От характера и особенностей почвы зависит очень многое: каким будет фундамент дома и прочих сооружений, нужны ли на участке дренажные работы, возможно ли разбить полноценный сад, и если да, то сколько трудов и денег потребуют его обустройство и поддержание в нормальном состоянии, что может в нем расти, а что не может, и какими методами, собственно, придется вести приусадебное хозяйство.
Московская география
Московская область находится в центре Русской равнины, на стыке нескольких крупных физико-географических районов. Север области занимает часть Верхневолжской низменности, юго-запад Москворецко-Окская равнина. С юга вклиниваются окраины Среднерусской возвышенности, на восток и юго-восток заходит Мещерская низменность, а с запада на северо-восток область пересекает Клинско-Дмитровская гряда.
Самыми распространенными материнскими породами в Московской области являются надморенные покровные пылеватые суглинки (толщиной от десятков сантиметров до нескольких метров) и менее мощные песчаные наносы низин.
Границы между этими районами достаточно условны. Да и человек, активно осваивая родную планету, изменил ее до неузнаваемости. Огромные массивы подмосковных лесов были уничтожены, а на многих уцелевших территориях произошла смена породного состава: хвойные и широколиственные леса сменились менее ценными мелколиственными из березы и осины.
Что и где
Почвы Московской области так же разнообразны, как и ее природа. Почвоведы выделяют в Подмосковье три основные почвенные зоны:
– южно-таежная подзона дерново-подзолистых почв;
– среднерусская провинция серых лесных почв;
– среднерусская лесостепная провинция оподзоленных, выщелоченных и типичных среднегумусных и тучных мощных черноземов и серых лесных почв.
Подзолистые ПОЧВЫ опытный глаз определит сразу: в верхней части толщи они белесые. Эта земля неплодородная, кислая, очень бедная гумусом и элементами питания. Она требует существенного улучшения структуры, внесения органических и минеральных удобрений и извести.
Дерново-подзолистые почвы менее кислые, чем просто подзолистые, более богаты гумусом и прочими питательными веществами, а значит, плодородны, имеют лучшую комковато-порошистую структуру. Окультуривание дерново-подзолистых почв приносит хорошие результаты. Это самые типичные для Подмосковья почвы. Они распространены в Подольском, Домодедовском, Чеховском, Ленинском, Ступинском районах, на западе Коломенского, севере Серпуховского и Озерского районов; на территории Верхневолжской и на юго-востоке Мещерской низменности, вдоль Клинско-Дмитровской гряды (Можайский, Рузский, Наро-Фоминский, Истринский, Солнечногорский, Одинцовский, Красногорский, Химкинский, Пушкинский, Мытищинский, Шаховской районы, юг Волоколамского, Клинского, Дмитровского и Сергиево-Посадского районов). Нет их только на самом юге области.
Серые лесные почвы представляют собой переходный тип от дерново-подзолистых к черноземам. Они тяжелы, слабокислы, с прочной ореховатой структурой. Это достаточно плодородные почвы, содержание гумуса в них составляет от 2 до 4%. Серые лесные почвы распространены на юге и юго-западе Московской области. Счастливые владельцы этих плодородных земель живут в Каширском и Зарайском районах, на юге Озерского, Луховицкого и на севере Серебрянопрудского районов, а также в центре и на востоке Приокской равнины.
Больше всего болотных почв на севере и востоке Подмосковья, но их вкрапления встречаются и в других районах. В Мещерской низменности (Щелковский, Ногинский, Раменский, Балашихинский, Люберецкий, Павлово-Посадский, Bocкресенский, Егорьевский, Орехово-Зуевский, Шатурский, часть Луховицкого и Коломенского районов) распространены заболоченные почвы легкого механического состава, в том числе болотные и торфяные. Сильно заболоченные почвы встречаются на севере Верхневолжской низменности.
Андрей ЛЫСИКОВ, кандидат биологических наук, старший научный сотрудник Института лесоведения РАН
Государственный агропромышленный комитет РСФСР, Всероссийское производственное проектное объединение по использованию земельных ресурсов, Центральный государственный проектный институт по землеустройству. Карта подготовлена к изданию Производственным картосоставительским объединением “Кaртoграфия” в 1988 году и издана в 1989 году. Редактор Н.П. Фетисова. Технические редакторы Н.П. Белова и С.Н. Зубко. Тираж карты был 1000 экземпляров, цена 1 руб. Административное деление дано на 1987 год.
После подготовки и привязки этой карты для показа на сайте, с нами связался ответственный редактор этой и других карт данной серии: Анатолий Иванович, и вот что он вкратце рассказал: “Для этой почвенной карты и карт, перечисленных в информации к ней, ответственным редактором которых я тоже являюсь, предварительно картфабриками по госзаказу были изготовлены картографические основы в определенной трапеции (Равноугольная Гаусса-Крюгера). На них была нанесена специальная картографическая информация с которой дальше опять работали те же фабрики. Тогда это были очень длительные процессы, как режимные, так и производственные. Специальная информация создавалась в течение двух десятков лет в режиме плановых государственных изыскательских работ. И эти карты составлены специалистами-почвоведами, которые и участвовали в проведении этих работ. Составление и издание карт также проведено в соответствии с научно-методической и нормативной документацией, утвержденной на федеральном уровне для использования при изыскательских и картографических работах. Эта карта создавалась на государственном уровне.“.
Почвенное содержание карт разработано почвоведами, работающими и проживающими на территории перечисленных административных областей по материалам более крупного (1:50000 и 1:10000) масштаба по состоянию на 1985-1986 годы. В строгих режимных условиях того времени картографическая основа была сильно разгружена. Современные опубликованные топографические карты перечисленных территорий масштаба 1:200000 и тем более 1:100000 тогда было не возможно и представить в открытой печати.
Составители применили небольшую хитрость. В качестве границ почвенных выделов использованы линии, полученные путём преобразования изогипс на закрытых топографических картах масштаба 1:100000 (В одном сантиметре 1 км.) В плане местности была использована предложенная профессором И.С. Степановым “Морфоизографа” линия нулевой кривизны, разделяющая все повышения и понижения в направлении вдоль тальвегов (рек и др.). Для выделения границ в перпендикулярном направлении были использованы традиционное подразделение территории по изогипсам на приводораздельные пространства, склоны и их части, надпойменные террасы, поймы и их части.
Надо воздать должное непосредственным составителям, поименованным на изданных картах, за их огромный, благородный труд по “перелопачиванию” всех карт крупного масштаба на всей территории областей, включая лесной и торфяные фонды. Если преобразовать масштаб почвенных карт в соответствии с опубликованными топокартами, то можно обеспечить очень плотную их “привязку”.
Характеристики и особенности почвы играют важное значение при планировании строительства. Проектирование фундамента и расчёт нагрузки выполняются исходя из информации о состоянии грунта на застраиваемой территории.
Информация о состоянии почвы также понадобится тем, кто задумывается о разведении сада или выращивании овощей, цветов и другой растительности. Какие понадобятся удобрения? На какой земле лучше выращивать те или другие растения? Чтобы ответить на эти вопросы, нужно ознакомиться с особенностями почвы в Московской области.
Зоны грунтов в Москве и области
Почва в области разная. Поэтому отличают следующие зоны грунтов:
В зону лесостепи включаются оподзолённые, выщелоченные, среднегумусные и мощные тучные чернозёмы.
Дерново-подзолистые грунты
Это относительно плодородная почва с высоким содержанием гумуса. Она не кислая. Эти земли распространены на следующих местностях:
Дерново-подзолистые грунты имеют плотную дернину, глубина которой достигает 40 см. Слой гумуса — от 10 до 20 см. Далее следует малоплодородный подзол. А его содержание — 1,5–1,8%. Дерново-подзолистые земли занимают 55,9% территории столицы России, а болотно-подзолистые — 19,2%. Подзолистые почвы имеют такое название, поскольку похожи на золу и имеют светло-серый цвет. Поскольку перегной не накапливается, они не слишком плодородные. Чтобы это исправить, штучно увеличивают количество питательных веществ и вносят удобрения.
Подзолистые грунты бывают глиняными и песчаными. Определяющий фактор — преобладающее наличие глины или песка в почве. Выращивание флоры на этой почве не слишком эффективно из-за комковатости почвы, пыльности и сложного воздушно-водного режима для коревых систем. Такие грунты рекомендованы для выращивания брюквы, сельдерея, поздней и средней капусты и лука-порея.
Серые лесные грунты
Они занимают 19% области и образуются в лесных массивах. На Южной границе Подмосковья расположены тёмно-серые слабокислые лесные почвы с большим количеством гумуса. Они отлично подходят для выращивания плодовых растений. Здесь встречаются дикие яблони, груши. Также в этой местности есть тёрн, ежевика, малина и другие ягоды. Наличие двудомной крапивы свидетельствует о жирной почве, обогащённой азотом. Для улучшения показателей плодородности почве необходимо известкование и регулярное добавление органических и минеральных удобрений. Если участок отличается застоем поверхностных вод или достаточно близко грунтовые воды, возможно развитие заболачивания.
Лесостепная зона, чернозём
Поскольку чернозём — самый плодородный, его называют королём почв. Однако для того, чтобы выращивать урожай, мало иметь богатую почву и засаживать её. Землю важно обрабатывать, следить за орошением, удобрением. Чернозём образуется благодаря гниению трав. Подмосковные чернозёмы расположены в Серпуховском и Серебряно-Прудском районах.
Болотные почвы
Они образуются в низинах, где преобладает сырой климат. Растущий и отмирающий на болотах мох сфагнум образует торф. Поэтому другое название таких почв — торфяные. Болотные почвы бывают следующих видов:
Большое количество таких почв находится на восточной и северной части Подмосковья. В Мещерской низменности находятся почвы лёгкого механического состава (районы Ногинский, Егорьевский, Балашихинский, Орехово-Зуевский и другие, частично Коломенский и Луховицкий районы), а в северной части Верхневолжской низменности — сильно заболоченные почвы. Они обладают повышенным уровнем кислотности и низким уровнем плодородности. Органические вещества здесь минерализуются. Грунты отлично реагируют на осушительные мероприятия.
Пойменные
Ещё такие грунты называют аллювиальными. Так называют земли, которые находятся вблизи водных объектов и регулярно затапливаются весной в половодье. Благодаря приносимому рекой илу, такие земли плодородны и на них образуются луга. Они отличаются высоким содержанием железа и используются для создания сенокоса, а после осушения — для выращивания кормовых культур.
Однако прежде чем взяться за такую почву, стоит помнить, что в весеннее половодье возможен эффект смыва. Поэтому стоит ознакомиться с тем, как земля ведёт себя в весенний сезон таяния снегов. Также, возможно, следует провести осушительную мелиорацию для почвы, что сделает её плодороднее.
Проблема загрязнения почв
К сожалению, вопрос загрязнения почвы становится всё более острым. Загрязнение тяжёлыми металлами характерно для 40% земель Москвы и области. Около четверти почвы имеет сильные загрязнения. Среди тяжёлых металлов, которыми загрязнена земля, находят следующие: олово, вольфрам, медь, серебро, кадмий, барий, ртуть, молибден, свинец, стронций, цинк. Отравление такими металлами может повлечь серьёзные проблемы со здоровьем. Например:
Стоит всё же отметить, что большинство районов Московской области считаются средне загрязнёнными. Подобные процессы загрязнения происходят из-за постоянных сточных вод (талого снега и дождей) в области легальных и нелегальных мусорных свалок. Вот ещё некоторые причины:
В совокупности все эти факторы наносят урон качеству почвы и делают менее плодородной. Вне зависимости от типа грунта, сортировка бытовых отходов, выброс мусора только в определённых для этого местах, а также ответственное отношение к добавлению удобрений, принесёт положительный эффект в сохранении и улучшении качества грунта. Загрязнение пестицидами особенно характерно для Мытищинского, Балашихинского, Талдомского и Люберецкого районов (Московская область). Здесь содержание пестицидов достигает 5 килограмм на одном гектаре почвы. Поскольку вопрос загрязнения становится всё более острым, всем без исключения стоит прилагать усилия, чтобы со своей стороны не наносить урона грунту, ведь ему нужно плодоносить ещё долгие годы, а не только здесь и сейчас. Ввиду большого количества производственных объектов и массового вывоза мусора от населения, важность раздельного сбора мусора становится всё более острой.
Пять проблем экологии Москвы
Среди экологических проблем Москвы можно выделить следующие пять:
Именно недостаток очистительных мероприятий влияет на то, что эти факторы постоянно ухудшают экологическую ситуацию в Москве и области.
Малаховка: стоит ли покупать квартиру, землю для ИЖС или дачу
Малаховка: стоит ли покупать квартиру, землю для ИЖС или дачу
Поселок Малаховка знаменит своей историей. Именно здесь проводилась часть съёмок советской кинокомедии «Джентльмены удачи». Этот населенный пункт стал одним из первых, где появилась культура проведения выходных в загородном доме. Сейчас Малаховка очень изменилась. Какие перспективы в поселке для постоянного проживания есть на данный момент – рассмотрим все нюансы.
География, экология
Малаховка – это поселок городского типа в округе Люберцов. Населенный пункт можно считать довольно большим и развитым, повлияла и историческая значимость этого места. Географически Малаховка не находится в глубинке, удаленность от Москвы всего 10 км, а со всех сторон окружают такие же небольшие деревни и поселки.
Малаховка: География, экология
Экология в этом районе прекрасная. Малаховка – это густые леса, чистые водоемы. Конечно, когда пгт начал усиленно разрастаться и заселяться, появилось больше машин, выхлопов, компаний и соответственно отходов. Сейчас в Малаховке проживает около 25000 человек (по официальным данным). Но при этом здесь легко дышится, а местное озеро до сих привлекает своими прозрачными нетронутыми водами. Земля здесь подходит для выращивания сельскохозяйственных культур, поэтому дачи нарасхват.
Основатель терапевтической школы Григорий Захарьин любил проводить время здесь и считал, что для укрепления здоровья нужно как можно больше времени проводить на природе, на чистом воздухе, а именно в Малаховке.
Недвижимость в Малаховке
Недвижимость в Малаховке
Территориально поселок разделён на две части железной дорогой. Местные так и называют эти части – правая и левая. С правой стороны расположились современные ЖК, в основном жилой фонд представлен многоэтажками. Несмотря на улучшенную инфраструктуру, большим интересом пользуется все же левая часть. Именно здесь находятся знаменитые дачи, можно купить участок по соседству с бывшими владениями известных политиков, литераторов, звёзд советского кино. К тому же правая часть не отличается самобытностью и озеленением по сравнению с противоположной.
Приобрести в Малаховке можно земельный участок под ИЖС или в коммерческих целях, квартиру, дачу или дом для постоянного проживания. Последние, кстати, не очень пользуются спросом из-за нехватки развитой инфраструктуры в шаговой доступности в левой части Малаховке. Но для тех, кто мечтает о спокойствии и умиротворении – это будет лучший вариант.
Стоимость объектов жилого фонда довольна разнообразна. С трудом можно назвать усреднённые цифры. Можно рассмотреть несколько актуальных примеров (на май 2021 года).
Объект
Площадь
Описание
Инфраструктура
Стоимость
2-х комнатная квартира
50 кв.м.
2-х уровневая, высота потолков – 3,5-5,5 м, лоджия 4 кв.м.
Рядом школа, сад, магазины, до метро 10-15 минут на транспорте.
3 800 000 рублей
2-х комнатная квартира
46 кв.м.
Вся необходимая сантехника, хороший ремонт, частично мебель.
Школа, магазин, поликлиника, до станции метро 20 минут на электричке.
5 300 000 рублей
1 комнатная квартира
34 кв.м.
Находится в 4-х этажном доме в спокойном районе. Полностью готова для проживания, остаётся кухонный гарнитур со встроенной современной техникой.
Школа, детский сад, больница. До станции метро 20 минут на электричке.
4 325 000 рублей.
1 комнатная квартира
36,8 кв.м.
Просторная однушка без ремонта в 2-х этажном жилом доме. Район живописный
Школа, детский сад. Рядом расположен рынок, отделение банка и почты. До метро 20 минут от станции Малаховка
2 700 000 рублей.
Коттедж
Дом – 130 кв.м.
Участок – 4 сотки
Все коммуникации проведены, напольное покрытие – немецкий ламинат. Остается часть техники и мебели. Возможно дополнительно приобрести 6 соток.
Аптека, детский сад, фермерский рынок. До станции Малаховка 10 минут транспортом.
13 000 000 рублей.
2-х этажный дом
Дом — 73 квадрата.
Участок – 14,6 соток.
Все коммуникации проведены, имеется скважина. Облагороженный приусадебный участок.
Школа, гимназия, развивающий детский центр, поликлиника. До ж-д станции 15 минут пешком. До Москвы 20 минут на машине.
15 000 000 рублей.
2-х этажный дом
Дом – 110 кв.м.
Участок – 29 соток.
Благоустроенный современный дом на огромном земельном участке. Все коммуникации проведены, есть сауна. Въезд на территорию района ограничен – по электронным ключам.
Территорию небольшого района занимает сосновый бор. Внутри есть необходимые магазины. До МКАД 13 км.
29 500 000 рублей.
Для тех, кто хочет опробовать жизнь в Малаховке и пока не хочет приобретать жилье, есть много вариантов аренды. При этом цены достаточно приемлемые:
Цена на жилье в Малаховке зависят от близости к исторически значимым домам, а также от инфраструктуры и возможности добраться до метро и столицы в кратчайшие сроки.
При этом стоимость проживания достаточно невысокая. Продукты, ЖКХ, цены на детские сады и школы здесь умеренные, в 2-3 раза ниже, чем в Москве и Люберцах.
Образование в Малаховке
Образование в Малаховке
Рабочий поселок Малаховка все-таки относится к периферии, поэтому необходимо понимать, что высокого уровня социальной, образовательной инфраструктуры здесь не стоит ожидать. Но все необходимое для семей с детьми здесь присутствует.
Дошкольных и школьных учреждений для населения в 25 000 человек достаточно. При чем одна из школ находится в живописном районе дачной части и является бывшим домом Марка Шагала. В поселке отсутствуют техникумы, колледжи. Но их достаточное количество в ближайших Люберцах, да и до столицы совсем недалеко. Такие же перспективы и с получением высшего образования. Доступны все московские вузы.
С дополнительным образованием в Малаховке нет проблем. Оно не столь обширно как в городах, но культурное наследие дачного поселка, обязывает давать хорошие возможности подрастающему поколению. Здесь действует Детская школа искусств имени Леонида Иосифовича Ковлера, культурно-досуговый центр «Союз», много спортивных секций, художественных частных школ. В ближайших Люберцах находится Спортивная школа олимпийского резерва.
Уровень медицины в Малаховке
Уровень медицины в Малаховке
В Малаховке всего 4 поликлиники, но по сравнению с масштабами поселка, этого достаточно для обслуживания. Ведет прием Специализированный дом ребенка для детей с органическим поражением ЦНС. Но местное население указывает на нехватку узких специалистов. Часто обращаться приходится в соседний Красков, где находится крупный медицинский центр, в Люберцы или же в частные клиники. Их также в Малаховке не слишком много.
В поселке нет родильных домов и перинатальных центров, поэтому на учет придется вставать в ближайших населенных пунктах. Об этом стоит помнить молодым семьям. На педиатрические отделения жалоб не поступает, опять же исключительно на специалистов общей практики.
Работа, зарплаты и бизнес в Малаховке
Найти выгодную нишу и открыть бизнес в Малаховке достаточно сложно. Сюда люди приезжают, зная об отсутствии большого количества развлечений и большинство хотят, чтобы поселок и оставался настолько же спокойным и тихим. Можно открыть пункты выдачи товаров из интернет-магазинов. Например, точек Озон здесь всего 5. Большой прибыли сразу можно не ожидать, но и вложения минимальные.
Работа, зарплаты и бизнес в Малаховке
Для тех, кто ищет работу в Малаховке — хорошие перспективы. Небольшая удаленность от Москвы делает возможным найти высокооплачиваемую работу в столице. На территории самого поселка находятся несколько крупных предприятий, которые обеспечивают экономическую стабильность не только Малаховке, но и района в целом. Среди них опытно-механический завод, завод по производству строительных материалов, пищевой комбинат и швейная фабрика. Также вакансии предлагают следующие организации:
На данный момент в Малаховке представлено не так много вакансий – менее 200. Самые востребованные это продавцы, складские рабочие, водители, логисты. Найдут работу контролеры ОТК, кадровики, менеджеры.
Средний уровень заработной платы в Малаховке составляет 40 000 рублей. Именно поэтому большинство жителей предпочитают устраиваться в Люберцах или в Москве, где уровень оплаты труда выше в разы.
Транспорт
Внутри города можно передвигаться вполне спокойно, как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Ходит несколько маршрутных такси. В Малаховке практически не бывает пробок, а вот на выезде из поселка они постоянно.
Самый удобный способ добраться до Москвы – железнодорожные пути. Электричка ходит каждые 30-40 минут. Местные жители не любят передвигаться на личном транспорте за пределами поселка и это же советуют всем приезжим. В пробках можно простоять час с лишним, при этом что путь на электричке замет 20 минут.
Инфраструктура Малаховке
Малаховка – поселок с богатой историей. Здесь можно прекрасно провести время, просто гуляя по сосновым борам, наслаждаясь чистым воздухом и видами. В левой части много заброшенных дачных домиков, но те, что имеют культурную значимость хорошо отреставрированы и за ними следят. Здесь в разное время жилы люди с мировыми фамилиями.
Главным местом притяжения можно назвать местное озеро. Здесь отдыхают по выходным, устраивают пикники. И озеро не просто красивое. Здесь получали вдохновение Маяковский, Есенин, Цветаева, любил распеваться перед выступлениями Шаляпин, размышляли известные доктора.
Внимания стоит и Женская гимназия. Ее называют так по привычке, на самом деле здесь многие годы обучаются совместно мальчики и девочки. Зданию более 100, за которые оно претерпело небольшие изменения.
Местные жители любят проводить время в Парке Культуры. Раньше на этой территории находился знаменитый Летний театр, где дебютировала Раневская, выступали известные артисты. Сейчас это огороженная зона, где проводят городские мероприятия – ухоженная и облагороженная.
Заведений быстрого питания, кофеен, ресторанов в Малаховке для такого небольшого населённого пункта достаточно. Здесь отрыты «Шоколадница», «Макдональдс» и еще несколько франшиз самых известных брендов. Но местные жители предпочитают другие заведения. В рейтинге лучших отмечены:
В целом же работают более 30 подобных заведений. Так как поток клиентов не очень больший, практически везде индивидуальный подход к клиентам и очень высокий уровень обслуживания. Действуют и несколько баров. Но это также достаточно спокойные и культурные места. Ночных клубов в Малаховке нет, их место заняла живая музыка и небольшой танцпол в кафе.
Кому будет комфортно в Малаховке
В поселке открыты Пейнтбольный клуб «Реактор», центр пляжных видов спорта «Malakhovka beach & lounge». Но предпочтительнее в Малаховке посещать местную библиотеку, отправлять на выставки и в театры в столицу.
С интернетом и сотовой связью в Малаховке проблем нет. Приближенность к Москве дает возможность подключения к десяткам провайдеров. Незаметные вышки связи окружают поселок, не портя природу.
картинка
