Несущие стены блочные что значит
Блочный дом. Вся необходимая информация.
Блочный дом- это здание, которое возводится из готовых бетонных блоков, произведенных на железобетонном заводе. Такие готовые блоки привозят из завода на стройку и там уже выкладывают из них стены. Как бы возводя дом из больших «кирпичей».
Чем отличается блочный дом от панельного?
Разница блочного дома и панельного состоит прежде всего в толщине стен. Панели тоже производятся на заводе и привозятся на стройку в готовом виде. Однако эти панели из-за внутреннего стального армирования могут нести туже нагрузку, что и бетонные блоки, при толщине в 140-180 мм. в отличие от толщины блоков в 400 мм. Второе отличие блочного дома от панельного состоит в том, что панели крепятся друг к другу с помощью металлических закладных на сварке, в то время как блоки просто скрепляются цементно-песчаным раствором.
Проекты блочных домов.
Блочный дом. На фасаде четко видны цементно-песчаные швы между блоками.
Практически все блочные дома, как и панельные, проектировались по сериям.
То есть раскладка и место каждого блока определено проектом, который разрабатывался отдельной организацией. При стройке каждого дома выполнялась лишь «привязка» проекта на конкретную местность. Скажем, менялась разводка в подвале труб горячего и холодного водоснабжения, канализации. В Москве наиболее распространены блочные дома следующих серий: II-18-08, II-18-09, И-209, II-68, И-700. Автором данных серий является проектный институт МНИИТЭП. Причем каждая последующая серия была модификацией предыдущей. Некоторые серии являются блочно-панельными: внутренние стены выложены из блоков, а наружные выполнены в виде навесных трёхслойных панелей. К примеру, к таким домам относится серия И-700.
Блочный или панельный дом- что лучше?
Итак, какой дом лучше- блочный или панельный? На этот вопрос трудно ответить однозначно. Рассмотрим этот вопрос с точки зрения проживания, а не удобства монтирования.
Блочный дом- плюсы и минусы:
К плюсам блочного дома можно отнести толстые межквартирные стены толщиной 400 мм.,которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Также внутри квартир блочных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что даёт большой простор для различных перепланировок. Ещё одним плюсом является наличие в поздних сериях блочных домов просторных лоджий. К минусам следует отнести небольшую высоту потолков в блочном доме- 2,5 м. Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возникает промерзание наружных стен, в следствие чего на их внутренних поверхностях может образовываться плесень и грибок. Помимо этого может происходить разгерметизация цементно-песчаных стыков между блоками, что также ведёт к описанным выше последствиям. Ещё одним недостатком блочных домов является маленькая площадь квартир и, особенно, кухонь.
Панельный дом- плюсы и минусы:
В сравнении с блочными домами панельные дома имеют относительно просторные квартиры с большей площадью комнат и кухонь. Главной проблемой панельных домов также является разгерметизация стыков наружных навесных панелей. Из-за этого возникают мостики холода, которые также могут привести к возникновению плесени и грибка. Однако, это происходит гораздо реже, чем в блочных домах. Наружные навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем не промерзают так, как блоки блочных домов. Также в панельных домах обычно выше высота потолков, хоть и не намного- 2,6-2,8 м. К минусам панельных домов стоит отнести тот факт, что практически все стены внутри квартиры являются несущими, что не дает простора в осуществлении перепланировок.
Ремонт в блочном доме.
Перепланировка и ремонт в блочном доме практически ничем не отличаются от перепланировок и ремонтов квартир в других домах. Ниже мы привели пример согласованной перепланировки в блочном доме.
План квартиры до перепланировки.
План демонтируемых и возводимых конструкций.
План квартиры после перепланировки
В данной перепланировке увеличили санузел за счет коридора, передвинули стенку между кухней и комнатой и заложили дверной проём до уровня окна. Также демонтировали и возвели некоторые перегородки в комнатах.
Надеемся, что наша статья оказалась для Вас полезной. Спасибо.
С этой статьёй читают
Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы.
Перепланировка квартиры 2021- что можно, а что нельзя?
Согласование перепланировки квартиры в 2021. Все нюансы.
Как определить несущую стену. Подробное руководство.
Блочный дом – все особенности
Идея строительства домов из укрупненных блоков появлась в 50-е годы прошлого века как решение, позволяющее нарастить темпы жилищного строительства.
Поначалу пробовали использовать блоки, собранные на производстве из кирпича, но в дальнейшем использовались уже только бетонные.
Серии блочных домов
Все жилые блочные дома в столичном регионе построены по типовым проектам в период с 1954 по 1967 год.
Блочный дом серии II-04 
Наибольшее распространение в Москве получили блочные 8-9 этажные одноподъездные башни серии II-18. В Москве их построили более 850, и они стали первыми массовыми хрущевками, получившими лифт и мусоропровод.
Дома серии II-18
В Подмосковье и в незначительном количестве в Москве строились блочные дома общесоюзной серии 1-439 и 1-467. У этих серий, помимо пятиэтажных, имелись и девятиэтажные модификации с лифтом.
Дома серий 1-439 и 1-467
Конструкция блочных домов
Как строительные детали, блоки – это большие кирпичи определенной формы, формирующие несущие стены здания. На блочные стены опираются панели перекрытий и перегородки.
По внешнему виду отличить панельный дом от блочного достаточно просто (если конечно фасад не имеет дополнительной отделки).
В отличие от блочных, панельные дома собираются из более крупных деталей, что уменьшает количество швов между отдельными элементами, но усложняет монтаж.
Возведение блочных домов не требовало сварки – блоки скреплялись цементно-песчаной смесью.
Пример конструкции блочного дома
Даже в сравнении с крупноблочными зданиями, панельные дома собраны из деталей значительно большего размера.
Еще одной особенностью конструкции блочных зданий можно считать толщину несущих стен, которая редко бывает менее 38 см и более 46 см.
Квартиры в блочных домах не имеют такого обилия, несущих стен, как панельные.
Большинство квартир в блочных домах не перегораживаются несущими стенамии, что упрощает их перепланировку. В то же время, многие планировки в блочных домах предусматривают наличие проходных комнат.
Блочные стены обеспечивают неплохие теплотехнические характеристики и звукоизоляцию, но многое зависит от качества межблочных швов, которых в зданиях подобной конструкции немало.
Со временем, швы могут потерять герметичность и потребовать обслуживания. Панельные дома унаследовали ту же проблему, но в меньшей степени.
В некоторых случаях причиной разрушения межпанельных швов в первых блочных сериях служила неравномерная осадка фундамента.
Еще одним минусом блочных зданий можно считать достаточно низкие потолки, редко превышающие 250 см.
Развитие идеи блочных домов
Необходимость увеличения этажности привела к появлению комбинированных блочно-панельных конструкций, где несущая система здания собиралась из блоков, а внешними стенами служили навесные (ненесущие) панели из керамзитобетона или трехслойных панелей с утеплителем.
Такую конструкцию имеют распространенные серии II-68, И-209А, И-522А, И-700, а также их модификации. Реже встречаются дома серии И-491А, а также И-580.
Некоторые серии достигли высоты в 22 этажей.
Примеры панельно-блочных зданий
Дома панельно-блочной конструкции подросли до 16 этажей, но дальнейшее увеличение этажности при блочных несущих стенах оказалось нецелесообразным.
Век блочно-панельных серий оказался долгим – их строительство завершилось только в 1993 году.
Блочные дома в сравнении с другими
Прогресс в массовом строительстве оставил блочные дома позади – наряду с увеличением этажности стояла задача ускорения монтажа, что дало преимущество панельному домостроению.
Кирпичные и монолитные здания, более дорогие по себестоимости, не стали столь массовыми как в свое время блочные, а затем и панельные. Чаще всего в сравнении рассматриваются особенности квартир в панельных и блочных зданиях.
Надо признать, что панельные дома с каждым новым проектом совершенствовались – потолки в некоторых из них выросли до 290 см, а площади комнат значительно увеличились.
Однако, конструкция панельных домов требует большего количества несущих стен, что сильно осложняет перепланировку.
В ходе проведения санации (капитального ремонта) блочных домов Москвы (ранних серий) решаются проблемы, связанные с их конструкционными недостатками и износом коммуникаций.
Фасады получают дополнительную теплоизоляцию и опрятный внешний вид. Балконы застекляются, устанавливаются окна с энергосберегающими стеклопакетами.
Блочные дома после санации
Перепланировка квартиры в блочном доме
Чаще всего перепланировка квартир в блочных домах имеет целью расширение помещений санузла, увеличение помещений путем их объединения, а также устройство обособленных проходов в смежные комнаты.
Для наиболее массовых серий, блочных домов, разработанных проектным институтом МНИИТЭП, их автором был подготовлен каталог типовых перепланировок.
Использование каталожных вариантов МНИИТЭП при перепланировке квартиры значительно сокращает затраты и время для согласования ремонта.
Типовая перепланировка в блочном доме
Получить бесплатную консультацию по перепланировке квартиры в блочном доме вы можете у сотрудников нашей организации. Это позволит на самом начальном этапе принять во внимание Ваши пожелания и учесть требования действующих норм.
Мы сможем подготовить всю необходимую для согласования работ документацию, а также взять на себя оформление перепланировки во всех государственных инстанциях.
Какие блоки подойдут для наружных и внутренних несущих стеновых конструкций, правила их укладки
До недавнего времени традиционный красный кирпич считался лучшим стеновым материалом, при том что он имел достаточно серьезные недостатки такие как: малые габариты, усложняющие процесс возведения и низкий коэффициент теплопередачи.
Чтобы построить теплый дом, застройщик вынужден был увеличивать толщину стены, а это, в свою очередь, создавало высокую нагрузку на фундамент и увеличивало стоимость строительства.
Для того чтобы уйти от этих проблем, производители разработали и запустили на рынок новые блочные стеновые материалы, в которых существенно снизили негативные свойства кирпича, тем самым повысили прочность стеновых конструкций и снизили себестоимость кладочных работ.
Требования к несущим блочным стенам
Размеры стен из блочного материала строго регламентированы действующими государственными стандартами.
Они зависят от ряда факторов, таких как функциональное назначение объекта, этажность, климат в районе застройки, характеристика почвы и тип кладки.
Очень важно на стадии проекта определиться с количеством слоев у стеновой конструкции, чем их больше, тем меньше будет толщина стены.
Все стеновые конструкции, опирающиеся на фундамент дома, создают вместе с ним и перекрытием единое пространственное строение или остов, который должен общими усилиями противостоять перегрузкам и любым атмосферным воздействиям.
Минимальная норма, устанавливающая толщину несущей стены, исходя из условий прочности, закреплена в п.9.16. СП «Каменные и армокаменные конструкции», изданных в 2012 году и зарегистрированных под No 15.13330. Он установлен в диапазоне от 1:20 до 1:25 общего размера задания по высоте. Поэтому, застройщику 2-х этажного дома с высотой 6,6 м потребуется установить толщину блочной стены не ниже:
Однако специалисты-теплотехники, работающие в области энергоэффективных технологий считают, что по условиям теплозащиты, этого размера для теплого дома недостаточно. Их позиция подтверждена на государственном уровне и закреплена в СНиП II-3-79, действующего с марта 1998 г.
Новые нормы потребовали от проектировщиков и застройщиков увеличить тепловое сопротивление стен в 2,8-3,5 раза, что означало бы увеличение толщины стен для:
Естественно ни фундамент, ни бюджет строительства, такого увеличения выдержать не могли, поэтому проектировщики пошли по пути создания более тонких теплостойких многослойных конструкций. Территория где предпочтительно использовать однослойные внешние несущие стены, сегодня ограничивается районами с жарким климатом и частным низкоэтажным строительством.
Внешним
Этот тип несущей стеновой конструкции предназначен для выполнения функций по внешнему ограждению дома и композиционной отделки фасада.
Конструкция таких стен обязана отвечать условиям прочности, долговечности и пожароустойчивости, согласно классу капитальности объекта, а также быть способной обеспечить установленный санитарный температурно-влажностный режим в комнатах дома.
Силы, действующие на наружную несущую стену:
Практика конструирования и возведения жилых низкоэтажных сооружений подтвердила, что несущие блочные стенки из камня 350-400 мм обладают отличным запасом прочности и стойкости к сжимающим и изгибающим перегрузкам, что позволяет эту ширину применять для всех типов домов, кроме северных районов страны, там она должна быть не менее 600 мм.
Обратить внимание! Способность несущей стены сопротивляются нагрузкам зависит из каких элементов она построена, поэтому толщина стен для разных камней будет также разной.
Ширина наружных стен в зависимости от материала из которого изготовлены блоки:
Внутренним
Внутренние стены из блоков выполняются, как несущими, так и самонесущими.
Первые конструкции возводятся, для того чтобы разделить помещения на комнаты и должны быть способными принять на себя нагрузку от перекрытий и вышележащих конструкций.
По условиям прочности такие стены выполняют однослойными, в один камень, с толщиной, как правило, от 250 до 300 мм, без учета отделочных слоев.
Самонесущие стены и перегородки по условиям эксплуатации должны опираться на перекрытия поэтажно, они не принимают нагрузки от вышерасположенных строительных конструкций.
Внутренние стены из блоков обеспечивают конструктивную целостность дома по всем нормируемым характеристикам: надежность, выносливость, деформация и трещиностойкость. Эти параметры должны соблюдаться, как в процессе кладки, так и при эксплуатации дома, с учетом негативных явлений от природных осадков, температурно-просадочных процессов и аварийных последствий, вызванных работой инженерных сетей, например, взрывом газа или подтопления.
Важно! Долговечность несущих и самонесущих стен по проекту должна закладываться не менее 100 лет.
Какие виды камней подойдут?
Блочный кладочный сегмент рынка стройматериалов, может предложить покупателям различные искусственные блоки, как для внутренних, так и наружных стен.
Он отличается высочайшими теплозащитными свойствами, высокой паропроницаемостью, что обеспечивает вентиляцию воздуха в доме. К недостаткам застройщики относят его сравнительно низкую прочность, что требует дополнительного армирования кладочных рядов, способность накапливать влагу в порах и высокую продуваемость ветром.
Для защиты от них потребуется установка влаго-ветрозащиты.
Этот камень также допускается использовать для возведения межкомнатных перегородок. Для многоэтажек с большим количеством квартир это отличное решение, позволяющее создавать хорошую звукоизоляцию между ними. Легкий вес, высокая прочность и паропроницаемость, сделали этот материал самым эффективным для высотного строительства.
К его недостаткам пользователи относят высокую стоимость и хрупкость камня из-за щелевой структуры, в связи с чем застройщик должен проявлять осторожность во время транспортных и погрузочно-разгрузочных операций. Во время хранения требуется влагозащита материала на строительной площадке. Области применения: внешние/внутренние несущие и самонесущие стены. 
Размер
Базовые размеры блоков для внешних несущих стен и их стоимость 1 м 3 :
Базовые размеры блоков для внутренних стен и их стоимость за 1 м 3 :
Лучшие блочные строительные материалы
На сегодняшний день возведение стены из блоков – это объективная, быстро развивающаяся тенденция. При существующем разнообразности производителей, они практически имеют равные габариты, хотя и обладают разными физико-техническими свойствами. Это оказывает влияние на их области приложения и стоимость.
В среднем по регионам в зависимости от исходного материала и технологии производства их цена находится в пределах 35-130 руб. за 1 штуку.
Снаружи
Базовые размеры блоков наружных не несущих стен и их стоимость 1 м 3 :
Внутри
Базовые размеры блоков для внутренних стен и их стоимость 1м 3 :
Материалы, расходники и инструменты
Для строительства стен из блоков мастер должен подготовить следующие инструменты, материалы и расходники:
Пошаговая инструкция по кладке
Блоки должны поставляться от производителя штабелированными на поддонах, тщательно закрытых полиэтиленом, чтобы камень не набрал атмосферную влагу.
Пленку распаковывают со стороны паллеты, направленной к месту строительства дома. Пленку не выбрасывают, она потребуется для защиты «свежеуложенной» кладки при очень жаркой погоде или дожде.
Стандартная технология укладки:
Возможные сложности и ошибки
Строительство дома очень ответственный этап в жизни любого человека, к нему порой готовятся много лет, собирая средства, выбирая проект и строительную компанию.
Многие застройщики принимают решение о самостоятельной кладке стен из блоков и если у них строительного опыта недостаточно часто допускают такие ошибки:
Средние цены по РФ
| № | Материал блока | Средняя стоимость |
руб./м 3
Заключение
Существует несколько вариантов блоков для строительства индивидуального дома. У каждого из них свои преимущества и недостатки. Но, поскольку блочная технология даёт возможность строить жилье с наименьшими затратами, за последние несколько лет она приобрела ошеломляющую популярность.
Монолитный, панельный, кирпичный и блочный дом — что это такое и какому типу МКД отдать предпочтение?
При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры, например, узнать что такое блочный дом.
Многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?».
В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.
Блочный дом — что это такое? Типы конструкций многоквартирных домов
Чем отличается блочный дом от панельного? Типы домов
На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:
Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим каждый вариант строения более подробно. Блочный дом и панельный разница? Что значит монолитный дом?
Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация этого типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого строения.
В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:
Какие виды конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент?
Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:
Что такое панельный дом? Панельные дома это вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и недостатки данного варианта конструкции аналогичны описанным выше.
Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент этот вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:
Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домов
Однако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:
Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности.
По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному вариантам конструкции МКД, за некоторым исключением.
В частности, у блочных строений еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы.
Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных МКД.
Среди комбинированных вариантов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения.
По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.
Какой дом лучше выбрать?
Какие варианты конструкций домов можно считать наиболее выгодными?
Рассмотрев представленное ранее описание типов МКД по виду их конструкции, довольно-таки не сложно подвести некоторый итог относительно того, какой дом лучше выбрать.
Безусловно, наиболее удачным выбором станет жилье, расположенное в кирпичном строении, ибо его преимущества сложно недооценить.
Однако при наличии достаточно скромного бюджета квартира в кирпичном доме будет точно не по карману. Что же делать в такой ситуации?
На самом деле вариантов несколько. Опять же, наиболее удачным выбором при ограниченном бюджете станет приобретение кирпично-монолитного, либо обычного монолитного строения. Ведь без учета кирпичного – это лучшие конструкционные типы МКД.
Помимо этого, стоит уточнить одну тонкость подбора жилья по виду конструкции дома. Ее суть заключается в том, что, если вы живете на юге, где перепад температур в течение года не особо большой, и сторонних шумов в вашем населенном пункте не столь много, вполне можно выбрать и иные типы МКД – блочный, панельный или другой комбинированный. Особых проблем в таком случае в процессе эксплуатации жилья точно не возникнет.
Ну, пожалуй, на этом рассказывать о вариантах конструкции домов можно окончить. Надеемся, сегодняшний материал был для вас полезен. Удачи в выборе жилья!
Ознакомиться с общей технологией сборки блочных домов BACHUS вы можете, посмотрев видео: