Несущие стены блочные что это
Блочный дом – все особенности
Идея строительства домов из укрупненных блоков появлась в 50-е годы прошлого века как решение, позволяющее нарастить темпы жилищного строительства.
Поначалу пробовали использовать блоки, собранные на производстве из кирпича, но в дальнейшем использовались уже только бетонные.
Серии блочных домов
Все жилые блочные дома в столичном регионе построены по типовым проектам в период с 1954 по 1967 год.
Блочный дом серии II-04 
Наибольшее распространение в Москве получили блочные 8-9 этажные одноподъездные башни серии II-18. В Москве их построили более 850, и они стали первыми массовыми хрущевками, получившими лифт и мусоропровод.
Дома серии II-18
В Подмосковье и в незначительном количестве в Москве строились блочные дома общесоюзной серии 1-439 и 1-467. У этих серий, помимо пятиэтажных, имелись и девятиэтажные модификации с лифтом.
Дома серий 1-439 и 1-467
Конструкция блочных домов
Как строительные детали, блоки – это большие кирпичи определенной формы, формирующие несущие стены здания. На блочные стены опираются панели перекрытий и перегородки.
По внешнему виду отличить панельный дом от блочного достаточно просто (если конечно фасад не имеет дополнительной отделки).
В отличие от блочных, панельные дома собираются из более крупных деталей, что уменьшает количество швов между отдельными элементами, но усложняет монтаж.
Возведение блочных домов не требовало сварки – блоки скреплялись цементно-песчаной смесью.
Пример конструкции блочного дома
Даже в сравнении с крупноблочными зданиями, панельные дома собраны из деталей значительно большего размера.
Еще одной особенностью конструкции блочных зданий можно считать толщину несущих стен, которая редко бывает менее 38 см и более 46 см.
Квартиры в блочных домах не имеют такого обилия, несущих стен, как панельные.
Большинство квартир в блочных домах не перегораживаются несущими стенамии, что упрощает их перепланировку. В то же время, многие планировки в блочных домах предусматривают наличие проходных комнат.
Блочные стены обеспечивают неплохие теплотехнические характеристики и звукоизоляцию, но многое зависит от качества межблочных швов, которых в зданиях подобной конструкции немало.
Со временем, швы могут потерять герметичность и потребовать обслуживания. Панельные дома унаследовали ту же проблему, но в меньшей степени.
В некоторых случаях причиной разрушения межпанельных швов в первых блочных сериях служила неравномерная осадка фундамента.
Еще одним минусом блочных зданий можно считать достаточно низкие потолки, редко превышающие 250 см.
Развитие идеи блочных домов
Необходимость увеличения этажности привела к появлению комбинированных блочно-панельных конструкций, где несущая система здания собиралась из блоков, а внешними стенами служили навесные (ненесущие) панели из керамзитобетона или трехслойных панелей с утеплителем.
Такую конструкцию имеют распространенные серии II-68, И-209А, И-522А, И-700, а также их модификации. Реже встречаются дома серии И-491А, а также И-580.
Некоторые серии достигли высоты в 22 этажей.
Примеры панельно-блочных зданий
Дома панельно-блочной конструкции подросли до 16 этажей, но дальнейшее увеличение этажности при блочных несущих стенах оказалось нецелесообразным.
Век блочно-панельных серий оказался долгим – их строительство завершилось только в 1993 году.
Блочные дома в сравнении с другими
Прогресс в массовом строительстве оставил блочные дома позади – наряду с увеличением этажности стояла задача ускорения монтажа, что дало преимущество панельному домостроению.
Кирпичные и монолитные здания, более дорогие по себестоимости, не стали столь массовыми как в свое время блочные, а затем и панельные. Чаще всего в сравнении рассматриваются особенности квартир в панельных и блочных зданиях.
Надо признать, что панельные дома с каждым новым проектом совершенствовались – потолки в некоторых из них выросли до 290 см, а площади комнат значительно увеличились.
Однако, конструкция панельных домов требует большего количества несущих стен, что сильно осложняет перепланировку.
В ходе проведения санации (капитального ремонта) блочных домов Москвы (ранних серий) решаются проблемы, связанные с их конструкционными недостатками и износом коммуникаций.
Фасады получают дополнительную теплоизоляцию и опрятный внешний вид. Балконы застекляются, устанавливаются окна с энергосберегающими стеклопакетами.
Блочные дома после санации
Перепланировка квартиры в блочном доме
Чаще всего перепланировка квартир в блочных домах имеет целью расширение помещений санузла, увеличение помещений путем их объединения, а также устройство обособленных проходов в смежные комнаты.
Для наиболее массовых серий, блочных домов, разработанных проектным институтом МНИИТЭП, их автором был подготовлен каталог типовых перепланировок.
Использование каталожных вариантов МНИИТЭП при перепланировке квартиры значительно сокращает затраты и время для согласования ремонта.
Типовая перепланировка в блочном доме
Получить бесплатную консультацию по перепланировке квартиры в блочном доме вы можете у сотрудников нашей организации. Это позволит на самом начальном этапе принять во внимание Ваши пожелания и учесть требования действующих норм.
Мы сможем подготовить всю необходимую для согласования работ документацию, а также взять на себя оформление перепланировки во всех государственных инстанциях.
Блочный дом. Вся необходимая информация.
Блочный дом- это здание, которое возводится из готовых бетонных блоков, произведенных на железобетонном заводе. Такие готовые блоки привозят из завода на стройку и там уже выкладывают из них стены. Как бы возводя дом из больших «кирпичей».
Чем отличается блочный дом от панельного?
Разница блочного дома и панельного состоит прежде всего в толщине стен. Панели тоже производятся на заводе и привозятся на стройку в готовом виде. Однако эти панели из-за внутреннего стального армирования могут нести туже нагрузку, что и бетонные блоки, при толщине в 140-180 мм. в отличие от толщины блоков в 400 мм. Второе отличие блочного дома от панельного состоит в том, что панели крепятся друг к другу с помощью металлических закладных на сварке, в то время как блоки просто скрепляются цементно-песчаным раствором.
Проекты блочных домов.
Блочный дом. На фасаде четко видны цементно-песчаные швы между блоками.
Практически все блочные дома, как и панельные, проектировались по сериям.
То есть раскладка и место каждого блока определено проектом, который разрабатывался отдельной организацией. При стройке каждого дома выполнялась лишь «привязка» проекта на конкретную местность. Скажем, менялась разводка в подвале труб горячего и холодного водоснабжения, канализации. В Москве наиболее распространены блочные дома следующих серий: II-18-08, II-18-09, И-209, II-68, И-700. Автором данных серий является проектный институт МНИИТЭП. Причем каждая последующая серия была модификацией предыдущей. Некоторые серии являются блочно-панельными: внутренние стены выложены из блоков, а наружные выполнены в виде навесных трёхслойных панелей. К примеру, к таким домам относится серия И-700.
Блочный или панельный дом- что лучше?
Итак, какой дом лучше- блочный или панельный? На этот вопрос трудно ответить однозначно. Рассмотрим этот вопрос с точки зрения проживания, а не удобства монтирования.
Блочный дом- плюсы и минусы:
К плюсам блочного дома можно отнести толстые межквартирные стены толщиной 400 мм.,которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Также внутри квартир блочных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что даёт большой простор для различных перепланировок. Ещё одним плюсом является наличие в поздних сериях блочных домов просторных лоджий. К минусам следует отнести небольшую высоту потолков в блочном доме- 2,5 м. Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возникает промерзание наружных стен, в следствие чего на их внутренних поверхностях может образовываться плесень и грибок. Помимо этого может происходить разгерметизация цементно-песчаных стыков между блоками, что также ведёт к описанным выше последствиям. Ещё одним недостатком блочных домов является маленькая площадь квартир и, особенно, кухонь.
Панельный дом- плюсы и минусы:
В сравнении с блочными домами панельные дома имеют относительно просторные квартиры с большей площадью комнат и кухонь. Главной проблемой панельных домов также является разгерметизация стыков наружных навесных панелей. Из-за этого возникают мостики холода, которые также могут привести к возникновению плесени и грибка. Однако, это происходит гораздо реже, чем в блочных домах. Наружные навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем не промерзают так, как блоки блочных домов. Также в панельных домах обычно выше высота потолков, хоть и не намного- 2,6-2,8 м. К минусам панельных домов стоит отнести тот факт, что практически все стены внутри квартиры являются несущими, что не дает простора в осуществлении перепланировок.
Ремонт в блочном доме.
Перепланировка и ремонт в блочном доме практически ничем не отличаются от перепланировок и ремонтов квартир в других домах. Ниже мы привели пример согласованной перепланировки в блочном доме.
План квартиры до перепланировки.
План демонтируемых и возводимых конструкций.
План квартиры после перепланировки
В данной перепланировке увеличили санузел за счет коридора, передвинули стенку между кухней и комнатой и заложили дверной проём до уровня окна. Также демонтировали и возвели некоторые перегородки в комнатах.
Надеемся, что наша статья оказалась для Вас полезной. Спасибо.
С этой статьёй читают
Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы.
Перепланировка квартиры 2021- что можно, а что нельзя?
Согласование перепланировки квартиры в 2021. Все нюансы.
Как определить несущую стену. Подробное руководство.
Какие блоки подойдут для наружных и внутренних несущих стеновых конструкций, правила их укладки
До недавнего времени традиционный красный кирпич считался лучшим стеновым материалом, при том что он имел достаточно серьезные недостатки такие как: малые габариты, усложняющие процесс возведения и низкий коэффициент теплопередачи.
Чтобы построить теплый дом, застройщик вынужден был увеличивать толщину стены, а это, в свою очередь, создавало высокую нагрузку на фундамент и увеличивало стоимость строительства.
Для того чтобы уйти от этих проблем, производители разработали и запустили на рынок новые блочные стеновые материалы, в которых существенно снизили негативные свойства кирпича, тем самым повысили прочность стеновых конструкций и снизили себестоимость кладочных работ.
Требования к несущим блочным стенам
Размеры стен из блочного материала строго регламентированы действующими государственными стандартами.
Они зависят от ряда факторов, таких как функциональное назначение объекта, этажность, климат в районе застройки, характеристика почвы и тип кладки.
Очень важно на стадии проекта определиться с количеством слоев у стеновой конструкции, чем их больше, тем меньше будет толщина стены.
Все стеновые конструкции, опирающиеся на фундамент дома, создают вместе с ним и перекрытием единое пространственное строение или остов, который должен общими усилиями противостоять перегрузкам и любым атмосферным воздействиям.
Минимальная норма, устанавливающая толщину несущей стены, исходя из условий прочности, закреплена в п.9.16. СП «Каменные и армокаменные конструкции», изданных в 2012 году и зарегистрированных под No 15.13330. Он установлен в диапазоне от 1:20 до 1:25 общего размера задания по высоте. Поэтому, застройщику 2-х этажного дома с высотой 6,6 м потребуется установить толщину блочной стены не ниже:
Однако специалисты-теплотехники, работающие в области энергоэффективных технологий считают, что по условиям теплозащиты, этого размера для теплого дома недостаточно. Их позиция подтверждена на государственном уровне и закреплена в СНиП II-3-79, действующего с марта 1998 г.
Новые нормы потребовали от проектировщиков и застройщиков увеличить тепловое сопротивление стен в 2,8-3,5 раза, что означало бы увеличение толщины стен для:
Естественно ни фундамент, ни бюджет строительства, такого увеличения выдержать не могли, поэтому проектировщики пошли по пути создания более тонких теплостойких многослойных конструкций. Территория где предпочтительно использовать однослойные внешние несущие стены, сегодня ограничивается районами с жарким климатом и частным низкоэтажным строительством.
Внешним
Этот тип несущей стеновой конструкции предназначен для выполнения функций по внешнему ограждению дома и композиционной отделки фасада.
Конструкция таких стен обязана отвечать условиям прочности, долговечности и пожароустойчивости, согласно классу капитальности объекта, а также быть способной обеспечить установленный санитарный температурно-влажностный режим в комнатах дома.
Силы, действующие на наружную несущую стену:
Практика конструирования и возведения жилых низкоэтажных сооружений подтвердила, что несущие блочные стенки из камня 350-400 мм обладают отличным запасом прочности и стойкости к сжимающим и изгибающим перегрузкам, что позволяет эту ширину применять для всех типов домов, кроме северных районов страны, там она должна быть не менее 600 мм.
Обратить внимание! Способность несущей стены сопротивляются нагрузкам зависит из каких элементов она построена, поэтому толщина стен для разных камней будет также разной.
Ширина наружных стен в зависимости от материала из которого изготовлены блоки:
Внутренним
Внутренние стены из блоков выполняются, как несущими, так и самонесущими.
Первые конструкции возводятся, для того чтобы разделить помещения на комнаты и должны быть способными принять на себя нагрузку от перекрытий и вышележащих конструкций.
По условиям прочности такие стены выполняют однослойными, в один камень, с толщиной, как правило, от 250 до 300 мм, без учета отделочных слоев.
Самонесущие стены и перегородки по условиям эксплуатации должны опираться на перекрытия поэтажно, они не принимают нагрузки от вышерасположенных строительных конструкций.
Внутренние стены из блоков обеспечивают конструктивную целостность дома по всем нормируемым характеристикам: надежность, выносливость, деформация и трещиностойкость. Эти параметры должны соблюдаться, как в процессе кладки, так и при эксплуатации дома, с учетом негативных явлений от природных осадков, температурно-просадочных процессов и аварийных последствий, вызванных работой инженерных сетей, например, взрывом газа или подтопления.
Важно! Долговечность несущих и самонесущих стен по проекту должна закладываться не менее 100 лет.
Какие виды камней подойдут?
Блочный кладочный сегмент рынка стройматериалов, может предложить покупателям различные искусственные блоки, как для внутренних, так и наружных стен.
Он отличается высочайшими теплозащитными свойствами, высокой паропроницаемостью, что обеспечивает вентиляцию воздуха в доме. К недостаткам застройщики относят его сравнительно низкую прочность, что требует дополнительного армирования кладочных рядов, способность накапливать влагу в порах и высокую продуваемость ветром.
Для защиты от них потребуется установка влаго-ветрозащиты.
Этот камень также допускается использовать для возведения межкомнатных перегородок. Для многоэтажек с большим количеством квартир это отличное решение, позволяющее создавать хорошую звукоизоляцию между ними. Легкий вес, высокая прочность и паропроницаемость, сделали этот материал самым эффективным для высотного строительства.
К его недостаткам пользователи относят высокую стоимость и хрупкость камня из-за щелевой структуры, в связи с чем застройщик должен проявлять осторожность во время транспортных и погрузочно-разгрузочных операций. Во время хранения требуется влагозащита материала на строительной площадке. Области применения: внешние/внутренние несущие и самонесущие стены. 
Размер
Базовые размеры блоков для внешних несущих стен и их стоимость 1 м 3 :
Базовые размеры блоков для внутренних стен и их стоимость за 1 м 3 :
Лучшие блочные строительные материалы
На сегодняшний день возведение стены из блоков – это объективная, быстро развивающаяся тенденция. При существующем разнообразности производителей, они практически имеют равные габариты, хотя и обладают разными физико-техническими свойствами. Это оказывает влияние на их области приложения и стоимость.
В среднем по регионам в зависимости от исходного материала и технологии производства их цена находится в пределах 35-130 руб. за 1 штуку.
Снаружи
Базовые размеры блоков наружных не несущих стен и их стоимость 1 м 3 :
Внутри
Базовые размеры блоков для внутренних стен и их стоимость 1м 3 :
Материалы, расходники и инструменты
Для строительства стен из блоков мастер должен подготовить следующие инструменты, материалы и расходники:
Пошаговая инструкция по кладке
Блоки должны поставляться от производителя штабелированными на поддонах, тщательно закрытых полиэтиленом, чтобы камень не набрал атмосферную влагу.
Пленку распаковывают со стороны паллеты, направленной к месту строительства дома. Пленку не выбрасывают, она потребуется для защиты «свежеуложенной» кладки при очень жаркой погоде или дожде.
Стандартная технология укладки:
Возможные сложности и ошибки
Строительство дома очень ответственный этап в жизни любого человека, к нему порой готовятся много лет, собирая средства, выбирая проект и строительную компанию.
Многие застройщики принимают решение о самостоятельной кладке стен из блоков и если у них строительного опыта недостаточно часто допускают такие ошибки:
Средние цены по РФ
| № | Материал блока | Средняя стоимость |
руб./м 3
Заключение
Существует несколько вариантов блоков для строительства индивидуального дома. У каждого из них свои преимущества и недостатки. Но, поскольку блочная технология даёт возможность строить жилье с наименьшими затратами, за последние несколько лет она приобрела ошеломляющую популярность.
Как определить несущие стены
Несущие конструкции для любого дома – это важнейшие элементы, воспринимающие на себя основные нагрузки.
Для многоквартирных домов расположение несущих стен является важнейшим условием, определяющим возможности для перепланировки.
Из плана БТИ далеко не всегда очевидно расположение несущих стен, да и на данные из интернета можно полагаться лишь после проверки – даже самые распространенные серии могут иметь множество модификаций, не отраженных в техническом паспорте помещения.
Зачем выяснять какая стена в квартире несущая?
Уточнять расположение несущих стен на этапе планирования ремонта важно по многим причинам.
Если перепланировка будет предусматривать объединение помещений, то перегородку, в отличие от несущей стены, можно демонтировать полностью.
В несущей стене при определенных условиях можно выполнить проем, установив необходимые конструкции для его усиления.
Максимальная ширина проема зависит от ее материала и нагрузки, воспринимаемой несущей стеной, что в свою очередь, зависит от этажности дома и этажа, на котором расположена квартира.
Фото усиленного проема в несущей стене
Решение о возможности устройства проема в несущей стене принимается на основе инженерного обследования конструкций дома и произведенных расчетов.
Как определить несущую стену в панельном доме?
Большинство панельных домов имеют распределенную несущую систему, и как следствие, на площади квартир имеется значительное количество несущих стен. К несущим стенам также относятся всевозможные диафрагмы жесткости, воспринимающие боковые нагрузки.
Несущие конструкции панельного дома
Исключений из этого правила не так много – например, в серии 1-515/9 несущими являются только межквартирные и наружные стены, что упрощает перепланировку.
Самым простым способом выяснить, какая панель несущая, является замер ее толщины.
Как правило, в серийных домах толщина несущих панелей лежит в диапазоне от 14 до 20 см.
Реже встречаются несущие стены, имеющие толщину 12 см, хотя и этого достаточно, чтобы воспринимать значительные нагрузки.
Толщина перегородок в панельных домах редко превышает 8 см, если они выполнены из гипсобетона и 10-12 см, если из других облегченных материалов.
Если есть сомнения, то определиться с несущими стенами можно по плотности их материала – несущие панели изготавливаются из высокопрочного армированного бетона, в который еще никому не удавалось забить гвоздь.
Более подробно об особенностях перепланировки в панельных домах можно узнать из этой статьи.
Несущие стены блочного дома
Блочные дома имеют несущие стены, собранные из менее крупных, по сравнению с панелями элементов – блоков, как правило, выполненных из бетона.
На площадях квартир в блочных домах несущие стены располагаются редко, но и в данном случае есть исключения – например, часть квартир в распространенной серии II-18 (подробнее об этой серии здесь), часть квартир разделены несущими стенами.
План несущих стен в серии II-18
Кроме того в блочных домах распространены планировки квартир с проходными комнатами, что часто является поводом для перепланировки.
Для этой и других серий, разработанных институтом МНИИТЭП, автором этих домов подготовлен каталог типовых перепланировок, позволяющий оформить ремонтные работы в упрощенном порядке. Скачать этот каталог можно на этой странице.
Определиться с расположением несущих стен для квартиры в блочном доме просто – толщина несущих стен в данном случае будет от 38 до 46 см без учета слоя отделки.
Несущие стены блочного дома
Подробнее с конструктивными особенностями блочных домов можно познакомиться здесь.
Несущие стены в кирпичном доме
В кирпичных домах несущие стены редко располагаются на площадях однокомнатных и двухкомнатных квартир – для необходимой прочности в данном случае, помимо внешних, хватает несущих стен лестничных клеток и межквартирных.
Перекрытия и несущие стены кирпичного дома
В квартирах большей площади несущие стены встречаются чаще.
Толщина кирпичной кладки несущих стен не бывает менее 38 см, а вот максимальная толщина может превышать и 1 метр.
Кроме того, во многих кирпичных домах часть несущих конструкций представляет собой каркас, выполненный из бетонных колонн и горизонтальных ригелей (балок) на которые опираются перекрытия. Чаще всего элементы несущего каркаса располагаются на границе квартир или комнат.
Фото несущего ригеля в кирпичном доме
Выступающие ригели и колонны несколько ограничивают возможности для перепланировки помещений.
Важно помнить, при перепланировке квартиры в кирпичном доме допустимо выполнять проем в несущей стене, а вот затрагивать каким либо образом колонны и балки категорически запрещено.
Свойства кирпичной кладки несущих стен, как правило, позволяют выполнить проем большего размера, чем в других конструкционных материалах.
Отдельно стоит упомянуть так называемые сталинки, где межэтажные перекрытия могут быть выполнены из дерева или иметь смешанную конструкцию.
Перепланировка квартир в старом жилом фонде представляет повышенную сложность, о чем подробнее написано здесь.
Несущие конструкции монолитных домов
Монолитные дома, за редким исключением, возводятся по индивидуальным проектам и расположение несущих конструкций в них может существенно различаться.
Как правило, в таких домах, благодаря высокой прочности монолитного железобетона, несущие конструкции располагаются реже, чем в других зданиях. Для создания пространственного каркаса используется колонны и пилоны (прямоугольные колонны), а также несущие участки стен, связанные воедино с монолитным перекрытием.
Фото несущих конструкций монолитного дома
Как правило, даже в квартирах значительной площади, несущие конструкции не мешают перепланировке.
Затрагивать несущие конструкции монолитного дома допускается лишь в крайних случаях, если в несущей стене или перекрытии необходимо выполнить проем для объединения квартир.
При перепланировке квартир в монолитных новостройках вопрос о несущих конструкциях возникает редко – чаще всего помещения не имеют отделки и все несущие конструкции хорошо видны.
Перепланировка несущих стен
Перепланировка с изменением несущих стен – это наиболее сложное и небезопасное мероприятие, которое требует одобрения автора проекта дома или замещающей его организации.
Техническое заключение о возможности устройства проема в несущей стене выдается на основе инженерных расчетов и обследования конструкции здания, включая помещения, расположенные выше и ниже места намеченного проема.
Кроме того, в проект перепланировки в этом случае включается в этом случае целый раздел, посвященный технологии выполнения самого проема, а также конструкции металлической рамы усиления и ее монтажа. Подробнее об устройстве и усилении проемов написано в этом разделе.
Сама возможность устройства проема может быть также ограничена автором здания.
Так, для панельных домов, построенным по проектам МНИИТЭП после 2007 года, автором устройство проемов запрещено. Конструкция этих зданий изменена для улучщения их прочности и защиты от распространения обрушений.
Строительными нормами, а также постановлением правительства Москвы №508, регулирующим вопросы перепланировки в многоквартирных домах, запрещены такие виды работ как штробление несущих стен, их демонтаж, перенос и т. п.
Как узнать несущую стену в квартире наверняка?
Если есть сомнения в расположении несущих конструкций квартиры(нежилого помещения), а имеющаяся документация БТИ, где как правило несущая стена отображается (согласно размеру в масштабе) более толстой не дает однозначного ответа, требуется обратиться к специалистам.
Принимать самостоятельно решение о возможности устройства проема в несущих стенах не только незаконно, но чревато серьезными последствиями, где самыми незначительными будут штраф и устранение нарушений за свой счет.
Для согласования перепланировки в жилищную инспекцию необходимо предоставить проектную документацию, разработанную организацией, имеющей на это право (допуск СРО).
Также у нас можно заказать проектную документацию и услугу по ее согласованию в государственных контрольно-надзорных органах.