Ноф региональный оператор что это
Что такое региональный оператор. Объясняем простыми словами
Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, создаваемая в виде фонда и ответственная за определённую деятельность на определённой территории.
В России с 2019 года работают региональные операторы по обращению с ТКО. Это компании, ответственные за весь цикл обращения с отходами. Весь вывоз мусора в регионах контролируется региональными операторами (на территории региона он может быть один или несколько).
Также региональным оператором называют фонды капремонта в субъектах РФ.
Примеры употребления на «Секрете»
«Региональные операторы смогут рассчитывать на субсидии и льготные займы. Кроме того, «антикризисные» деньги на поддержку мусорных компаний планируется выделить непосредственно регионам».
(Из новости о борьбе с мусорным коллапсом, который грозил России из-за коронавируса.)
«Эксперт считает, что увеличение сборов за капремонт с населения — избыточная мера. У фондов и так есть деньги на проведение необходимых работ, но тратятся они неэффективно. По её словам, регоператоров и их расходы, по сути, никто не контролирует».
(Из новости о возможном серьёзном подорожании капремонта для россиян.)
Нюансы
Региональный оператор — единственная организация, с которой все юридические и физические лица обязаны заключить договор на транспортирование отходов. Регоператору установлен единый тариф, в рамках которого он производит начисления юридическим и физическим лицам за вывоз мусора.
Практика
С самого начала «мусорной реформы» региональные операторы столкнулись с проблемой неплатежей. Многие из них оказались в тяжёлой финансовой ситуации. При этом, в отличие от других услуг, таких как вода или свет, адресно отключить неплательщику вывоз мусора попросту невозможно, равно как и нет законных способов привлечь его к ответственности. В итоге полная ответственность за весь образовавшийся мусор лежит на операторе, который продолжает работать себе в убыток.
В России хотят создать региональных операторов по управлению жильём. Они вместо жильцов будут выбирать управляющую компанию на открытых конкурсах. Предполагается, что региональные операторы должны будут гарантировать возмещение ущерба от нарушений, приводящих к авариям. Такое предложение содержит проект стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, разработанный Минстроем.
Все о капитальном ремонте
13 сентября 2018 Если за текущий ремонт многоквартирного дома отвечает управляющая компания, то замена отслуживших свой срок труб, крыши или старого лифта требуют серьезных вложений. Именно поэтому с октября 2014 года начала действовать программа капремонта и у собственников помещений в МКД возникла обязанность по уплате взносов на капремонт общего имущества многоквартирных домов.
НОФ «Региональный оператор РБ» занимается организацией и проведением капремонта общего имущества в МКД. В его функции также входит: сбор взносов на капремонт, открытие спецсчетов и совершение операций по ним, роль технического заказчика работ по капремонту, финансирование расходов, работа с подрядными организациями и местными властями.
Зачем нам нужен капремонт?
На все про все из фонда по капремонту будет потрачено около 13 млн. рублей. По плану работы планируется завершить уже к октябрю. Вот так благодаря своему неравнодушию жители данного дома радуются произошедшим с их домом изменениям.
Действительно, перенос капремонта на более ранние сроки возможен, активность жителей как раз может стать поводом для этого. И надо иметь в виду, что если в доме, не дай бог, действительно что-то обвалилось или случилась авария, то муниципалитет и Фонд, не откладывая, могут выделить средства на ее устранение.
Конечно, с одной стороны проще, если взносы на капремонт собираются не в общий региональный фонд, из которого ремонтируются все дома по очереди в соответствии с региональной программой, а на спецсчет конкретного дома. Тогда собственники квартир могут заказать (приняв такое решение на общем собрании) нужные работы, когда посчитают необходимым при наличии денежных средств для оплаты. Но тут обычно возникает другая проблема. Взносы на капремонт мы платим всего несколько лет. И на спецсчетах тех домов, которые надо серьезно ремонтировать прямо сейчас, как правило, еще не успела скопиться нужная сумма. Да, у жильцов есть возможность взять на дом кредит (такое в рамках программы капремонта тоже возможно), только вот желающих не очень много.
Минимальная сумма взноса для каждого региона разная. В РБ эта плата одна из самых низких и равна 5 руб. 20 коп. в МКД, имеющих до 6 этажей и 5 руб. 80 коп. более 6 этажей за «квадрат» общей площади. Оплачивать взносы необходимо до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Что будет, если не платить за капремонт?
Все о капитальном ремонте
Все о капитальном ремонте
Долг по взносам за капремонт переходит к новому собственнику вместе с имуществом, в отличие от долга на текущий ремонт и содержание жилья, а также прочие коммунальные услуги (последние остаются долгом предыдущего собственника). Поэтому обязательно проверяйте все квитанции по коммунальным платежам перед покупкой квартиры. Или требуйте, чтобы продавец направил от своего имени запрос регоператору о долгах (по получении ответа ознакомьтесь с ним и у вас будет точное и актуальное представление о состоянии расчетов).
Как узнать, когда в моем доме будет капремонт?
Для этого нужно зайти на сайт НОФ «Региональный оператор РБ» kapremont02.ru. Если ваш дом предусмотрен программой, то там будет доступна информация о сроке ремонта, о видах проводимых работ и прочие данные. Кроме того, не позднее чем за полгода Фонд капитального ремонта должен уведомить собственников жилья о том, что в доме предполагается капремонт, а собственники должны провести общее собрание и согласовать перечень работ и их предельную стоимость. Обычно это делается через управляющую компанию.
Что входит в капремонт
Ремонт кровли, фасада, лифтового оборудования, подвала, систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), установка общедомовых счетчиков.
Кто может не платить?
За капремонт не платят те, у кого квартиры находятся: в домах, признанных аварийными; в домах, которые перейдут в собственность государства или муниципалитета (например, на этом месте будут проложены магистрали). Естественно, не платят взносы на капремонт владельцы индивидуальных домов. Если какое-то время человек оплачивал капремонт, а потом его дом признали аварийным, эти денежные средства идут на снос/реконструкцию.
Для кого предусмотрены льготы?
Льготы в виде субсидий и компенсаций на уплату взносов на капремонт предусмотрены органом соцзащиты. Они применяются согласно ст. 159 ЖК, если размер комуслуг превышает стандарт максимально допустимой доли расходов населения, а также:
— одинокие пенсионеры от 80 лет 100%
— одинокие пенсионеры от 70 лет 50%
Подробнее по телефонам горячей линии ГКУ РЦСПН: г. Уфа 8(347)242-66-94.
Иные районы и города 8(347)282-40-25, 8(347)282-07-19.
Плата за капремонт в новостройках
Согласно новым правовым нормам, плата за капремонт в новом доме «новоселами» в течение 2 лет не вносится. Плата за капремонт в новостройках раньше или позже будет взиматься в любом случае, так что сбор может быть на перспективу.
Если у вас все еще остались вопросы по начислению и оплате взносов на капремонт, смело звоните на горячую линию НОФ «Региональный оператор РБ»: 8-800-775-69-77.
Права и обязанности регионального оператора капремонта
К нам поступил вопрос от читателя о том, должен ли региональный оператор капремонта работать с должниками и начислять пени за неоплату взносов на капитальный ремонт.
Мы часто рассказываем об особенностях проведения капитального ремонта в МКД. Но о правах и обязанностях регионального оператора капремонта ещё не писали. Исправляемся.
Функции регионального оператора
Региональный оператор капремонта – юридическое лицо, созданное в форме фонда, для организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Он формируется субъектом РФ и работает на его территории.
Раздел IX, а касается он организации проведения капитального ремонта, с завидной регулярностью координируется законодательством. Последние изменения были внесены в конце прошлого года Федеральными законами N 176 и N 355.
Начиная сотрудничество с фондом капитального ремонта, собственники тщательно изучают обязанности регионального оператора. И их немало.
Обязанности регионального оператора
Первая обязанность регионального оператора, согласно ч. 2 ст. 172 ЖК РФ, – передавать в ГЖИ сведения о МКД, в которых планируется провести капремонт, и о поступлении взносов.
При изменении способа формирования фонда капремонта он передаёт владельцу спецсчёта все имеющиеся данные о формировании фонда (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ). Счета региональный оператор может открывать только в российских кредитных организациях (ч. 3 ст. 180 ЖК РФ).
Права регионального оператора капремонта
Перейдём к правам регионального оператора капремонта и ответим на вопросы нашего читателя: должен ли региональный оператор капремонта работать с должниками и начислять пени за неоплату взносов на капитальный ремонт?
Это не входит в его обязанности, но работа с должниками и начисление пеней – право регионального оператора.
Согласно ст. 173 ЖК РФ, владелец спецсчёта должен перечислить деньги со специального счёта на счёт регионального оператора в течение одного месяца после получения решения ОМС.
Если этого не происходит, региональный оператор, любой собственник помещения в МКД или ОМС имеют право через суд взыскать средства со спецсчёта и перечислить их на счёт регионального оператора.
Это не распространяется на случаи, когда деньгами со спецсчёта погашается займ или кредит за проведённый капитальный ремонт, которые не смогли оплатить в сроки по договору.
Ещё одно право региональных операторов описано в ч. 4.2 ст. 178 ЖК РФ: в целях защиты своих общих интересов, объединения усилий для повышения эффективности деятельности они могут создавать ассоциации и союзы и быть их членами. Региональный оператор может быть членом СРО.
Региональные операторы обязаны расходовать поступившие деньги только на работы и услуги по проведению капитального ремонта. Однако временно свободные средства они могут размещать в российских банках. Полученный же доход всё равно будет идти на оплату работ и услуг по ремонту (ч. 3 ст. 179 ЖК РФ).
Право начислять пени собственникам, которые несвоевременно или не в полном размере уплатили взносы на капитальный ремонт, установлено п. 4 ст. 181 ЖК РФ.
Обратите внимание, если фонд капремонта сформирован на счёте регионального оператора, взысканием задолженности занимается региональный оператор. Если же владелец спецсчёта (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ) – ТСЖ, ЖК или ЖСК, долги будет взыскивать соответствующая организация.
В заключение приведём пример из свежей судебной практики, доказывающий, что региональные операторы капремонта могут работать с должниками, и весьма успешно. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2016 N 10АП-10149/2016 по делу N А41-15613/16: региональный оператор подал иск в суд о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.
Иск был удовлетворен частично, так как суд обосновал вывод о том, что расчёт капитальных взносов за 2014 г. должен быть произведен с 01.09.2014 по 31.12.2014, а не с 30.05.2014, как это сделал региональный оператор.
Однако задолженность по уплате взносов в сумме 211 253 рубля 24 копейки и расходы на государственную пошлину в размере 5 863 рубля вернуть удалось.
Не стесняйтесь, присылайте нам вопросы и предложения, по самым интересным мы обязательно напишем статью.
Реквизиты
Полное наименование организации: Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»
Сокращенное наименование: НОФ «Региональный оператор РБ»
Адрес организации юридический: 450059, РБ, г. Уфа, ул. Р. Зорге, 7
Адрес местонахождения организации: 450059, РБ, г. Уфа, ул. Р. Зорге, 7
Телефон приемной: 216-35-11 факс 216-32-48
ИНН / КПП: 0278992157 / 027801001
Генеральный директор: Сафонов Павел Валерьевич
Главный бухгалтер: Парфенова Елена Анатольевна
Телефон бухгалтерии: 286-10-75, 216-43-14
Реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт
р/сч 40603810700000000010
кор/сч 30101810145250000411
Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411
Реквизиты для оплаты гос. пошлины и иных судебных расходов
Минфин РБ (НОФ «Региональный оператор РБ»), л. сч. 41170010010
ИНН 0278992157 КПП 027801001
ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа
БИК 018073401
(ЕКС) 40102810045370000067
номер казн. счета 03225643800000000101
КБК 83200000000000000510
ОКПО 22630925
ОКАТО 80401390000
ОКТМО 80701000001
ОКОГУ 4210014
ОКФС 13
ОКОПФ 70400
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан
НОФ «Региональный оператор РБ» является членом Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов
Ноф региональный оператор что это
ВОПРОСЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБСУДИЛИ НА КООРДИНАЦИОННОМ СОВЕЩАНИИ ГЛАВНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ИНСПЕКТОРА
Генеральный директор Фонда капитального ремонта Павел Сафонов принял участие в координационном совещании с руководителями Показать полностью. федеральных органов исполнительной власти в Республике Башкортостан. Совещание проходило под председательством Главного федерального инспектора по Республике Башкортостан Алексея Касьянова. На совещании обсудили вопрос «О ходе реализации текущих планов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и наиболее проблемных вопросах, оказывающих негативное влияние на реализацию программы, и требующих решения на федеральном и региональном уровнях»
На координационном совещание Павел Сафонов рассказал о текущих показателях реализации программы, оплате взносов и проблемах, с которыми сталкивается Фонд при выполнении капитального ремонта.
Один из важных вопросов, который озвучил Павел Сафонов – оплата собственниками взносов на капитальный ремонт, жителям приходится помимо самого взноса, оплачивать комиссию банку. Руководитель Фонда предложил рассмотреть способы решение данного вопроса на федеральном уровне.
Собственники могут получать квитанцию для оплаты взноса на капитальный ремонт в электронном виде на адрес своей электронной почты, и оплачивать его не выходя из дома.
По желанию собственник помещения может изменить способ Показать полностью. получения платежного документа. Для этого необходимо обратиться с заявлением лично в Региональный оператор либо через официальный сайт, воспользовавшись разделом «Электронная приемная».
После того, как формат получения квитанции будет изменен на электронный, платежный документ на бумажном носителе доставляться собственнику не будет. При этом электронный вариант равносилен бумажному, по желанию, процедуру доставки документа в почтовый ящик можно возобновить.
Взнос на капитальный ремонт можно оплачивать без комиссии в банкоматах и терминалах ВТБ и Почта Банка на территории Башкортостана, в мобильном приложении и интернет-банке ВТБ Онлайн. Взнос также можно оплатить в других банках или в отделениях Почты России, но необходимо заранее уточнять размер комиссии.
В мобильном приложении ВТБ Онлайн можно быстро и безопасно пополнить свой счет, для этого всего лишь нужно отсканировать QR-код, а затем подтвердить операцию.
О расположении банкоматов можно уточнить по ссылкам:
Тем собственникам, которые по каким-либо причинам не получают квитанции для оплаты взноса, необходимо сообщить об этом НОФ «Региональный оператор РБ» по телефону бесплатной горячей линии 8-800-775-69-77
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ СИСТЕМ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ В 2021 ГОДУ
В 2021 году в Республике Башкортостан запланировано капитально отремонтировать системы газоснабжения в 10 многоквартирных домах. Ремонт во всех домах из плана текущего года Показать полностью. завершен в полном объёме.
Всего за время реализации программы капитального ремонта с 2014 по 2021 год отремонтировано 47 систем газоснабжения в многоквартирных домах.
Ремонт или замена системы газоснабжения включает в себя замену внутридомовых разводящих газопроводов и стояков, и замену запорной и регулировочной арматуры, в т.ч. на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях.
Замене подлежат газовые сети, срок эксплуатации которых превысил 30 лет.
Выполнение данного вида работ повышает уровень безопасности и надежности внутридомовых газопроводов и приведет их к единому стандарту качества.
ПЕРЕНОС СРОКОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА БОЛЕЕ РАННИЕ
С 2014 года капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется в рамках реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Показать полностью.
Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, сформирована из представленных Администрациями муниципальных образований документов и утверждена постановлением Правительства Республики Башкортостан.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 3 февраля 2016 года №31 внесены изменения в Порядок формирования республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно постановлению, краткосрочные планы реализации республиканской программы установлено разрабатывать сроком на три года.
После того, как в Республике Башкортостан была принята «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2052 года, каждый собственник жилья может узнать, через какое время в его доме будет капитальный ремонт. Ознакомившись с документом, многие жители задались вопросом: «Наш дом включили в программу капремонта на 2029 год, но кровля (фасады, инженерные системы) требуют ремонта уже сегодня! Как перенести срок капитального ремонта на более ранний?»
Алгоритм действий по переносу сроков капитального ремонта
В постановлении Правительства Республики Башкортостан от 31.10.2016 г. № 459 прописан алгоритм действий, чтобы перенести сроки проведения ремонта:
1. Жители проводят собрание собственников МКД. Утверждают на собрании вид работ капитального ремонта (капремонт фасада, кровли, систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения и т.д.), срок которого необходимо перенести. На собрании оформляется протокол в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Кворум собрания собственников — не менее 2/3 голосов от общей площади помещений МКД.
2. Обращение и протокол общего собрания с принятым решением направляется в Администрацию муниципального образования.
3. Комиссия по вопросам капитального ремонта, созданная при Администрации муниципального образования, принимает решение об установлении необходимости капитального ремонта и сроках его проведения.
4. Региональный оператор, после получения от Администрации муниципалитета утверждённого решения Комиссии, обобщает представленные муниципалитетами документы и направляет сформированный проект изменений Программы или Краткосрочного плана в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.