить эту информацию в заключении кадастрового инженера.

Источник

aistikb

Особенности формирования технических планов по 6-й версии схемы

Общая информация

Системы координат и зоны картографической проекции

Вот такое описание данных сведений содержится в описании новой схемы:

Мы добавили в справочник систем координат возможность добавлять сведения о зонах картографической проекции (КП) для каждой СК. Для дальнейшей работы существующий список систем координат следует сохранить и ввести новые уже с заполнением реквизитов кода субъекта РФ и сведений о зонах КП.

Подробное описание о работе с данным справочником приведено здесь.

При вводе технического плана в Системе сведения о СК приводятся в разделе «Исходные данные» вкладка «Геодезическая основа».

Номер зоны картографической проекции задается для каждого контура в разделе «Местоположение и сведения о частях» на вкладке «Пространственные координаты». При формировании технического плана для одновременного образования нескольких объектов недвижимости сведения приводятся в отношении каждого образуемого объекта.

Сведения о состоянии пункта геодезической сети

При оформлении технического плана в xml версии 3 сведения о состоянии пункта приводили в заключении кадастрового инженера.

В новой схеме данные сведения в xml документе технического плана приводятся в структурированном виде. Теперь нет необходимости приводить их в заключении кадастрового инженера.

В Системе данные сведения заполняются в разделе «Исходные данные» на вкладке «Геодезическая основа».

Планы этажей (план объекта недвижимости)

В соответствии с п. 11 и п. 21 Требований планы этажей или план объекта недвижимости (при отсутствии этажности) обязательно включается в состав технического плана в формате JPEG.

Привести данные сведения в xml технического плана сформированного по схеме версии 3 не было возможности. В связи с эти планы этажей (план объекта недвижимости) прикрепляли в виде многостраничного PDF в виде документа приложения к техническому плану.

В Системе для формирования технического плана по новой схеме данные сведения необходимо заполнять в разделе «Планы этажей». При наличии этажности для каждого плана необходимо указать тип и номер этажа в соответствующем поле. При отсутствии этажности поле «тип и номер этажа» следует оставить пустыми. При формировании технического плана для одновременного образования нескольких объектов недвижимости сведения приводятся в отношении каждого образуемого объекта.

Схема, Чертеж и Схема геодезических построений

В xml технического плана сформированного по 3-й версии схемы можно было включить только один файл Схемы, один файл Чертежа и один файл Схемы геодезических построений.

Новая схема позволяет приводить один и более файл для каждого типа графического приложения. Все они должны быть в формате PDF.

В Системе данные сведения заполняются в разделе «Графическая часть». Если необходимо более одного графического вложения, то сведения о втором и последующих приводятся в разделе «Все приложения» на вкладке «Графика». Для приложения необходимо выставить соответствующий атрибут «Чертеж контура объекта», «Схема расположения объекта на ЗУ» или «Схема геодезических построений».

Сведения о графических приложениях приводятся в отношении документа (технического плана).

Описание части здания

При описании образуемой или изменяемой части здания для выгрузке по xml схеме версии 3 обязательно необходимо приводить описание ее расположения в виде контура. Дополнительно можно было приводить описание расположения в виде плана в формате JPG, с его привязкой к этажу и номерам помещения на плане.

Новая схема определяет описание расположение части одним из видов: либо в виде контура, либо в виде описание расположения в здании.

В Системе описание расположения части следует приводить или контуром или в виде расположения в здании (номера помещений, этаж, план). Если для части приведено описание и виде контура и в виде расположения части в здании, то в xml по 6-й версии будет выгружено только описание в виде контура.

Приложения

Согласно п. 11 Требований раздел Приложения является обязательным для включения в состав любого технического плана. Xml схема технического плана версии 6 требует наличия в составе приложения минимум одного файла.

При формировании xml Системой в состав приложения включаются все документы с атрибутом «Приложение к техническому плану».

Источник

Карточка здания

Вкладка «Геоданные»

Сведения о системе координат можно указать непосредственно в техническом плане или карте-плане территории для всех объектов Документа.

В поле со списком «Метод определения координат» выберите метод определения координат. Указанный в данном поле метод будет применяться к точкам, у которых явно не указан метод определения координат, кроме случаев, когда метод определения координат указан непосредственно для контура, в который входит точка.

Средняя квадратическая погрешность координат точек (Mt)

В поле «Формула погрешности координат» укажите формулу для расчёта средней квадратической погрешности координат точек.

В поле «Погрешность точки обоснования m0 (м)» укажите погрешность точки обоснования, если необходимо выполнить автоматический расчёт средней квадратической погрешности точек по указанной формуле.

В поле «Относительно точки обоснования m1 (м)» можно указать погрешность точек относительно точки обоснования по умолчанию, которая будет применяться к точкам, для которых данная погрешность не указана явно.

Если средняя квадратическая погрешность не вычисляется автоматически при помощи формулы, тогда необходимо указать значение погрешности вручную. В поле «Введённая вручную (Mt)(м)» можно задать погрешность по умолчанию для всех точек, которое будет применяться к точкам, для которых явно не указана погрешность. Значение погрешности по умолчанию, также можно задать и для каждого контура в свойствах контура.

Если одновременно применяется автоматический расчёт погрешности (указывается формула для расчёта и значения погрешностей точки обоснования и относительно точки обоснования) и при этом вводится погрешность точки вручную (погрешность также может быть импортирована из выписки), тогда приоритетом будет иметь погрешность вычисленная по формуле, а погрешность введённая вручную будет игнорироваться! Данное правило применяется как для погрешности каждой точки по отдельности, так и для погрешности точек контуров здания, а также и для погрешности точек самого здания.

Пространственные данные (контуры)

Описание пространственных данных здания выполняется при помощи ранее созданных замкнутых контуров. Для этого создаётся контур здания, содержащий сведения о замкнутом контуре.

Управление контурами здания выполняется при помощи команд меню «Контуры» раздела «Работа с геоданными» панели инструментов. Для создания контура здания необходимо выбрать ранее созданный на чертеже замкнутый контур.

Подробно об общих принципах работы с контурами смотрите в разделе справки Контуры объекта регистрации.

Действия с контуром

3 версия XML схемы технического плана не поддерживает изменение и удаление контуров. При подготовке технического плана по 3 версии XML схемы в карточке здания должны присутствовать только актуальные контуры!

Точки контура

Сведения о точках для Технического плана

Техническим планом предусмотрена выгрузка только актуальных сведений, поэтому контур должен содержать только актуальные сведения о точках. При формировании технического плана для номера используется значение указанное в поле «Номер в тех. плане», при этом номер присваивается автоматически в соответствии с рекомендациями Росреестра. Автоматическое присваивание номеров точек регулируется соответствующей настройкой. В случае отключения автоматической нумерации точек при формировании технического плана будет использоваться номер указанный в поле «Номер в тех. плане», а в случае его отсутствия значение указанное в поле «Имя», при этом следует учитывать, что номер точки должен быть положительным целым числом.

Сведения о точках для Карты-плана территории

Карта-план территории предусматривает, в отличии от технического плана, выгрузку для здания существующих в ЕГРН сведений о его границе. Для точек контура необходимо установит соответствующий статус и, при необходимости, сведения об уточнённой точке. При формировании карты-плана территория для обозначения точки используется номер указанный в поле «Имя». Имя точки должно быть положительным целым числом.

Свойства контура

В поле со списком «Метод определения координат» можно указать метод определения координат для точек этого контура, который будет применён для тех точек, для которых метод определения не задан явно. В случае не заполнения данного поля для точек контура будет применятся метод определения координат, указанный для всего здания.

Большинство свойств контура, в случае их незаполнения, принимают значения соответствующих свойств, указанных для всего здания. В таких случаях, для соответствующих полей, будет выводится информационный маркер в левой части поля.

Средняя квадратическая погрешность координат точек контура

Данный раздел заполняется в случаях, когда для точек контура необходимо задать значения отличные от соответствующих значения, заданных для всего здания.

Вкладка «Этажность»

При формировании технического плана наличие планов здания является обязательным условием согласно требованиям 953 Приказа и 6 версии XML схемы.

Вкладка «Площадь»

Площадь и её погрешность рассчитывается при помощи ранее созданных помещений чертежа. Подробно смотрите в разделе справки Площадь здания или сооружения.

Вкладка «Помещения»

На вкладке помещений заполняются сведения о помещениях, расположенных в этом здании. Подробно о работе с помещениями смотрите в разделе справки Помещения здания или сооружения.

Вкладка «Машино-места»

На вкладке машино-мест заполняются сведения о машино-местах, расположенных в этом здании. Подробно о работе с машино-местами смотрите в разделе справки Машино-места здания или сооружения.

Источник

Карточка сооружения (объекта незавершённого строительства)

Ввиду того, что сведений о сооружении практически идентичны сведениям об объекте незавершённого строительства (ОНС), в ПК АРГО для описания сведений о сооружения и ОНС используется один класс.

Вкладка «Геоданные»

Сведения о системе координат можно указать непосредственно в техническом плане или карте-плане территории для всех объектов Документа.

В поле со списком «Метод определения координат» выберите метод определения координат. Указанный в данном поле метод будет применяться к точкам, у которых явно не указан метод определения координат, кроме случаев, когда метод определения координат указан непосредственно для контура, в который входит точка.

Средняя квадратическая погрешность координат точек (Mt)

В поле «Формула погрешности координат» укажите формулу для расчёта средней квадратической погрешности координат точек.

В поле «Погрешность точки обоснования m0 (м)» укажите погрешность точки обоснования, если необходимо выполнить автоматический расчёт средней квадратической погрешности точек по указанной формуле.

В поле «Относительно точки обоснования m1 (м)» можно указать погрешность точек относительно точки обоснования по умолчанию, которая будет применяться к точкам, для которых данная погрешность не указана явно.

Если средняя квадратическая погрешность не вычисляется автоматически при помощи формулы, тогда необходимо указать значение погрешности вручную. В поле «Введённая вручную (Mt)(м)» можно задать погрешность по умолчанию для всех точек, которое будет применяться к точкам, для которых явно не указана погрешность. Значение погрешности по умолчанию, также можно задать и для каждого контура в свойствах контура.

Если одновременно применяется автоматический расчёт погрешности (указывается формула для расчёта и значения погрешностей точки обоснования и относительно точки обоснования) и при этом вводится погрешность точки вручную (погрешность также может быть импортирована из выписки), тогда приоритетом будет иметь погрешность вычисленная по формуле, а погрешность введённая вручную будет игнорироваться! Данное правило применяется как для погрешности каждой точки по отдельности, так и для погрешности точек контуров сооружения, а также и для погрешности точек самого сооружения.

Пространственные данные (контуры)

Описание пространственных данных сооружения выполняется при помощи ранее созданных замкнутых контуров, незамкнутых контуров и круглых контуров. Для этого создаётся контур сооружения, содержащий сведения о замкнутом контуре, незамкнутом контуре или круглом контуре.

Управление контурами сооружения выполняется при помощи команд меню «Контуры» раздела «Работа с геоданными» панели инструментов. Для создания контура сооружения необходимо выбрать ранее созданный на чертеже замкнутый контур, незамкнутый контур или круглый контур.

Подробно об общих принципах работы с контурами смотрите в разделе справки Контуры объекта регистрации.

Действия с контуром

3 версия XML схемы технического плана не поддерживает изменение и удаление контуров. При подготовке технического плана по 3 версии XML схемы в карточке сооружения (ОНС) должны присутствовать только актуальные контуры!

Точки замкнутого и незамкнутого контура

Сведения о точках для Технического плана

Техническим планом предусмотрена выгрузка только актуальных сведений, поэтому контур должен содержать только актуальные сведения о точках. При формировании технического плана для номера используется значение указанное в поле «Номер в тех. плане», при этом номер присваивается автоматически в соответствии с рекомендациями Росреестра. Автоматическое присваивание номеров точек регулируется соответствующей настройкой. В случае отключения автоматической нумерации точек при формировании технического плана будет использоваться номер указанный в поле «Номер в тех. плане», а в случае его отсутствия значение указанное в поле «Имя», при этом следует учитывать, что номер точки должен быть положительным целым числом.

Сведения о точках для Карты-плана территории

Карта-план территории предусматривает, в отличии от технического плана, выгрузку для здания существующих в ЕГРН сведений о его границе. Для точек контура необходимо установит соответствующий статус и, при необходимости, сведения об уточнённой точке. При формировании карты-плана территория для обозначения точки используется номер указанный в поле «Имя». Имя точки должно быть положительным целым числом.

Свойства контура

Если контуром сооружения является круглый контур, тогда в свойствах контура будет доступен раздел «Окружность», в котором будут отображены свойства круглого контура. Поле «Номер точки» заполняется в соответствии с требованиями к нумерации точек, при использовании автоматической нумерации точек в техническом плане номер будет автоматически присвоен при выгрузке в XML или выводе технического плана на печать. Поле «Статус» заполняется аналогично статусу точки. При указании свойств круглого контура необходимо руководствоваться правилами указания свойств точек для технического плана и карты-плана территории.

В поле со списком «Метод определения координат» можно указать метод определения координат для точек этого контура, который будет применён для тех точек, для которых метод определения не задан явно. В случае не заполнения данного поля для точек контура будет применятся метод определения координат, указанный для всего сооружения.

Большинство свойств контура, в случае их незаполнения, принимают значения соответствующих свойств, указанных для всего сооружения. В таких случаях, для соответствующих полей, будет выводится информационный маркер в левой части поля.

Средняя квадратическая погрешность координат точек контура

Данный раздел заполняется в случаях, когда для точек контура необходимо задать значения отличные от соответствующих значения, заданных для всего сооружения.

Вкладка «Этажность»

При формировании технического плана наличие планов сооружения является обязательным условием согласно требованиям 953 Приказа и 6 версии XML схемы.

Вкладка «Площадь»

Площадь и её погрешность

Площадь и её погрешность рассчитывается при помощи ранее созданных помещений чертежа в разделе «Площадь и её погрешность». Подробно смотрите в разделе справки Площадь здания или сооружения.

Площадь застройки и её погрешность

Для расчёта площади застройки и погрешности определения площади застройки выберите ранее созданный замкнутый контур, описывающий пространственно положение застройки сооружения, в поле со списком «Контур застройки». В поле «Погрешность точек (Mt) м» укажите среднюю квадратическую погрешность определения координат характерных точек контура:

Вкладка «Помещения»

На вкладке помещений заполняются сведения о помещениях, расположенных в этом здании. Подробно о работе с помещениями смотрите в разделе справки Помещения здания или сооружения.

Вкладка «Машино-места»

На вкладке машино-мест заполняются сведения о машино-местах, расположенных в этом сооружении. Подробно о работе с машино-местами смотрите в разделе справки Машино-места здания или сооружения.

Источник

Карточка земельного участка

Вкладка «Геоданные»

Пространственные данные (контуры)

Описание пространственных данных земельного участка выполняется при помощи ранее созданных замкнутых контуров. Для этого создаётся контур земельного участка, содержащий сведения о замкнутом контуре.

Управление контурами земельного участка выполняется при помощи команд меню «Контуры» раздела «Работа с геоданными» панели инструментов. Для создания контура земельного участка необходимо выбрать ранее созданный на чертеже замкнутый контур.

Подробно об общих принципах работы с контурами смотрите в разделе справки Контуры объекта регистрации.

Действия с контуром (Условным или Обособленным участком) при проведении межевания

«Действие не выполняется»:

«Исключаемый из состава»:

При использовании действия с контуром «Исключаемый из состава» все статусы точек игнорируются и их статусы в контуре автоматически становятся как Исключаемая из контура.

«Образуемый контур или уточнение границы (нет в ЕГРН)»:

При использовании данного действии с контуром все статусы точек игнорируются и их статусы в контуре автоматически становятся как Новая в контуре.

«Изменяемые участки существующей в ЕГРН границы»:

«Изменение всей существующей в ЕГРН границы»:

«Включаемый в ЕЗ участок»:

Выбор действия с контуром в зависимости от ситуации

2. Уточняемый, в том числе смежный уточняемый (уточняется граница и площадь), земельный участок

Источник